{"id":178115,"date":"2026-03-30T00:59:11","date_gmt":"2026-03-29T22:59:11","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihr-neuer-buerostandort-in-muelheim-repraesentative-lage-ausgezeichnete-verkehrsinfrastruktur\/"},"modified":"2026-04-02T15:55:11","modified_gmt":"2026-04-02T13:55:11","slug":"ihr-neuer-buerostandort-in-muelheim-repraesentative-lage-ausgezeichnete-verkehrsinfrastruktur","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihr-neuer-buerostandort-in-muelheim-repraesentative-lage-ausgezeichnete-verkehrsinfrastruktur\/","title":{"rendered":"Ihr neuer B\u00fcrostandort in M\u00fclheim | repr\u00e4sentative Lage | ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in repr\u00e4sentativer Lage in M\u00fclheim-Hei\u00dfen. Zuvor als Gemeinschaftsb\u00fcro genutzt steht nun eine Kombination aus Gro\u00dfraumb\u00fcros sowie mehreren Einzelb\u00fcros zur Verf\u00fcgung. Ebenfalls k\u00f6nnen ein Kellerraum als Archiv-\/ Lagerfl\u00e4che sowie ca. 8 PKW-Stellpl\u00e4tze angemietet werden. Die R\u00e4umlichkeiten k\u00f6nnen in Absprache mit dem Eigent\u00fcmer den individuellen Nutzerw\u00fcnschen angepasst werden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG re: ca. 131 m\u00b2
\n2. OG li: ca. 570 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie in M\u00fclheim-Hei\u00dfen ist sehr verkehrg\u00fcnstig an der A40 sowie der A52 gelegen. Beide Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls schnell erreichbar ist das \u00d6PNV-Netz, sowie der D\u00fcsseldorfer Flughafen. In unmittelbarer N\u00e4he zum Gewerbegebiet befindet sich das Rhein-Ruhr-Zentrum.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Menerga GmbH (Hauptverwaltung), DEKRA, Sparkasse, Volvo<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Hotel Rheinischer Hof, Hotel an der Gruga<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden\/ nach Vereinbarung
\n\u2022 EDV-Verkabelung: vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Sonnenschutz: vom Vormieter
\n\u2022 Beleuchtung: Pendelleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Beide Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Ebenfalls schnell erreichbar ist das ÖPNV-Netz, sowie der Düsseldorfer Flughafen. In unmittelbarer Nähe zum Gewerbegebiet befindet sich das Rhein-Ruhr-Zentrum.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Menerga GmbH (Hauptverwaltung), DEKRA, Sparkasse, Volvo\n\nHotels der Umgebung: Hotel Rheinischer Hof, Hotel an der Gruga<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\/ nach Vereinbarung\n• EDV-Verkabelung: vom Vormieter\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Sonnenschutz: vom Vormieter\n• Beleuchtung: Pendelleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotene Liegenschaft befindet sich in repräsentativer Lage in Mülheim-Heißen. Zuvor als Gemeinschaftsbüro genutzt steht nun eine Kombination aus Großraumbüros sowie mehreren Einzelbüros zur Verfügung. Ebenfalls können ein Kellerraum als Archiv-\/ Lagerfläche sowie ca. 8 PKW-Stellplätze angemietet werden. Die Räumlichkeiten können in Absprache mit dem Eigentümer den individuellen Nutzerwünschen angepasst werden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG re: ca. 131 m²\n2. OG li: ca. 570 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nad906a30655444c3841e038eabf409f1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0185b055d1654019aa600cf4ff16bfd0.jpg<\/pfad><\/daten>\n<\/anhang>\n\nTreppenhaus<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n85f71e656bdf4f02b0a32b1d4716d376.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSozialraum<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n89997104098c4f7595ee5bdd2bb88b98.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWhatsApp Image 2026-02-11 at 10.54.10 (1)<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n53f42100e5ac40638a477dfad78e50c7.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWhatsApp Image 2026-02-11 at 10.54.59<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n6adb4f656336456ead54a619950c7e02.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWhatsApp Image 2026-02-11 at 10.55.02<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\ncf7fc733daf94fa89a3cfad3c7ab181e.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWhatsApp Image 2026-02-11 at 10.55.03<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\na8ff031a862d431da39f3aa26e32cf09.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWhatsApp Image 2026-02-11 at 10.55.01<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n241dacf36166428b8ffdb70e6f7c6707.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWhatsApp Image 2026-02-11 at 10.54.12<\/anhangtitel>\njpeg<\/format>\n\n57cb3960cc014278a426df813c1b93e1.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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