{"id":176821,"date":"2026-01-26T00:02:24","date_gmt":"2026-01-25T23:02:24","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfrei-rampenandienung-ebenerdig-10-m-ukb-ruhr-real\/"},"modified":"2026-01-26T14:18:24","modified_gmt":"2026-01-26T13:18:24","slug":"provisionsfrei-rampenandienung-ebenerdig-10-m-ukb-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-rampenandienung-ebenerdig-10-m-ukb-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Provisionsfrei | Rampenandienung | Ebenerdig | 10 m UKB | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die gro\u00dfz\u00fcgige Hallenfl\u00e4che mit einer Deckenh\u00f6he von 10 Metern eignet sich ideal f\u00fcr vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten, einschlie\u00dflich der Lagerung in Hochregalen. Die Anlieferung per LKW ist \u00fcber vorhandene Laderampen problemlos m\u00f6glich. Im vorderen Bereich der Halle besteht zudem die Option, einen rund 100 m\u00b2 gro\u00dfen Showroom einzurichten.<\/p>\n<p>Wir begr\u00fc\u00dfen kreative Konzepte zur Fl\u00e4chennutzung und freuen uns auf Ihre Ideen. Sollten Sie Interesse an einer kombinierten Nutzung von Arbeitspl\u00e4tzen und Hallenfl\u00e4che haben oder besondere Anforderungen mitbringen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne f\u00fcr ein pers\u00f6nliches Gespr\u00e4ch zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<p>Die Immobilie im K\u00f6lner Stadtteil Bocklem\u00fcnd\/Mengenich zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr aus: Die S-Bahn-Station K\u00f6ln-M\u00fcngersdorf Technologiepark (S12, S19) sowie mehrere Buslinien (u.a. 141, 143, 144) sind in etwa 10 Minuten fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich diverse gastronomische Einrichtungen, die zu Fu\u00df in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Autobahn A1 ist \u00fcber die Anschlussstelle K\u00f6ln-Bocklem\u00fcnd in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Leverkusen oder Euskirchen erm\u00f6glicht. Der K\u00f6lner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar; mit der S-Bahn betr\u00e4gt die Fahrzeit etwa 15 Minuten. Zum Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ben\u00f6tigt man mit dem Auto etwa 25 Minuten; mit der S-Bahn (Linie S19) betr\u00e4gt die Fahrzeit rund 30 Minuten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte<\/p>\n<p>\u2022 Rampenandienung<br \/>\n\u2022 Betonboden<br \/>\n\u2022 Moderne B\u00fcrofl\u00e4chen<br \/>\n\u2022 Neuwertig<br \/>\n\u2022 Ebenerdiges Tor<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die gro\u00dfz\u00fcgige Hallenfl\u00e4che mit einer Deckenh\u00f6he von 10 Metern eignet sich ideal f\u00fcr 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In der n&#xE4;heren Umgebung befinden sich diverse gastronomische Einrichtungen, die zu Fu&#xDF; in wenigen Minuten erreichbar sind. Die Autobahn A1 ist &#xFC;ber die Anschlussstelle K&#xF6;ln-Bocklem&#xFC;nd in etwa 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Verbindung in Richtung Leverkusen oder Euskirchen erm&#xF6;glicht. Der K&#xF6;lner Hauptbahnhof ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar; mit der S-Bahn betr&#xE4;gt die Fahrzeit etwa 15 Minuten. Zum Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn ben&#xF6;tigt man mit dem Auto etwa 25 Minuten; mit der S-Bahn (Linie S19) betr&#xE4;gt die Fahrzeit rund 30 Minuten. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit zentraler Verkehrsknotenpunkte<\/lage><ausstatt_beschr>&#x2022; Rampenandienung\n&#x2022; Betonboden\n&#x2022; Moderne B&#xFC;rofl&#xE4;chen\n&#x2022; Neuwertig\n&#x2022; Ebenerdiges Tor\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die gro&#xDF;z&#xFC;gige Hallenfl&#xE4;che mit einer Deckenh&#xF6;he von 10 Metern eignet sich ideal f&#xFC;r vielf&#xE4;ltige Nutzungsm&#xF6;glichkeiten, einschlie&#xDF;lich der Lagerung in Hochregalen. Die Anlieferung per LKW ist &#xFC;ber vorhandene Laderampen problemlos m&#xF6;glich. Im vorderen Bereich der Halle besteht zudem die Option, einen rund 100 m&#xB2; gro&#xDF;en Showroom einzurichten. \n\nWir begr&#xFC;&#xDF;en kreative Konzepte zur Fl&#xE4;chennutzung und freuen uns auf Ihre Ideen. Sollten Sie Interesse an einer kombinierten Nutzung von Arbeitspl&#xE4;tzen und Hallenfl&#xE4;che haben oder besondere Anforderungen mitbringen, stehen wir Ihnen jederzeit gerne f&#xFC;r ein pers&#xF6;nliches Gespr&#xE4;ch zur Verf&#xFC;gung.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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