{"id":178361,"date":"2026-02-19T00:01:18","date_gmt":"2026-02-18T23:01:18","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueroraeumlichkeiten-mit-komfortabler-verkehrsinfrastruktur-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2026-02-19T12:03:18","modified_gmt":"2026-02-19T11:03:18","slug":"attraktive-bueroraeumlichkeiten-mit-komfortabler-verkehrsinfrastruktur-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroraeumlichkeiten-mit-komfortabler-verkehrsinfrastruktur-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcror\u00e4umlichkeiten mit komfortabler Verkehrsinfrastruktur! Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

In unmittelbarer N\u00e4he zum Hauptbahnhofs steht eine gro\u00dfz\u00fcgige und funktional geplante B\u00fcroimmobilie mit insgesamt ca. 5.971 m\u00b2 Mietfl\u00e4che zur Verf\u00fcgung, die sich besonders f\u00fcr Unternehmen eignet, die Wert auf flexible Fl\u00e4chengestaltung, eine zuverl\u00e4ssige technische Ausstattung und eine sehr gute Verkehrsanbindung legen; die B\u00fcrofl\u00e4chen erstrecken sich \u00fcber mehrere Ebenen und bieten sowohl die M\u00f6glichkeit zur Anmietung einzelner Einheiten als auch zusammenh\u00e4ngender Fl\u00e4chen, wobei die aktuell in Einzel- und Doppelb\u00fcros gegliederte Raumstruktur flexibel an moderne Nutzungskonzepte angepasst werden kann \u2013 von klassischen Zellenb\u00fcros \u00fcber offene Arbeitslandschaften bis hin zu kombinierten L\u00f6sungen; eine solide Ausstattungsqualit\u00e4t mit Teppichboden, CAT-Verkabelung \u00fcber Br\u00fcstungskan\u00e4le, Rasterdeckenleuchten sowie au\u00dfenliegenden Raffstoren schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld, eine optionale K\u00fchlung ist realisierbar, und Personenaufzug, Teek\u00fcchen sowie Au\u00dfenstellpl\u00e4tze erg\u00e4nzen das Angebot in funktionaler Weise.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

Erdgeschoss: ca. 828 m\u00b2
\n1. Obergeschoss: ca. 1.525 m\u00b2
\n2. Obergeschoss: ca. 1.421 m\u00b2
\n3. Obergeschoss: ca. 1.421 m\u00b2
\nDachgeschoss: ca. 776 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Stadt Duisburg, im Stadtteil Neudorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A 40, A 3 und A 59 ausgezeichnet. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Auch die \u00d6PNV-Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen, da der Duisburger Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist und alle wichtigsten St\u00e4dte des Umlandes verbindet. In unmittelbarer N\u00e4he der Immobilie befinden sich zahlreiche Gastronomien und Gesch\u00e4fte des Alltages. Die Liegenschaft profitiert insbesondere aufgrund ihrer guten Sichtbarkeit und der unmittelbaren N\u00e4he zur Duisburger City, sowie zur Uni Duisburg Essen.<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, manuell
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Verkabelung: CAT\/ vom Vormieter
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkanal, Doppelboden
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: vom Vormieter
\n\u2022 Aufzug: 3 Personenaufz\u00fcge
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Stellplätze vorhanden<\/objekttitel>\nDie angebotene Liegenschaft befindet sich im Zentrum der Stadt Duisburg, im Stadtteil Neudorf. Die Verkehrsanbindung ist durch die schnell zu erreichenden Autobahnen A 40, A 3 und A 59 ausgezeichnet. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 20 Fahrminuten entfernt. Auch die ÖPNV-Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen, da der Duisburger Hauptbahnhof nur wenige Gehminuten entfernt ist und alle wichtigsten Städte des Umlandes verbindet. In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Gastronomien und Geschäfte des Alltages. Die Liegenschaft profitiert insbesondere aufgrund ihrer guten Sichtbarkeit und der unmittelbaren Nähe zur Duisburger City, sowie zur Uni Duisburg Essen.<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, manuell\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Verkabelung: CAT\/ vom Vormieter\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal, Doppelboden\n• Beleuchtung: Rasterdeckenleuchten\n• Teeküche: vom Vormieter\n• Aufzug: 3 Personenaufzüge\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Kühlung: nach Vereinbarung<\/ausstatt_beschr>\nIn unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhofs steht eine großzügige und funktional geplante Büroimmobilie mit insgesamt ca. 5.971 m² Mietfläche zur Verfügung, die sich besonders für Unternehmen eignet, die Wert auf flexible Flächengestaltung, eine zuverlässige technische Ausstattung und eine sehr gute Verkehrsanbindung legen; die Büroflächen erstrecken sich über mehrere Ebenen und bieten sowohl die Möglichkeit zur Anmietung einzelner Einheiten als auch zusammenhängender Flächen, wobei die aktuell in Einzel- und Doppelbüros gegliederte Raumstruktur flexibel an moderne Nutzungskonzepte angepasst werden kann – von klassischen Zellenbüros über offene Arbeitslandschaften bis hin zu kombinierten Lösungen; eine solide Ausstattungsqualität mit Teppichboden, CAT-Verkabelung über Brüstungskanäle, Rasterdeckenleuchten sowie außenliegenden Raffstoren schafft ein angenehmes Arbeitsumfeld, eine optionale Kühlung ist realisierbar, und Personenaufzug, Teeküchen sowie Außenstellplätze ergänzen das Angebot in funktionaler Weise.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\nErdgeschoss: ca. 828 m²\n1. Obergeschoss: ca. 1.525 m²\n2. Obergeschoss: ca. 1.421 m²\n3. Obergeschoss: ca. 1.421 m² \nDachgeschoss: ca. 776 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc3d2961015514af68e0ed9020b02d8ee.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd349ef6206df45509aad280f6de1ca59.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n310e721424db4aa6921437526f91e013.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n31f9daf3db26439d824ce8da910d4364.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme 1<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4af2dc8ef0e94decb4c58a649dd6771e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme 2<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n63d5326a7cbd45bb9716424f209343ab.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme 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