{"id":174999,"date":"2025-12-15T00:01:21","date_gmt":"2025-12-14T23:01:21","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/logistikhalle-mit-bueroraeumlichkeiten-muelheim-rampenandienung\/"},"modified":"2025-12-15T00:01:21","modified_gmt":"2025-12-14T23:01:21","slug":"logistikhalle-mit-bueroraeumlichkeiten-muelheim-rampenandienung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/logistikhalle-mit-bueroraeumlichkeiten-muelheim-rampenandienung\/","title":{"rendered":"Logistikhalle mit B\u00fcror\u00e4umlichkeiten | M\u00fclheim | Rampenandienung"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Lager-\/ und Produktionshalle. Die vakanten Fl\u00e4chen verf\u00fcgen \u00fcber einen staplerf\u00e4higen Betonboden sowie \u00fcber ca. 10 Rampentore und einer ebenerdigen Zufahrt. Ferner weist die Halle eine Deckenh\u00f6he von ca. 6,70 m auf. Die vakante Liegenschaft ist beheizbar.
\nEine multifunktionale Gestaltung der Immobilie ist m\u00f6glich. Neben den Lagerfl\u00e4chen stehen zus\u00e4tzliche B\u00fcrofl\u00e4chen zur Anmietung bereit.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle M: 717,93 m\u00b2
\nHalle N: 1.573,33 m\u00b2
\nHalle P: 839,20 m\u00b2
\nHalle Q: 3.425,68 m\u00b2<\/p>\n

B\u00fcrofl\u00e4chen: 710,59 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcro- und Lagerimmobilie auf dem Gel\u00e4nde der ehemaligen Zeche “Rosenblumendell” ist sehr verkehrg\u00fcnstig gelegen. Die A40, sowie die A52 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls schnell erreichbar ist das \u00d6PNV-Netz, sowie der D\u00fcsseldorfer Flughafen. In unmittelbarer N\u00e4he zum Gewerbegebiet befindet sich das Rhein-Ruhr-Zentrum.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: COPA, MDH AG Mamisch, Wigge Medientechnik und -druck,<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Hotel Bredeney, McDreams Hotels, B&B Hotels<\/p>\n

\u2022 Rampen\/Tore: vorhanden
\n\u2022 Bodenbelag: Betonboden
\n\u2022 Beleuchtung: Industrieleuchten
\n\u2022 Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m\u00b2
\n\u2022 Brandschutz: vorhanden
\n\u2022 Deckenh\u00f6he: 6,70 m\u00b2
\n\u2022 Hochregale<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.700 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.350 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"350 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"350 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.350 m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45472<\/plz>\nMülheim an der Ruhr<\/ort>\nDessauer Straße<\/strasse>\n68-70<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\ndegenhardt@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996336<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 4398000<\/tel_handy>\nDegenhardt<\/name>\nMarius<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n4.20<\/nettokaltmiete>\n4.20<\/kaltmiete>\n1.60<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n4.2000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1700<\/gesamtflaeche>\n1350<\/lagerflaeche>\n350<\/bueroflaeche>\n350<\/bueroteilflaeche>\n1350<\/teilbar_ab>\n10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\nauf Anfrage<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nLogistikhalle mit Büroräumlichkeiten | Mülheim | Rampenandienung<\/objekttitel>\nDie Büro- und Lagerimmobilie auf dem Gelände der ehemaligen Zeche \"Rosenblumendell\" ist sehr verkehrgünstig gelegen. Die A40, sowie die A52 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls schnell erreichbar ist das ÖPNV-Netz, sowie der Düsseldorfer Flughafen. In unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet befindet sich das Rhein-Ruhr-Zentrum.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: COPA, MDH AG Mamisch, Wigge Medientechnik und -druck, \n\nHotels der Umgebung: Hotel Bredeney, McDreams Hotels, B&B Hotels<\/lage>\n• Rampen\/Tore: vorhanden\n• Bodenbelag: Betonboden\n• Beleuchtung: Industrieleuchten \n• Bodenbelastbarkeit: 5 t\/m²\n• Brandschutz: vorhanden \n• Deckenhöhe: 6,70 m²\n• Hochregale<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine gepflegte Lager-\/ und Produktionshalle. Die vakanten Flächen verfügen über einen staplerfähigen Betonboden sowie über ca. 10 Rampentore und einer ebenerdigen Zufahrt. Ferner weist die Halle eine Deckenhöhe von ca. 6,70 m auf. Die vakante Liegenschaft ist beheizbar. \nEine multifunktionale Gestaltung der Immobilie ist möglich. Neben den Lagerflächen stehen zusätzliche Büroflächen zur Anmietung bereit.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\nHalle M: 717,93 m²\nHalle N: 1.573,33 m²\nHalle P: 839,20 m²\nHalle Q: 3.425,68 m²\n\nBüroflächen: 710,59 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAnlieferung<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nc15455e4278f4bb6b9e21d62016c8492.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nÜberdachte Anlieferung<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n4acca111b4464243a65eb023a9d48a33.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n732eb17c81314d6c8e028566c9902425.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nLager<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\ne9feeac9e7934b53951b34b26ab902ae.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\nbd5cbb57221e4a6297ce2d4339e05089.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGroßes 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