{"id":175273,"date":"2026-05-27T00:02:57","date_gmt":"2026-05-26T22:02:57","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/industriearchitektur-trifft-loftcharakter-hochwertig-revitalisierte-bueroflaechen-direkt-an-der-ruhr\/"},"modified":"2026-05-27T10:45:57","modified_gmt":"2026-05-27T08:45:57","slug":"industriearchitektur-trifft-loftcharakter-hochwertig-revitalisierte-bueroflaechen-direkt-an-der-ruhr","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/industriearchitektur-trifft-loftcharakter-hochwertig-revitalisierte-bueroflaechen-direkt-an-der-ruhr\/","title":{"rendered":"Industriearchitektur trifft Loftcharakter! Hochwertig revitalisierte B\u00fcrofl\u00e4chen direkt an der Ruhr"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine B\u00fcroimmobilie mit charmanter Kombination aus Industriedesign und Loftcharakter. Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind technisch und funktional hochmodern ausgestattet und bieten mit ihrer hochwertigen Designausstattung ein produktives und komfortables Arbeitsumfeld. Neben abgeh\u00e4ngten Akustikdecken und Glaselementen stehen dem Nutzer voll ausgestattete Teek\u00fcchen und WCs mit Duschm\u00f6glichkeiten zur Verf\u00fcgung. Dar\u00fcber hinaus befinden sich Au\u00dfenstellpl\u00e4tze auf dem Gel\u00e4nde.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: ca. 800 m\u00b2
\n2. OG: ca. 700 m\u00b2<\/p>\n

Die Immobilie ist in toller Lage zwischen der Ruhr und dem Bahnhof Kupferdreh situiert und verf\u00fcgt \u00fcber eine ausgezeichnete Anbindung an die \u00f6rtliche Infrastruktur. Haltestellen des \u00d6PNV k\u00f6nnen innherhalb kurzer Zeit fu\u00dfl\u00e4ufig erreicht werden und die Auffahrt zur A44 befindet sich ebenfalls nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Der D\u00fcsseldorfer Flughafen liegt etwa eine halbe Stunde entfernt. Dar\u00fcber hinaus bietet die Lage eine hervorragende \u00f6rtliche Nahversorgung mit einer Vielzahl von Gastronomien und Gesch\u00e4ften des t\u00e4glichen Bedarfs.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppich-, Vinylboden
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend
\n\u2022 Beleuchtung: Pendelleuchten
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Verkabelungsort: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 WC mit Dusche
\n\u2022 Glaselemente<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine B\u00fcroimmobilie mit charmanter Kombination aus Industriedesign…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":190191,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-175273","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4754\/E1"],"_openimmo_obid":["5D966EF953A444EEB6A6828AD1557D00"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45257 Essen"],"fave_property_zip":["45257"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.3916381"],"_immonex_lng":["7.0843825"],"houzez_geolocation_lat":["51.3916381"],"houzez_geolocation_long":["7.0843825"],"fave_property_location":["51.3916381,7.0843825"],"fave_property_price":["8.50"],"fave_property_sec_price":["8.5000"],"fave_property_size":["800"],"fave_property_id":["4754\/E1"],"_fave_property_id":["4754\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["1,50 \u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260527104422.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260527104422\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260527104422.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1779871558;s:4:\"date\";s:10:\"2026-05-27\";s:4:\"time\";s:8:\"10:45:58\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"8,50 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"8,50 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"1,50 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"8,50 \u20ac\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"800 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"800 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"800 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"Teppich, Kunststoff\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"modernisiert\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45257<\/plz>\nEssen<\/ort>\nPrinz-Friedrich-Straße<\/strasse>\n28A<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n8.50<\/nettokaltmiete>\n8.50<\/kaltmiete>\n1.50<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n8.5000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n800<\/bueroflaeche>\n800<\/bueroteilflaeche>\n800<\/teilbar_ab>\n30<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nIndustriearchitektur trifft Loftcharakter! Hochwertig revitalisierte Büroflächen direkt an der Ruhr<\/objekttitel>\nDie Immobilie ist in toller Lage zwischen der Ruhr und dem Bahnhof Kupferdreh situiert und verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Haltestellen des ÖPNV können innherhalb kurzer Zeit fußläufig erreicht werden und die Auffahrt zur A44 befindet sich ebenfalls nur etwa 5 Fahrminuten entfernt. Der Düsseldorfer Flughafen liegt etwa eine halbe Stunde entfernt. Darüber hinaus bietet die Lage eine hervorragende örtliche Nahversorgung mit einer Vielzahl von Gastronomien und Geschäften des täglichen Bedarfs. <\/lage>• Bodenbelag: Teppich-, Vinylboden\n• Sonnenschutz: innenliegend\n• Beleuchtung: Pendelleuchten\n• Kühlung: nach Vereinbarung\n• Verkabelung: CAT-7\n• Verkabelungsort: Kabelkanäle\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• WC mit Dusche\n• Glaselemente\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!\n<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Büroimmobilie mit charmanter Kombination aus Industriedesign und Loftcharakter. Die Büroflächen sind technisch und funktional hochmodern ausgestattet und bieten mit ihrer hochwertigen Designausstattung ein produktives und komfortables Arbeitsumfeld. Neben abgehängten Akustikdecken und Glaselementen stehen dem Nutzer voll ausgestattete Teeküchen und WCs mit Duschmöglichkeiten zur Verfügung. Darüber hinaus befinden sich Außenstellplätze auf dem Gelände.\n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\n1. OG: ca. 800 m²\n2. OG: ca. 700 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n09f7ff4aabcb4202ba62a47d681d4934.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2c90478c71f3418187c43cea97dca919.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n956ae5b24ebf43e1b38d60d48f0e6928.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3d6ffb67481144d3a84d05c7a3400e3f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n5D966EF953A444EEB6A6828AD1557D00<\/objektnr_intern>\n4754\/E1<\/objektnr_extern>\n\n5D966EF953A444EEB6A6828AD1557D00<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-05-27<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["190191"],"fave_property_images":["190191","190192","190193","190194"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["190191"],"fave_agents":["111496"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["359"],"houzez_total_property_views":["104"],"houzez_views_by_date":["a:14:{s:10:\"05-27-2026\";i:6;s:10:\"05-28-2026\";i:8;s:10:\"05-29-2026\";i:8;s:10:\"05-30-2026\";i:8;s:10:\"05-31-2026\";i:4;s:10:\"06-01-2026\";i:8;s:10:\"06-02-2026\";i:8;s:10:\"06-03-2026\";i:8;s:10:\"06-04-2026\";i:9;s:10:\"06-05-2026\";i:8;s:10:\"06-06-2026\";i:4;s:10:\"06-07-2026\";i:8;s:10:\"06-08-2026\";i:9;s:10:\"06-09-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-09 21:55:20"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/175273","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/175273\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/190191"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=175273"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=175273"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=175273"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=175273"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=175273"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=175273"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=175273"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=175273"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=175273"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}