{"id":174703,"date":"2025-12-11T00:01:02","date_gmt":"2025-12-10T23:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neuwertige-logistikflaeche-in-langenfeld-3-rampen-sofort-verfuegbar\/"},"modified":"2025-12-11T16:05:02","modified_gmt":"2025-12-11T15:05:02","slug":"neuwertige-logistikflaeche-in-langenfeld-3-rampen-sofort-verfuegbar","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neuwertige-logistikflaeche-in-langenfeld-3-rampen-sofort-verfuegbar\/","title":{"rendered":"Neuwertige Logistikfl\u00e4che in Langenfeld | 3 Rampen | sofort verf\u00fcgbar"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Logistikfl\u00e4che in Langenfeld. Die Andienung erfolgt \u00fcber 3 Rampentore sowie einem ebenerdigen Tor.<\/p>\n

Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle : ca. 1.300 m\u00b2
\nB\u00fcro: ca. 150 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage in Langenfeld-Richrath. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz aus. Die Autobahn A3 ist in ca. 5 min erreichbar und garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden St\u00e4dte. Fu\u00dfl\u00e4ufig entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, sodass auch der \u00d6PNV sehr gut angebunden ist. Langenfeld liegt mittig zwischen den Metropolen D\u00fcsseldorf und K\u00f6ln. Die beiden Flugh\u00e4fen sind in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.<\/p>\n

\u2022 3 Rampen
\n\u2022 1 ebenerdiges Tor
\n\u2022 ausreichend Rangierfl\u00e4che<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1450<\/gesamtflaeche>\n1300<\/lagerflaeche>\n150<\/bueroflaeche>\n150<\/bueroteilflaeche>\n1300<\/teilbar_ab>\n10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nNeuwertige Logistikfläche in Langenfeld | 3 Rampen | sofort verfügbar<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft befindet sich in optimaler Lage in Langenfeld-Richrath. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz aus. Die Autobahn A3 ist in ca. 5 min erreichbar und garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Fußläufig entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, sodass auch der ÖPNV sehr gut angebunden ist. Langenfeld liegt mittig zwischen den Metropolen Düsseldorf und Köln. Die beiden Flughäfen sind in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.<\/lage>\n• 3 Rampen\n• 1 ebenerdiges Tor\n• ausreichend Rangierfläche<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne Logistikfläche in Langenfeld. Die Andienung erfolgt über 3 Rampentore sowie einem ebenerdigen Tor.\n\nAktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle : ca. 1.300 m²\nBüro: ca. 150 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nBeispiel Innenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n0a72eb8e2c5b4738a3fc508f2859bba1.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispiel Büro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n55d78cae402e41c09bc10ff04e1589e6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nAb sofort<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n748CF8B0602F4825ACCA2467DF1C6682<\/objektnr_intern>\n4739\/E1<\/objektnr_extern>\n\n748CF8B0602F4825ACCA2467DF1C6682<\/openimmo_obid>\nestatePro 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