{"id":176777,"date":"2026-05-07T00:01:37","date_gmt":"2026-05-06T22:01:37","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neubau-gewerbehalle-neuss-75-m-ukb-rampen-ebenerdig-ab-q2-2026\/"},"modified":"2026-05-07T15:13:37","modified_gmt":"2026-05-07T13:13:37","slug":"neubau-gewerbehalle-neuss-75-m-ukb-rampen-ebenerdig-ab-q2-2026","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-gewerbehalle-neuss-75-m-ukb-rampen-ebenerdig-ab-q2-2026\/","title":{"rendered":"Nachhaltiger Gewerbepark in Neuss | Rampen & ebenerdige Tore | kurzfristig verf\u00fcgbar | Neubau"},"content":{"rendered":"

Im Gewerbegebiet von Neuss-Norf entsteht bis Q2\/2026 ein moderner Gewerbepark mit insgesamt 12 flexibel kombinierbaren Einheiten.<\/p>\n

Die Fl\u00e4chen \u00fcberzeugen durch nachhaltige Ausstattung (PV-Anlage, Luft-W\u00e4rmepumpe, LED, E-Ladestationen, dreifachverglaste Fassade) und die geplante BREEAM-Zertifizierung “Sehr gut”.<\/p>\n

\u2022Unit 1.1 \u2013 Halle: 1.108 m\u00b2, B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen: 204 m\u00b2, Mezzanine: 207 m\u00b2<\/p>\n

\u2022Unit 1.2 \u2013 Halle: 1.095 m\u00b2, B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen: 196 m\u00b2, Mezzanine: 207 m\u00b2<\/p>\n

\u2022Unit 1.3 \u2013 Halle: 1.109 m\u00b2, B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen: 138 m\u00b2, Mezzanine: 251 m\u00b2<\/p>\n

\u2022Unit 2.1 \u2013 Halle: 1.095 m\u00b2, B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen: 196 m\u00b2, Mezzanine: 207 m\u00b2<\/p>\n

\u2022Unit 2.2 \u2013 Halle: 1.109 m\u00b2, B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen: 138 m\u00b2, Mezzanine: 251 m\u00b2<\/p>\n

\u2022Unit 2.3 \u2013 Halle: 1.108 m\u00b2, B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen: 204 m\u00b2, Mezzanine: 207 m\u00b2<\/p>\n

\u2022Unit 3.0 \u2013 Halle: 2.232 m\u00b2, B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen: 444 m\u00b2, Mezzanine: 305 m\u00b2<\/p>\n

\u2022Unit 4.0 \u2013 Halle: 2.234 m\u00b2, B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen: 416 m\u00b2, Mezzanine: 305 m\u00b2<\/p>\n

\u2022Unit 5.0 \u2013 Halle: 2.214 m\u00b2, B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen: 436 m\u00b2, Mezzanine: 305 m\u00b2<\/p>\n

\u2022Unit 6.0 \u2013 Halle: 3.404 m\u00b2, B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen: 499 m\u00b2, Mezzanine: 555 m\u00b2<\/p>\n

\u2022Unit 7.1 \u2013 Halle: 1.270 m\u00b2, B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen: 204 m\u00b2, Mezzanine: 207 m\u00b2<\/p>\n

\u2022Unit 7.2 \u2013 Halle: 1.270 m\u00b2, B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4chen: 204 m\u00b2, Mezzanine: 207 m\u00b2<\/p>\n

Der Neubau befindet sich in einem Gewerbegebiet in Neuss-Norf. Von hier aus erreicht man problemlos die umliegenden St\u00e4dte wie D\u00fcsseldorf, K\u00f6ln und das Ruhrgebiet. Eine direkte Anbindung an die A57 und A46 ist gegeben. Das \u00d6PNV-Netz ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt.
\nDer internationale Flughafen D\u00fcsseldorf ist in unter 30 min erreichbar.<\/p>\n

\u2022 21 \u00dcberladebr\u00fccken
\n\u2022 12 ebenerdige Sektionaltore
\n\u2022 Bodentraglast: 5 t\/ m\u00b2
\n\u2022 Brandmeldeanlage
\n\u2022 BREEAM-Zertifizierung “Sehr gut”
\n\u2022 Dreifachverglaste Fenster
\n\u2022 E-lades\u00e4ulen f\u00fcr PKW
\n\u2022 Luft-W\u00e4rme-Pumpen als fossilfreie Heizanlage
\n\u2022 PV-Anlagen auf dem Dach
\n\u2022 verglaste Fassadenelemente & Dachfenster sorgen f\u00fcr optimale Tageslichtnutzung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Von hier aus erreicht man problemlos die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Eine direkte Anbindung an die A57 und A46 ist gegeben. Das ÖPNV-Netz ist fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt. \nDer internationale Flughafen Düsseldorf ist in unter 30 min erreichbar.<\/lage>\n• 21 Überladebrücken\n• 12 ebenerdige Sektionaltore\n• Bodentraglast: 5 t\/ m²\n• Brandmeldeanlage\n• BREEAM-Zertifizierung \"Sehr gut\"\n• Dreifachverglaste Fenster \n• E-ladesäulen für PKW\n• Luft-Wärme-Pumpen als fossilfreie Heizanlage\n• PV-Anlagen auf dem Dach\n• verglaste Fassadenelemente & Dachfenster sorgen für optimale Tageslichtnutzung<\/ausstatt_beschr>\nIm Gewerbegebiet von Neuss-Norf entsteht bis Q2\/2026 ein moderner Gewerbepark mit insgesamt 12 flexibel kombinierbaren Einheiten. \n\nDie Flächen überzeugen durch nachhaltige Ausstattung (PV-Anlage, Luft-Wärmepumpe, LED, E-Ladestationen, dreifachverglaste Fassade) und die geplante BREEAM-Zertifizierung \"Sehr gut\".\n\n•Unit 1.1 – Halle: 1.108 m², Büro-\/Sozialflächen: 204 m², Mezzanine: 207 m²\n\n\n•Unit 1.2 – Halle: 1.095 m², Büro-\/Sozialflächen: 196 m², Mezzanine: 207 m²\n\n\n•Unit 1.3 – Halle: 1.109 m², Büro-\/Sozialflächen: 138 m², Mezzanine: 251 m²\n\n\n•Unit 2.1 – Halle: 1.095 m², Büro-\/Sozialflächen: 196 m², Mezzanine: 207 m²\n\n\n•Unit 2.2 – Halle: 1.109 m², Büro-\/Sozialflächen: 138 m², Mezzanine: 251 m²\n\n\n•Unit 2.3 – Halle: 1.108 m², Büro-\/Sozialflächen: 204 m², Mezzanine: 207 m²\n\n\n•Unit 3.0 – Halle: 2.232 m², Büro-\/Sozialflächen: 444 m², Mezzanine: 305 m²\n\n\n•Unit 4.0 – Halle: 2.234 m², Büro-\/Sozialflächen: 416 m², Mezzanine: 305 m²\n\n\n•Unit 5.0 – Halle: 2.214 m², Büro-\/Sozialflächen: 436 m², Mezzanine: 305 m²\n\n\n•Unit 6.0 – Halle: 3.404 m², Büro-\/Sozialflächen: 499 m², Mezzanine: 555 m²\n\n\n•Unit 7.1 – Halle: 1.270 m², Büro-\/Sozialflächen: 204 m², Mezzanine: 207 m²\n\n\n•Unit 7.2 – Halle: 1.270 m², Büro-\/Sozialflächen: 204 m², Mezzanine: 207 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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