{"id":178254,"date":"2026-04-10T00:01:02","date_gmt":"2026-04-09T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/3-180-m%c2%b2-logistikhalle-ein-sektionaltor-rampen-nutzbar-zentrale-lage\/"},"modified":"2026-04-10T16:08:02","modified_gmt":"2026-04-10T14:08:02","slug":"3-180-m%c2%b2-logistikhalle-ein-sektionaltor-rampen-nutzbar-zentrale-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/3-180-m%c2%b2-logistikhalle-ein-sektionaltor-rampen-nutzbar-zentrale-lage\/","title":{"rendered":"3.180 m\u00b2 Logistikhalle | zwei Sektionaltore | Rampen nutzbar | zentrale Lage"},"content":{"rendered":"

Ab dem 1. M\u00e4rz 2026 steht eine unbeheizte Industriehalle mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 3.180 m\u00b2 zur Vermietung.
\n Beide Hallen verf\u00fcgen \u00fcber einen reaktivierbaren Gleisanschluss, der direkt durch die Geb\u00e4ude f\u00fchrt. Zus\u00e4tzlich kann eine umz\u00e4unte Freifl\u00e4che von ca. 923 m\u00b2 optional angemietet werden.<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft findet sich in Krefeld-Uerdingen in unmittelbarer Umgebung der Autobahn A 57. Diese ist \u00fcber die B 288 binnen 5 Fahrminuten erreicht. Weite Teile NRWs sind so gut angebunden.
\nZudem besteht ein eigener Gleisanschluss an den G\u00fcterverkehrs der Deutschen Bundesbahn auf dem Grundst\u00fcck. Dar\u00fcber hinaus findet sich der Bahnhof Krefeld-Uerdingen etwa 5 Fahrminuten entfernt und kann auch fu\u00dfl\u00e4ufig erreicht werden. Eine gute \u00d6PNV Anbindung wird so sowie durch eine naheliegende Bushaltestelle gew\u00e4hrleistet.
\nEine gute Nahversorgung bieten verschiedene Restaurants sowie Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs in der Umgebung.<\/p>\n

\u2022 reaktivierbare Gleise
\n\u2022 2 ebenerdige Tore
\n\u2022 2 au\u00dfenliegende Rampen
\n\u2022 zus\u00e4tzliche Freifl\u00e4che anmietbar
\n\u2022 Kalthalle
\n\u2022 kein B\u00fcro<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Ab dem 1. M\u00e4rz 2026 steht eine unbeheizte Industriehalle mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 3.180 m\u00b2 zur Vermietung….<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":187455,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[298],"property_area":[],"class_list":["post-178254","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-krefeld"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["2393\/E2"],"_openimmo_obid":["7BF8481B56D14AAF907B9C2C50C65421"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["47809 Krefeld"],"fave_property_zip":["47809"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.3287335"],"_immonex_lng":["6.6148656"],"houzez_geolocation_lat":["51.3287335"],"houzez_geolocation_long":["6.6148656"],"fave_property_location":["51.3287335,6.6148656"],"fave_property_size":["3180"],"fave_property_year":["1993"],"fave_property_id":["2393\/E2"],"_fave_property_id":["2393\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260410160733.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260410160733\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260410160733.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775830082;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-10\";s:4:\"time\";s:8:\"16:08:02\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:11:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:19:\"3 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n3180<\/gesamtflaeche>\n3180<\/lagerflaeche>\n3180<\/teilbar_ab>\n5<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1993<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\n3.180 m² Logistikhalle | zwei Sektionaltore | Rampen nutzbar | zentrale Lage<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft findet sich in Krefeld-Uerdingen in unmittelbarer Umgebung der Autobahn A 57. Diese ist über die B 288 binnen 5 Fahrminuten erreicht. Weite Teile NRWs sind so gut angebunden.\nZudem besteht ein eigener Gleisanschluss an den Güterverkehrs der Deutschen Bundesbahn auf dem Grundstück. Darüber hinaus findet sich der Bahnhof Krefeld-Uerdingen etwa 5 Fahrminuten entfernt und kann auch fußläufig erreicht werden. Eine gute ÖPNV Anbindung wird so sowie durch eine naheliegende Bushaltestelle gewährleistet.\nEine gute Nahversorgung bieten verschiedene Restaurants sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung.\n<\/lage>\n• reaktivierbare Gleise\n• 2 ebenerdige Tore\n• 2 außenliegende Rampen\n• zusätzliche Freifläche anmietbar\n• Kalthalle\n• kein Büro<\/ausstatt_beschr>\nAb dem 1. März 2026 steht eine unbeheizte Industriehalle mit einer Gesamtfläche von ca. 3.180 m² zur Vermietung.\n Beide Hallen verfügen über einen reaktivierbaren Gleisanschluss, der direkt durch die Gebäude führt. Zusätzlich kann eine umzäunte Freifläche von ca. 923 m² optional angemietet werden.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nDrohnenaufnahme<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n30386def9b8d44c9a76bc0cb4074d557.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na59cf0d0de454766b45d588af5b892f2.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEinfahrt Andienung<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nc57813219dd54373adc0d1f132548afe.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTore<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n324bba3d968d45f180b3276f873117ea.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle 3 <\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n11d567f1e8e44d9b8b1fce8634f7ae4c.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle 3<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ndd2acdfd269a4a909df14a3c29cae000.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHalle 3 <\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n0ea28b2323c7466091f73f2687db6ecc.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\n01.03.2026<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n7BF8481B56D14AAF907B9C2C50C65421<\/objektnr_intern>\n2393\/E2<\/objektnr_extern>\n\n7BF8481B56D14AAF907B9C2C50C65421<\/openimmo_obid>\nestatePro 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