{"id":176648,"date":"2026-01-19T00:01:54","date_gmt":"2026-01-18T23:01:54","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lager-rampe-regalsystem-bueroflaechen\/"},"modified":"2026-01-19T00:01:54","modified_gmt":"2026-01-18T23:01:54","slug":"lager-rampe-regalsystem-bueroflaechen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lager-rampe-regalsystem-bueroflaechen\/","title":{"rendered":"Lager | Rampe | Regalsystem | B\u00fcrofl\u00e4chen"},"content":{"rendered":"<p>Die Halle bietet ca. 1.390 m\u00b2 mit 8 m lichter H\u00f6he (7 m UKB) und 1,5 t\/m\u00b2 Bodentraglast. Sie ist beheizt, verf\u00fcgt \u00fcber Wasseranschluss, LED-\/Neonbeleuchtung, BMA, RWA sowie einer Zugangskontrolle.<\/p>\n<p>Der Standort befindet sich im linksrheinischen D\u00fcsseldorf in einem etablierten Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die n\u00e4chste Stadtbahnstation liegt ebenfalls in kurzer Distanz und erm\u00f6glicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der D\u00fcsseldorfer Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, der internationale Flughafen D\u00fcsseldorf in rund 20 Minuten. \u00dcber die nahegelegene Autobahn A52 sowie die Anbindungen an die A44 und A57 besteht eine ausgezeichnete Verbindung an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz.<\/p>\n<p>\u2022 1 Rampentor<br \/>\n\u2022 Langfeldleuchten<br \/>\n\u2022 Bodentraglagst ca. 1,25 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 Regale k\u00f6nnen \u00fcbernommen werden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Halle bietet ca. 1.390 m\u00b2 mit 8 m lichter H\u00f6he (7 m UKB) und 1,5 t\/m\u00b2 Bodentraglast. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19&nbsp;%\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.390&nbsp;m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.390&nbsp;m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.390&nbsp;m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Befeuerung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:3:\"Gas\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"01.01.2026\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:3:{s:18:\"Energieausweis-Art\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:35:\"zustand_angaben->energiepass->epart\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:11:\"Consumption\";s:19:\"value_before_filter\";s:9:\"VERBRAUCH\";}s:21:\"Prim\u00e4renergietr\u00e4ger\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:28:\"ausstattung->befeuerung:GAS+\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:3:\"Gas\";s:19:\"value_before_filter\";s:3:\"Gas\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:16:\"as from may 2014\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"2014\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["<?xml version=\"1.0\"?>\n<immobilie>\n<objektkategorie>\n<nutzungsart WOHNEN=\"false\" GEWERBE=\"true\"\/>\n<vermarktungsart KAUF=\"false\" MIETE_PACHT=\"true\"\/>\n<objektart>\n<hallen_lager_prod hallen_typ=\"LAGERFLAECHEN\"\/>\n<\/objektart>\n<user_defined_simplefield\/>\n<\/objektkategorie>\n<geo>\n<plz>40549<\/plz>\n<ort>D&#xFC;sseldorf<\/ort>\n<strasse>Schiessstra&#xDF;e<\/strasse>\n<hausnummer>55<\/hausnummer>\n<land iso_land=\"DEU\"\/>\n<lage_im_bau\/>\n<\/geo>\n<kontaktperson>\n<email_zentrale>anfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\n<email_direkt>losa@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n<tel_durchw>+49 201 99996343<\/tel_durchw>\n<tel_fax>+49 201 99996344<\/tel_fax>\n<tel_handy>+49 162 4320008<\/tel_handy>\n<name>Gonzalez Losa<\/name>\n<vorname>Joel<\/vorname>\n<anrede>Herr<\/anrede>\n<firma>RUHR REAL GmbH<\/firma>\n<strasse>Holsterhauser Platz<\/strasse>\n<hausnummer>2<\/hausnummer>\n<plz>45147<\/plz>\n<ort>Essen<\/ort>\n<adressfreigabe>true<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n<preise>\n<heizkosten_enthalten>false<\/heizkosten_enthalten>\n<zzg_mehrwertsteuer>false<\/zzg_mehrwertsteuer>\n<preis_zeiteinheit\/>\n<provisionspflichtig>false<\/provisionspflichtig>\n<aussen_courtage mit_mwst=\"false\">3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n<courtage_hinweis>Bei Vertr&#xE4;gen bis zu f&#xFC;nf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f&#xE4;llig. Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<gesamtflaeche>1390<\/gesamtflaeche>\n<lagerflaeche>1390<\/lagerflaeche>\n<teilbar_ab>1390<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung GAS=\"true\"\/>\n<fahrstuhl\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<epart>VERBRAUCH<\/epart>\n<jahrgang>2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Lager | Rampe | Regalsystem | B&#xFC;rofl&#xE4;chen<\/objekttitel>\n<lage>Der Standort befindet sich im linksrheinischen D&#xFC;sseldorf in einem etablierten Gewerbegebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die n&#xE4;chste Stadtbahnstation liegt ebenfalls in kurzer Distanz und erm&#xF6;glicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Der D&#xFC;sseldorfer Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten zu erreichen, der internationale Flughafen D&#xFC;sseldorf in rund 20 Minuten. &#xDC;ber die nahegelegene Autobahn A52 sowie die Anbindungen an die A44 und A57 besteht eine ausgezeichnete Verbindung an das regionale und &#xFC;berregionale Stra&#xDF;ennetz.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 1 Rampentor\n&#x2022; Langfeldleuchten\n&#x2022; Bodentraglagst ca. 1,25 t\/m&#xB2;\n&#x2022; Regale k&#xF6;nnen &#xFC;bernommen werden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Halle bietet ca. 1.390 m&#xB2; mit 8 m lichter H&#xF6;he (7 m UKB) und 1,5 t\/m&#xB2; Bodentraglast. Sie ist beheizt, verf&#xFC;gt &#xFC;ber Wasseranschluss, LED-\/Neonbeleuchtung, BMA, RWA sowie einer Zugangskontrolle.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Andienung<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>50861b112cb34b7c8943f4b8535d2f96.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>df2a294f1417498ea870d529102acd5c.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>cf679552a27f48b18e2b9b21bc09de00.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>01.01.2026<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>B35ECAAE2964406EBAF39312FD2388BC<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>4462\/E1<\/objektnr_extern>\n<aktion 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