{"id":175752,"date":"2026-01-20T00:01:52","date_gmt":"2026-01-19T23:01:52","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/isolierte-gewerbehalle-kranbahn-vorhanden-beste-verkehrsanbindung-2\/"},"modified":"2026-01-20T14:13:52","modified_gmt":"2026-01-20T13:13:52","slug":"isolierte-gewerbehalle-kranbahn-vorhanden-beste-verkehrsanbindung-2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/isolierte-gewerbehalle-kranbahn-vorhanden-beste-verkehrsanbindung-2\/","title":{"rendered":"Isolierte Gewerbehalle | Kranbahn vorhanden | beste Verkehrsanbindung"},"content":{"rendered":"<p>*Ein Expos\u00e9 inkl. Objektaufnahmen erhalten Sie gerne \u00fcber eine qualifizierte Anfrage.*<\/p>\n<p>Derzeit stehen zur Disposition:<\/p>\n<p>Hallenfl\u00e4che: ca. 1.300 m\u00b2<br \/>\nB\u00fcro- &amp; Sanit\u00e4ranlage: ca. 150 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft findet sich im Zentrum von M\u00f6nchengladbacht. \u00dcber eine anliegende Bundesstra\u00dfe ist das Autobahnnetz um die A 61 binnen 5 Fahrminuten erreicht. Zudem erschlie\u00dft eine naheliegende Bushaltestelle das umfangreiche \u00d6PNV Netz.<\/p>\n<p>\u2022 2 Kranbahnen (3,2 t raglast)<br \/>\n\u2022 Starkstrom vorhanden<br \/>\n\u2022 ebenerdige Andienung<br \/>\n\u2022 ausreichend Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>*Ein Expos\u00e9 inkl. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1700<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1300<\/lagerflaeche>\n<freiflaeche>300<\/freiflaeche>\n<bueroflaeche>100<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>100<\/bueroteilflaeche>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden STEIN=\"true\"\/>\n<heizungsart ZENTRAL=\"true\"\/>\n<befeuerung\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur>\n<zulieferung>true<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n<freitexte>\n<objekttitel>Isolierte Gewerbehalle | Kranbahn vorhanden | beste Verkehrsanbindung<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft findet sich im Zentrum von M&#xF6;nchengladbacht. &#xDC;ber eine anliegende Bundesstra&#xDF;e ist das Autobahnnetz um die A 61 binnen 5 Fahrminuten erreicht. Zudem erschlie&#xDF;t eine naheliegende Bushaltestelle das umfangreiche &#xD6;PNV Netz.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 2 Kranbahnen (3,2 t raglast)\n&#x2022; Starkstrom vorhanden\n&#x2022; ebenerdige Andienung\n&#x2022; ausreichend Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; vielseitige Nutzungsm&#xF6;glichkeiten<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>*Ein Expos&#xE9; inkl. Objektaufnahmen erhalten Sie gerne &#xFC;ber eine qualifizierte Anfrage.*\n\nDerzeit stehen zur Disposition:\n\nHallenfl&#xE4;che: ca. 1.300 m&#xB2;\nB&#xFC;ro- &amp; Sanit&#xE4;ranlage: ca. 150 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Musteransicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>432cc0d3717140b9b1533fd8aa6f8972.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Musteransicht innen<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>8eedac54e9ed4c53b5ad58b8605b6168.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<gewerbliche_nutzung>true<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>EC1BC27395B64DEF875E39E099D6FAB8<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>2257\/E2<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>EC1BC27395B64DEF875E39E099D6FAB8<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro 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