{"id":175158,"date":"2025-12-16T00:01:56","date_gmt":"2025-12-15T23:01:56","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/500-10-000-m%c2%b2-halllenflaeche-ideale-anbindungen-bis-zu-20t-kraene-deutsch-niederlaendische-grenze\/"},"modified":"2025-12-16T00:01:56","modified_gmt":"2025-12-15T23:01:56","slug":"500-10-000-m%c2%b2-halllenflaeche-ideale-anbindungen-bis-zu-20t-kraene-deutsch-niederlaendische-grenze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/500-10-000-m%c2%b2-halllenflaeche-ideale-anbindungen-bis-zu-20t-kraene-deutsch-niederlaendische-grenze\/","title":{"rendered":"500-10.000 m\u00b2 Halllenfl\u00e4che | ideale Anbindungen | bis zu 20t-Kr\u00e4ne | deutsch-niederl\u00e4ndische Grenze"},"content":{"rendered":"

Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Gewerbe- und Industrieareal stehen vielseitig kombinierbare Fl\u00e4chen f\u00fcr Hallen, B\u00fcros und gewerbliche Nutzungen zur Vermietung. Die Hallen bieten Gr\u00f6\u00dfen von etwa 500 m\u00b2 bis rund 10.000 m\u00b2 und sind teilweise mit Kranbahnen von 1 bis 20 Tonnen, komfortablen Anfahrtsm\u00f6glichkeiten, Sektional- oder Rolltoren sowie optionaler Heizung ausgestattet.<\/p>\n

Zus\u00e4tzlich dazu stehen B\u00fcroeinheiten zwischen ca. 100 m\u00b2 und 1.000 m\u00b2 zur Verf\u00fcgung, die je nach Bedarf als Open-Space oder separat gegliederte B\u00fcros gestaltet sind und unter anderem \u00fcber Klimaanlagen, Konferenzr\u00e4ume und Aufenthaltszonen verf\u00fcgen.<\/p>\n

Das vollst\u00e4ndig umz\u00e4unte Grundst\u00fcck bietet ausreichend Stellpl\u00e4tze f\u00fcr PKW, Ladem\u00f6glichkeiten f\u00fcr Elektrofahrzeuge sowie Fahrradstellpl\u00e4tze.<\/p>\n

Neben klassischen Nutzungen wie Fertigung, Lager und Logistik eignen sich ausgew\u00e4hlte Fl\u00e4chen auch f\u00fcr kundenorientierte Konzepte wie Einzelhandel, Showrooms, Schulungsr\u00e4ume oder Fitnessangebote. Durch die hohe Anpassungsf\u00e4higkeit der Fl\u00e4chen k\u00f6nnen individuelle Nutzungskonzepte realisiert werden, die von reinen B\u00fcrostrukturen \u00fcber Produktions- und Logistikl\u00f6sungen bis hin zu gemischt genutzten Einheiten reichen.<\/p>\n

Zwischen dem Ruhrgebiet und den niederl\u00e4ndischen Wirtschaftszentren Arnheim und Enschede gelegen, ist Bocholt mit \u00fcber 71.000 Einwohnern die gr\u00f6\u00dfte Stadt im Kreis Borken sowie der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt der Region. Verkehrstechnisch liegt das Objekt direkt an der B67 und in unmittelbarer N\u00e4he zur A3, wodurch die Niederlande in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Der Bocholter Bahnhof und dessen Bus- und Bahnlinien verbinden die Stadt mit den n\u00e4chstgr\u00f6\u00dferen Zentren M\u00fcnster, Oberhausen, Duisburg und D\u00fcsseldorf. Der Flughafen Amsterdam-Schiphol auf der niederl\u00e4ndischen Seite ist in unter anderthalb Stunden, der Flughafen D\u00fcsseldorf in unter einer Stunde zu erreichen<\/p>\n

\u2022 flexible Fl\u00e4chengr\u00f6\u00dfen
\n\u2022 mehrere Kr\u00e4ne mit versch. Traglast
\n\u2022 ebenerdige Tore
\n\u2022 Ladestation f\u00fcr Stapler
\n\u2022 klimatisierte B\u00fcros<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n11000<\/gesamtflaeche>\n10000<\/lagerflaeche>\n1000<\/bueroflaeche>\n100<\/bueroteilflaeche>\n500<\/teilbar_ab>\n178<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\n500-10.000 m² Halllenfläche | ideale Anbindungen | bis zu 20t-Kräne | deutsch-niederländische Grenze<\/objekttitel>\nZwischen dem Ruhrgebiet und den niederländischen Wirtschaftszentren Arnheim und Enschede gelegen, ist Bocholt mit über 71.000 Einwohnern die größte Stadt im Kreis Borken sowie der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt der Region. Verkehrstechnisch liegt das Objekt direkt an der B67 und in unmittelbarer Nähe zur A3, wodurch die Niederlande in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen ist. Der Bocholter Bahnhof und dessen Bus- und Bahnlinien verbinden die Stadt mit den nächstgrößeren Zentren Münster, Oberhausen, Duisburg und Düsseldorf. Der Flughafen Amsterdam-Schiphol auf der niederländischen Seite ist in unter anderthalb Stunden, der Flughafen Düsseldorf in unter einer Stunde zu erreichen<\/lage>\n• flexible Flächengrößen\n• mehrere Kräne mit versch. Traglast\n• ebenerdige Tore\n• Ladestation für Stapler\n• klimatisierte Büros<\/ausstatt_beschr>\nAuf einem großzügigen Gewerbe- und Industrieareal stehen vielseitig kombinierbare Flächen für Hallen, Büros und gewerbliche Nutzungen zur Vermietung. Die Hallen bieten Größen von etwa 500 m² bis rund 10.000 m² und sind teilweise mit Kranbahnen von 1 bis 20 Tonnen, komfortablen Anfahrtsmöglichkeiten, Sektional- oder Rolltoren sowie optionaler Heizung ausgestattet. \n\nZusätzlich dazu stehen Büroeinheiten zwischen ca. 100 m² und 1.000 m² zur Verfügung, die je nach Bedarf als Open-Space oder separat gegliederte Büros gestaltet sind und unter anderem über Klimaanlagen, Konferenzräume und Aufenthaltszonen verfügen. \n\nDas vollständig umzäunte Grundstück bietet ausreichend Stellplätze für PKW, Lademöglichkeiten für Elektrofahrzeuge sowie Fahrradstellplätze. \n\nNeben klassischen Nutzungen wie Fertigung, Lager und Logistik eignen sich ausgewählte Flächen auch für kundenorientierte Konzepte wie Einzelhandel, Showrooms, Schulungsräume oder Fitnessangebote. Durch die hohe Anpassungsfähigkeit der Flächen können individuelle Nutzungskonzepte realisiert werden, die von reinen Bürostrukturen über Produktions- und Logistiklösungen bis hin zu gemischt genutzten Einheiten reichen.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8e80cf3f47d142a79b164b29772d60d6.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na69cfa331596421fbcf93597ea98629d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nbadc6c9a88004bea9c15a1a9e783a262.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n0037528affdc4e289027ee1c53011d69.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nb5d9144685a3435fac2ea707bb9b0676.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht Halle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n3cf3065c218a4b2ba98488ef81714928.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach 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