{"id":175873,"date":"2026-03-30T01:29:06","date_gmt":"2026-03-29T23:29:06","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/230-m%c2%b2-990-m%c2%b2-repraesentative-bueros-mit-bester-verkehrsanbindung-im-technologiepark\/"},"modified":"2026-04-02T15:56:06","modified_gmt":"2026-04-02T13:56:06","slug":"230-m%c2%b2-990-m%c2%b2-repraesentative-bueros-mit-bester-verkehrsanbindung-im-technologiepark","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/230-m%c2%b2-990-m%c2%b2-repraesentative-bueros-mit-bester-verkehrsanbindung-im-technologiepark\/","title":{"rendered":"230 m\u00b2 repr\u00e4sentative B\u00fcrofl\u00e4che mit bester Verkehrsanbindung im Technologiepark!"},"content":{"rendered":"

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1997 gebaut und verf\u00fcgt dar\u00fcber hinaus \u00fcber die f\u00fcr den Technologiepark typische Klinkerfassade. Jede der Etagen kann \u00fcber den zentralen Personenaufzug m\u00fchelos erschlossen werden. Die Fl\u00e4chen werden mittels Klima-Split-Ger\u00e4ten gek\u00fchlt, ein klimatisierter Serverraum geh\u00f6rt ebenfalls zur Mietfl\u00e4che. Eine CAT-7-Verkabelung mit CAT-6-Dosen ist vorhanden.<\/p>\n

Verf\u00fcgbar sind die B\u00fcrofl\u00e4chen ab dem 01.09.2026, ggf. nach Absprache auch fr\u00fcher.<\/p>\n

Zur Disposition stehen folgende Mietfl\u00e4chen:<\/p>\n

1. OG: 377 m\u00b2
\n2. OG: 377 m\u00b2
\n3. OG: 230 m\u00b2<\/p>\n

Der Technologiepark ist sehr verkehrsg\u00fcnstig am Kreuz Dortmund-Ost gelegen und somit ideal mit dem KFZ erreichbar. – Eine Das direkte Mieterumfeld ist von zahlreichen Technologieunternehmen gepr\u00e4gt. Ferner gilt Dortmund als einer der gr\u00f6\u00dften Hochschulstandorte Deutschlands. Fakult\u00e4ten wie die Fachhochschule Dortmund, die Technische Universit\u00e4t Dortmund sowie die International School of Management befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Boehringer Ingelheim, Fraunhofer Institut, Vanderlande, ISM, Kostal, ISD, Capgemini, roTeg<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Ibis, Hotel in der Meile, Tryp Dortmund, B&B Hotel Dortmund<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Verkabelung: CAT-6\/7
\n\u2022 Verkabelungsort: Br\u00fcstungskanal
\n\u2022 Klima\/L\u00fcftung: Klima-Split-Ger\u00e4te
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<\/p>\n

Sonstiges: \u2022 Zentraler Besprechungsraum<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 80,7 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 31,5 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1997<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"3,50 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"9,50 \u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"230 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"230 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"230 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Gas\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"Tiefgarage, Freiplatz\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:6:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:11:\"Consumption\";s:19:\"value_before_filter\";s:9:\"VERBRAUCH\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:28:\"ausstattung->befeuerung:GAS+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:3:\"Gas\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"Gas\";}s:23:\"Stromverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:39:\"zustand_angaben->energiepass->stromwert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:21:\"80,7 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"80,7\";}s:29:\"Heizenergieverbrauchskennwert\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:40:\"zustand_angaben->energiepass->waermewert\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:21:\"31,5 kWh\/(m\u00b2*a)\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"31,5\";}s:24:\"Baujahr (Energieausweis)\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->baujahr\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"1997\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"1997\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:16:\"as from may 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2014\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44227<\/plz>\nDortmund<\/ort>\nEmil-Figge-Straße<\/strasse>\n90<\/hausnummer>\n\n\nDorstfeld<\/regionaler_zusatz>\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nostermann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 8184000<\/tel_handy>\nOstermann<\/name>\nLeon<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n9.50<\/nettokaltmiete>\n9.50<\/kaltmiete>\n3.50<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n9.5000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n230<\/bueroflaeche>\n230<\/bueroteilflaeche>\n230<\/teilbar_ab>\n50<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1997\/ letzte Mod. 2021<\/baujahr>\n\nVERBRAUCH<\/epart>\n80,7<\/stromwert>\n31,5<\/waermewert>\n1997<\/baujahr>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\n230 m² repräsentative Bürofläche mit bester Verkehrsanbindung im Technologiepark!<\/objekttitel>\nDer Technologiepark ist sehr verkehrsgünstig am Kreuz Dortmund-Ost gelegen und somit ideal mit dem KFZ erreichbar. - Eine Das direkte Mieterumfeld ist von zahlreichen Technologieunternehmen geprägt. Ferner gilt Dortmund als einer der größten Hochschulstandorte Deutschlands. Fakultäten wie die Fachhochschule Dortmund, die Technische Universität Dortmund sowie die International School of Management befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Boehringer Ingelheim, Fraunhofer Institut, Vanderlande, ISM, Kostal, ISD, Capgemini, roTeg\n\nHotels der Umgebung: Ibis, Hotel in der Meile, Tryp Dortmund, B&B Hotel Dortmund\n<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Verkabelung: CAT-6\/7\n• Verkabelungsort: Brüstungskanal\n• Klima\/Lüftung: Klima-Split-Geräte\n• Aufzug: Personenaufzug \n\n Sonstiges: • Zentraler Besprechungsraum<\/ausstatt_beschr>\nDie Liegenschaft wurde im Jahre 1997 gebaut und verfügt darüber hinaus über die für den Technologiepark typische Klinkerfassade. Jede der Etagen kann über den zentralen Personenaufzug mühelos erschlossen werden. Die Flächen werden mittels Klima-Split-Geräten gekühlt, ein klimatisierter Serverraum gehört ebenfalls zur Mietfläche. Eine CAT-7-Verkabelung mit CAT-6-Dosen ist vorhanden. \n\nVerfügbar sind die Büroflächen ab dem 01.09.2026, ggf. nach Absprache auch früher. \n\nZur Disposition stehen folgende Mietflächen:\n\n1. OG: 377 m²\n2. OG: 377 m²\n3. OG: 230 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nNord-Außenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na6a6b3f9004e4999943b89114536333d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWest-Außenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8f682ec7e87d4d159a4dc5f8a99b30ac.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEck-Ansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne5d36392a6644a3fb86f19dcdf9540e7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nNord-Außenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd29aeeb4845740fd99d4486a785aea94.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nNord-Außenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne7613ac3d0514008a4b82795bb6f4b82.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nad77050a157e455b96e4beb3e7e65777.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5dda4f043b5842419e86481f546addae.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n26380b8c88a6462b9b07d75fe9732a2a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 1. 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