{"id":178140,"date":"2026-02-05T00:01:02","date_gmt":"2026-02-04T23:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/187-m%c2%b2-moderne-bueroflaeche-mit-stellplaetzen-gute-verkehrsanbindung\/"},"modified":"2026-02-05T00:01:02","modified_gmt":"2026-02-04T23:01:02","slug":"187-m%c2%b2-moderne-bueroflaeche-mit-stellplaetzen-gute-verkehrsanbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/187-m%c2%b2-moderne-bueroflaeche-mit-stellplaetzen-gute-verkehrsanbindung\/","title":{"rendered":"187 m\u00b2 | moderne B\u00fcrofl\u00e4che mit Stellpl\u00e4tzen | gute Verkehrsanbindung"},"content":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um eine hochwertige B\u00fcroimmobilie im S\u00fcden von Bochum. Das B\u00fcrogeb\u00e4ude besticht durch seinen repr\u00e4sentativen Eingangsbereich, sowie der modernen Au\u00dfenfassadengestaltung. Ausreichend Stellpl\u00e4tze sind direkt vor dem Objekt zu Anmietung vorhanden. Durch die vorhandenen Personenaufz\u00fcge lassen sich alle Etagen problemlos erreichen. Das B\u00fcrogeb\u00e4ude bietet dem Nutzer eine individuelle Raumgestaltung.<\/p>\n<p>Folgende Fl\u00e4che steht zur Disposition:<\/p>\n<p>2. OG: 703 m\u00b2<br \/>\n3. OG: 352 m\u00b2<br \/>\n5. OG: 187 m\u00b2<\/p>\n<p>Das moderne Objekt befindet sich im Bochumer S\u00fcden im Innovationspark Springorum. Die A40 und die A43 sind \u00fcber die neu geschaffene A484 nur wenige Fahrminuten entfernt. \u00d6PVN-Anbindungen befinden sich direkt vor der T\u00fcr (Bushaltestelle).<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: EBZ Business School, SIGNAL IDUNA, Kreishandwerkerschaft Bochum, Knappschaft Bahn-See<\/p>\n<p>Hotels der Umgebung: TRYP Bochum, Hotel Zum Neuling, Hotel Haus Vocke<\/p>\n<p>\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell<br \/>\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 Verkabelung: CAT-7<br \/>\n\u2022 K\u00fchlung: teilklimatisiert<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkanal<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<\/p>\n<p>Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Art:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Prim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Stromverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">34,9&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Heizenergieverbrauchskennwert:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">111,1&nbsp;kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Baujahr (Energieausweis):<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">1995<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei dem Objekt handelt es sich um eine hochwertige B\u00fcroimmobilie im S\u00fcden von Bochum. 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Die A40 und die A43 sind &#xFC;ber die neu geschaffene A484 nur wenige Fahrminuten entfernt. &#xD6;PVN-Anbindungen befinden sich direkt vor der T&#xFC;r (Bushaltestelle).\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: EBZ Business School, SIGNAL IDUNA, Kreishandwerkerschaft Bochum, Knappschaft Bahn-See\n\nHotels der Umgebung: TRYP Bochum, Hotel Zum Neuling, Hotel Haus Vocke<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; Verkabelung: CAT-7\n&#x2022; K&#xFC;hlung: teilklimatisiert\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Fensterbankkabelkanal\n&#x2022; Beleuchtung: Rasterleuchten\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet \n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei dem Objekt handelt es sich um eine hochwertige B&#xFC;roimmobilie im S&#xFC;den von Bochum. Das B&#xFC;rogeb&#xE4;ude besticht durch seinen repr&#xE4;sentativen Eingangsbereich, sowie der modernen Au&#xDF;enfassadengestaltung. Ausreichend Stellpl&#xE4;tze sind direkt vor dem Objekt zu Anmietung vorhanden. Durch die vorhandenen Personenaufz&#xFC;ge lassen sich alle Etagen problemlos erreichen. Das B&#xFC;rogeb&#xE4;ude bietet dem Nutzer eine individuelle Raumgestaltung. \n\nFolgende Fl&#xE4;che steht zur Disposition:\n\n2. OG: 703 m&#xB2;\n3. OG: 352 m&#xB2;\n5. OG: 187 m&#xB2;\n<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a006d2d6663847ee88e2d8ca0d3fb3d0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Dachterrasse<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>b29c1883298b46f29d269636f1c332de.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Flur<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>93ed1cbc641e4925af66c82f9ff02941.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Konferenztisch<\/anhangtitel>\n<format>JPG<\/format>\n<daten>\n<pfad>a93c7c462fdb478da0e2605891269c9d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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