{"id":178412,"date":"2026-02-16T00:01:25","date_gmt":"2026-02-15T23:01:25","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/neubau-ab-sofort-barrierefreie-bueroflaechen-grosse-fensterfronten\/"},"modified":"2026-02-16T00:01:25","modified_gmt":"2026-02-15T23:01:25","slug":"neubau-ab-sofort-barrierefreie-bueroflaechen-grosse-fensterfronten","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/neubau-ab-sofort-barrierefreie-bueroflaechen-grosse-fensterfronten\/","title":{"rendered":"NEUBAU ab sofort | barrierefreie B\u00fcrofl\u00e4chen | gro\u00dfe Fensterfronten"},"content":{"rendered":"<p>Der Neubau findet sich in M\u00fcnster in einem Gewerbegebiet mit vielen bodentiefen Fenstern, welche mit au\u00dfenliegendem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet sind. Die R\u00e4ume sind hell und modern gestaltet, Teek\u00fcchenanschl\u00fcsse sind vorhanden, auch ein rollstuhlgerechtes WC wurde errichtet.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsg\u00fcnstiger Lage im S\u00fcden von M\u00fcnster mit guter Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der n\u00e4chste Bahnhof liegt in kurzer Fahrzeit und bietet regelm\u00e4\u00dfige Verbindungen in die Innenstadt sowie das Umland. In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich gastronomische Angebote und Einkaufsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr den t\u00e4glichen Bedarf. Der M\u00fcnsteraner Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen M\u00fcnster\/Osnabr\u00fcck in rund 30 Minuten. \u00dcber die nahegelegene Autobahn A1 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Verkehrsnetz.<\/p>\n<p>\u2022 Neubau<br \/>\n\u2022 Vinylboden<br \/>\n\u2022 L\u00fcftungsanlage<br \/>\n\u2022 viele bodentiefe Fenster<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der Neubau findet sich in M\u00fcnster in einem Gewerbegebiet mit vielen bodentiefen Fenstern, welche mit au\u00dfenliegendem&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":178413,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,361,350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[388],"property_area":[],"class_list":["post-178412","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-muenster"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["48163 M\u00fcnster"],"fave_property_zip":["48163"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.9107985"],"_immonex_lng":["7.5643438"],"houzez_geolocation_lat":["51.9107985"],"houzez_geolocation_long":["7.5643438"],"fave_property_location":["51.9107985,7.5643438"],"fave_property_size":["230"],"fave_property_year":["2026"],"fave_property_id":["4777\/E1"],"_fave_property_id":["4777\/E1"],"_immonex_translation_id":["4777\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["B17511DC6E3742F680A3C3657310DD43"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260216095416.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260216095416\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260216095416.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1771232186;s:4:\"date\";s:10:\"2026-02-16\";s:4:\"time\";s:8:\"09:56:26\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"K\u00e4uferprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, der n&#xE4;chste Bahnhof liegt in kurzer Fahrzeit und bietet regelm&#xE4;&#xDF;ige Verbindungen in die Innenstadt sowie das Umland. In der n&#xE4;heren Umgebung befinden sich gastronomische Angebote und Einkaufsm&#xF6;glichkeiten f&#xFC;r den t&#xE4;glichen Bedarf. Der M&#xFC;nsteraner Hauptbahnhof ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Flughafen M&#xFC;nster\/Osnabr&#xFC;ck in rund 30 Minuten. &#xDC;ber die nahegelegene Autobahn A1 besteht zudem eine sehr gute Anbindung an das regionale und &#xFC;berregionale Verkehrsnetz.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Neubau\n&#x2022; Vinylboden\n&#x2022; L&#xFC;ftungsanlage\n&#x2022; viele bodentiefe Fenster\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Der Neubau findet sich in M&#xFC;nster in einem Gewerbegebiet mit vielen bodentiefen Fenstern, welche mit au&#xDF;enliegendem elektrischen Sonnenschutz ausgestattet sind. Die R&#xE4;ume sind hell und modern gestaltet, Teek&#xFC;chenanschl&#xFC;sse sind vorhanden, auch ein rollstuhlgerechtes WC wurde errichtet.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1a21acb3574948f78c52bb2819e134ae.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2c427bd28dbe4b26b009315afd0ea043.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>1b77694a63674c50ae190efdeb3f7f8a.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpeg<\/format>\n<daten>\n<pfad>a2c89c53427b4cc2af086fef4b9f12a9.jpeg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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