{"id":178406,"date":"2026-03-24T00:01:02","date_gmt":"2026-03-23T23:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/exklusiv-ueber-rr-crossdock-logistikflaeche-zahlreiche-rampen-aussenflaechen-moderne-bueros\/"},"modified":"2026-03-24T09:40:02","modified_gmt":"2026-03-24T08:40:02","slug":"exklusiv-ueber-rr-crossdock-logistikflaeche-zahlreiche-rampen-aussenflaechen-moderne-bueros","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/exklusiv-ueber-rr-crossdock-logistikflaeche-zahlreiche-rampen-aussenflaechen-moderne-bueros\/","title":{"rendered":"Exklusiv \u00fcber RR: Crossdock- \/ Logistikfl\u00e4che | Zahlreiche Rampen | Au\u00dfenfl\u00e4chen | Moderne B\u00fcros"},"content":{"rendered":"<p>Die Mieteinheit verf\u00fcgt \u00fcber eine Lagerfl\u00e4che von ca. 1.750 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che mit einer Deckenh\u00f6he von ca. 4,5-6,00 m UKB. Die Anlieferung ist \u00fcber zahlreiche Rampentore m\u00f6glich. Erg\u00e4nzend steht eine ebenerdige Zufahrt zur Verf\u00fcgung. Besonders zeichnet sich die Halle durch Ihren funktionalen Aufbau, kompakte B\u00fcrofl\u00e4chen sowie die zugeh\u00f6rigen Anliefer- und Au\u00dfenbereiche aus.<br \/>\nDie Hallenfl\u00e4che ist direkt mit den hellen B\u00fcros verbunden. Dort stehen neben Pausen- und K\u00fcchenbereichen auch weitere Fl\u00e4chen zur flexiblen Nutzung zur Verf\u00fcgung. Optional k\u00f6nnen direkt anliegend weitere B\u00fcrofl\u00e4chen mit einer repr\u00e4sentativen Ausstattung angemietet werden, ebenso sind zahlreiche Stellpl\u00e4tze und weitere Au\u00dfenfl\u00e4chen auf dem Gel\u00e4nde verf\u00fcgbar<\/p>\n<p>Die Immobilie befindet sich in verkehrsg\u00fcnstiger Lage im Bielefelder Norden, in einem etablierten Gewerbegebiet mit guter Infrastruktur. Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die n\u00e4chste Bahnstation bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsm\u00f6glichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Paderborn\/Lippstadt in rund 45 Minuten. \u00dcber die nahegelegenen Autobahnen besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Verkehrsnetz.<\/p>\n<p>\u2022 30 Laderampen<br \/>\n\u2022 eingebaute Ladeb\u00fchnen<br \/>\n\u2022 5.000 kg Lastenaufzug<br \/>\n\u2022 LKW-stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 komplett umfahrbar<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Mieteinheit verf\u00fcgt \u00fcber eine Lagerfl\u00e4che von ca. 1.750 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che mit einer Deckenh\u00f6he von ca. 4,5-6,00&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":183219,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[537,361,366,354,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[387],"property_area":[],"class_list":["post-178406","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-lastenaufzug","property_feature-personenaufzug","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-bielefeld"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4619\/E3"],"_openimmo_obid":["29C95F0E75FA46C980C79D6079DFEB02"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["33729 Bielefeld"],"fave_property_zip":["33729"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["52.0666425"],"_immonex_lng":["8.6061711"],"houzez_geolocation_lat":["52.0666425"],"houzez_geolocation_long":["8.6061711"],"fave_property_location":["52.0666425,8.6061711"],"fave_property_size":["1950"],"fave_property_year":["1987"],"fave_property_id":["4619\/E3"],"_fave_property_id":["4619\/E3"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260324093929.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260324093929\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260324093929.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1774341602;s:4:\"date\";s:10:\"2026-03-24\";s:4:\"time\";s:8:\"09:40:02\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, die n&#xE4;chste Bahnstation bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Einkaufsm&#xF6;glichkeiten und gastronomische Angebote befinden sich im nahen Umfeld. Der Bielefelder Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen Paderborn\/Lippstadt in rund 45 Minuten. &#xDC;ber die nahegelegenen Autobahnen besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und &#xFC;berregionale Verkehrsnetz.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 30 Laderampen\n&#x2022; eingebaute Ladeb&#xFC;hnen\n&#x2022; 5.000 kg Lastenaufzug\n&#x2022; LKW-stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; komplett umfahrbar<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die Mieteinheit verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Lagerfl&#xE4;che von ca. 1.750 m&#xB2; Hallenfl&#xE4;che mit einer Deckenh&#xF6;he von ca. 4,5-6,00 m UKB. Die Anlieferung ist &#xFC;ber zahlreiche Rampentore m&#xF6;glich. Erg&#xE4;nzend steht eine ebenerdige Zufahrt zur Verf&#xFC;gung. Besonders zeichnet sich die Halle durch Ihren funktionalen Aufbau, kompakte B&#xFC;rofl&#xE4;chen sowie die zugeh&#xF6;rigen Anliefer- und Au&#xDF;enbereiche aus. \nDie Hallenfl&#xE4;che ist direkt mit den hellen B&#xFC;ros verbunden. Dort stehen neben Pausen- und K&#xFC;chenbereichen auch weitere Fl&#xE4;chen zur flexiblen Nutzung zur Verf&#xFC;gung. Optional k&#xF6;nnen direkt anliegend weitere B&#xFC;rofl&#xE4;chen mit einer repr&#xE4;sentativen Ausstattung angemietet werden, ebenso sind zahlreiche Stellpl&#xE4;tze und weitere Au&#xDF;enfl&#xE4;chen auf dem Gel&#xE4;nde verf&#xFC;gbar<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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