{"id":178463,"date":"2026-02-17T00:01:37","date_gmt":"2026-02-16T23:01:37","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueroimmobilie-neuwertiger-flaechenausbau\/"},"modified":"2026-02-17T00:01:37","modified_gmt":"2026-02-16T23:01:37","slug":"attraktive-bueroimmobilie-neuwertiger-flaechenausbau","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroimmobilie-neuwertiger-flaechenausbau\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcroimmobilie | neuwertiger Fl\u00e4chenausbau"},"content":{"rendered":"<p>Das attraktive und repr\u00e4sentative Geb\u00e4ude bietet B\u00fcrofl\u00e4chen auf mehreren Etagen. Diese sind modern ausgebaut und verf\u00fcgen \u00fcber eine Bel\u00fcftungsanlage sowie Video\u00fcberwachung. Es sind eine Dachterrasse und ausreichend Stellpl\u00e4tze vorhanden.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>1. OG: 240 m\u00b2<br \/>\n3. OG: 981 m\u00b2<br \/>\n4. OG: 490 m\u00b2<\/p>\n<p>Das Objekt befindet sich auf dem Bismarckplatz in direkter Nachbarschaft zur M\u00f6nchengladbacher Innenstadt sowie dem Hauptbahnhof. Zahlreiche Anbindungen an Nah- &amp; Fernverkehr lassen sich somit innerhalb k\u00fcrzester Zeit erschlie\u00dfen.<br \/>\nDie Bundesstra\u00dfe B230 liegt nur etwa 1 km westlich des Objekts und gew\u00e4hrleistet eine schnelle Anbindung an die A61..<\/p>\n<p>Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Deutsche Bank, Sparkasse M\u00f6nchengladbach, Santander Consumer Bank AG<\/p>\n<p>Hotels in der Umgebung: Select Hotel Crown M\u00f6nchengladbach, Rosenmeer, McDreams Hotel M\u00f6nchengladbach<\/p>\n<p>\u2022 Teppichboden<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<br \/>\n\u2022 LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 Betonkernaktivierung<br \/>\n\u2022 CAT7-Verkabelung<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks<br \/>\n\u2022 Personenaufzug vorhanden<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet<\/p>\n<p>Bei Bedarf k\u00f6nnen hier noch weitere Merkmale aufgef\u00fchrt werden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das attraktive und repr\u00e4sentative Geb\u00e4ude bietet B\u00fcrofl\u00e4chen auf mehreren Etagen. 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Zahlreiche Anbindungen an Nah- &amp; Fernverkehr lassen sich somit innerhalb k&#xFC;rzester Zeit erschlie&#xDF;en.\nDie Bundesstra&#xDF;e B230 liegt nur etwa 1 km westlich des Objekts und gew&#xE4;hrleistet eine schnelle Anbindung an die A61..\n\nBedeutende Unternehmen in der B&#xFC;romarktzone: Deutsche Bank, Sparkasse M&#xF6;nchengladbach, Santander Consumer Bank AG\n\nHotels in der Umgebung: Select Hotel Crown M&#xF6;nchengladbach, Rosenmeer, McDreams Hotel M&#xF6;nchengladbach<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Teppichboden\n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch\n&#x2022; LED-Beleuchtung\n&#x2022; Betonkernaktivierung\n&#x2022; CAT7-Verkabelung\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Bodentanks\n&#x2022; Personenaufzug vorhanden\n&#x2022; Teek&#xFC;che: voll ausgestattet \n\n\nBei Bedarf k&#xF6;nnen hier noch weitere Merkmale aufgef&#xFC;hrt werden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Das attraktive und repr&#xE4;sentative Geb&#xE4;ude bietet B&#xFC;rofl&#xE4;chen auf mehreren Etagen. Diese sind modern ausgebaut und verf&#xFC;gen &#xFC;ber eine Bel&#xFC;ftungsanlage sowie Video&#xFC;berwachung. Es sind eine Dachterrasse und ausreichend Stellpl&#xE4;tze vorhanden.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n1. OG: 240 m&#xB2;\n3. OG: 981 m&#xB2;\n4. OG: 490 m&#xB2;<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht Drohne<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0e1434bb9dbd4dd492d1ab3b9d2305de.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>df4e39a2156e4fc0b6a6dc35d09ffb90.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>d33c3f7ae114409dacd7f5e7bdeea27c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>ca83d4677be247b7ba55da297ed18d9b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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