{"id":175202,"date":"2025-12-19T00:01:09","date_gmt":"2025-12-18T23:01:09","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/yoga-pilates-im-loft-design-flexible-gestaltung-stellplaetze\/"},"modified":"2025-12-19T12:12:09","modified_gmt":"2025-12-19T11:12:09","slug":"yoga-pilates-im-loft-design-flexible-gestaltung-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/yoga-pilates-im-loft-design-flexible-gestaltung-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Yoga & Pilates im Loft-Design | flexible Gestaltung | Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Immobilie umfasst mehrere attraktive B\u00fcrofl\u00e4chen, die mit einer modernen Ausstattung versehen sind und \u00fcber Teek\u00fcchen, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie ODW-Decken verf\u00fcgen. Das Dachgeschoss des Objekts ist im Loft-Design gestaltet und die Fl\u00e4chen im 1. OG verf\u00fcgen \u00fcber eine eigene Terrasse. Nach Mieterwunsch k\u00f6nnen die Fl\u00e4chen flexibel gestaltet und individualisiert werden. Ferner steht ein Personenaufzug sowie ein umfangreiches Angebot an Stellpl\u00e4tzen zur Verf\u00fcgung, die bei Bedarf angemietet werden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1.OG: ca. 315 m\u00b2
\n2.OG: ca. 315 m\u00b2
\n3.OG: ca. 315 m\u00b2
\nDG: ca. 240 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft ist im Gewerbegebiet Zeche Ludwig situiert und weist eine hervorragende Anbindung an das \u00f6rtliche Verkehrsnetz auf. Sowohl verschiedene Haltestellen des \u00d6PNV als auch die A 52, A 40 und B 227 erm\u00f6glichen eine flexible An- und Abreise. Gastronomische Angebote und Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs k\u00f6nnen fu\u00dfl\u00e4ufig erreicht werden und garantieren eine sehr gute Nahversorgung. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Parkett-, Vinyl- und Teppichboden
\n\u2022 ODW-Decke
\n\u2022 Beleuchuntg: Steh- und Deckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: vorhanden
\n\u2022 Heizung: Gaszentralheizung
\n\u2022 Verkabelungsort: Br\u00fcstungskan\u00e4le
\n\u2022 CAt-Verkabelung
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Sanit\u00e4ranlagen (m\/w)
\n\u2022 Ausstattung flexibel nach Mieterwunsch
\n\u2022 Personenaufzug<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n240<\/gesamtflaeche>\n240<\/bueroflaeche>\n50<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2011<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nYoga & Pilates im Loft-Design | flexible Gestaltung | Stellplätze<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft ist im Gewerbegebiet Zeche Ludwig situiert und weist eine hervorragende Anbindung an das örtliche Verkehrsnetz auf. Sowohl verschiedene Haltestellen des ÖPNV als auch die A 52, A 40 und B 227 ermöglichen eine flexible An- und Abreise. Gastronomische Angebote und Geschäfte des täglichen Bedarfs können fußläufig erreicht werden und garantieren eine sehr gute Nahversorgung. Der Düsseldorfer Flughafen liegt etwa 20 Fahrminuten entfernt.<\/lage>\n• Bodenbelag: Parkett-, Vinyl- und Teppichboden\n• ODW-Decke\n• Beleuchuntg: Steh- und Deckenleuchten\n• Teeküche: vorhanden\n• Heizung: Gaszentralheizung\n• Verkabelungsort: Brüstungskanäle\n• CAt-Verkabelung\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Sanitäranlagen (m\/w)\n• Ausstattung flexibel nach Mieterwunsch\n• Personenaufzug\n<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Immobilie umfasst mehrere attraktive Büroflächen, die mit einer modernen Ausstattung versehen sind und über Teeküchen, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung sowie ODW-Decken verfügen. Das Dachgeschoss des Objekts ist im Loft-Design gestaltet und die Flächen im 1. OG verfügen über eine eigene Terrasse. Nach Mieterwunsch können die Flächen flexibel gestaltet und individualisiert werden. Ferner steht ein Personenaufzug sowie ein umfangreiches Angebot an Stellplätzen zur Verfügung, die bei Bedarf angemietet werden können.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1.OG: ca. 315 m²\n2.OG: ca. 315 m²\n3.OG: ca. 315 m²\nDG: ca. 240 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n51d1d1ca9b5d431ab8173210e7f84e77.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6b32dbf3ebe74d5db0a6b787d636c1cd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nea4039875c8948ebbd57feb5a7f799d6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n531496735e5b421dbc77ab884c7b9b43.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBeispielbild (Pilatesstudio) <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n6582ba520de348c7ae3910412fb78321.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n87CA3BDBD27A4166B9792813BE1DFD30<\/objektnr_intern>\n2970\/E4<\/objektnr_extern>\n\n87CA3BDBD27A4166B9792813BE1DFD30<\/openimmo_obid>\nestatePro 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