{"id":174771,"date":"2025-12-12T00:01:50","date_gmt":"2025-12-11T23:01:50","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/flexible-bueroflaechen-mit-ausgezeichneter-verkehrsinfrastruktur-schnelles-internet\/"},"modified":"2025-12-12T17:18:50","modified_gmt":"2025-12-12T16:18:50","slug":"flexible-bueroflaechen-mit-ausgezeichneter-verkehrsinfrastruktur-schnelles-internet","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/flexible-bueroflaechen-mit-ausgezeichneter-verkehrsinfrastruktur-schnelles-internet\/","title":{"rendered":"Flexible B\u00fcrofl\u00e4chen mit ausgezeichneter Verkehrsinfrastruktur! Schnelles Internet"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine B\u00fcroimmobilie mit Vakanzen im 2. und 5. OG. Die Fl\u00e4chen sind barrierefrei erschlossen und mit Teppichboden, Deckenleuchten sowie schnellem Internet ausgestattet, wodurch produktives Arbeiten m\u00f6glich gemacht wird. Dar\u00fcber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellpl\u00e4tze zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 566 m\u00b2
\n5. OG: 350 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft ist im Herzen von Hagen situiert und ausgezeichnet an die \u00f6rtliche Infrastruktur angeschlossen. Bushaltestellen befinden sich in der Nebenstra\u00dfe und der Hagener Hbf ist innerhalb von 10 Gehminuten oder 5 Fahrminuten erreicht. Die Autobahnen A46 und A45 liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Dar\u00fcber hinaus wird eine hervorragende Nahversorgung durch die N\u00e4he zum Hagener Stadtkern gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: C.D. W\u00e4lzholz GmbH & Co. KG, BILSTEIN GROUP, Brandt Zwieback-Schokoladen GmbH & Co. KG, EUROPART Holding GmbH<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Verkabelungsort: Bodentanks
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Heizungsart: Erdgasheizung<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis g\u00fcltig bis:<\/strong> 30.07.2034<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 23 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 134 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Fl\u00e4chen 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Schnelles Internet <\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft ist im Herzen von Hagen situiert und ausgezeichnet an die örtliche Infrastruktur angeschlossen. Bushaltestellen befinden sich in der Nebenstraße und der Hagener Hbf ist innerhalb von 10 Gehminuten oder 5 Fahrminuten erreicht. Die Autobahnen A46 und A45 liegen ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Darüber hinaus wird eine hervorragende Nahversorgung durch die Nähe zum Hagener Stadtkern gewährleistet.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: C.D. Wälzholz GmbH & Co. KG, BILSTEIN GROUP, Brandt Zwieback-Schokoladen GmbH & Co. KG, EUROPART Holding GmbH<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten\n• Kühlung: nach Vereinbarung\n• Verkabelung: CAT-7\n• Verkabelungsort: Bodentanks\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Heizungsart: Erdgasheizung\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!\n<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine Büroimmobilie mit Vakanzen im 2. und 5. OG. Die Flächen sind barrierefrei erschlossen und mit Teppichboden, Deckenleuchten sowie schnellem Internet ausgestattet, wodurch produktives Arbeiten möglich gemacht wird. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage Stellplätze zur Anmietung bereit.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: 566 m²\n5. OG: 350 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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