{"id":179246,"date":"2026-02-24T00:01:11","date_gmt":"2026-02-23T23:01:11","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfreie-bueroflaechen-mit-weitblick-in-bonn-beuel-4-000-m%c2%b2\/"},"modified":"2026-02-24T00:01:11","modified_gmt":"2026-02-23T23:01:11","slug":"provisionsfreie-bueroflaechen-mit-weitblick-in-bonn-beuel-4-000-m%c2%b2","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfreie-bueroflaechen-mit-weitblick-in-bonn-beuel-4-000-m%c2%b2\/","title":{"rendered":"Provisionsfreie B\u00fcrofl\u00e4chen mit Weitblick in Bonn-Beuel \u2013 4.000 m\u00b2"},"content":{"rendered":"<p>In Bonn-Beuel stehen provisionsfreie B\u00fcrofl\u00e4chen mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 4.127 m\u00b2 zur Verf\u00fcgung, die sich pro Etage ab ca. 340 m\u00b2 flexibel teilen lassen. Die B\u00fcrofl\u00e4chen erstrecken sich \u00fcber EG bis 12. Obergeschoss und eignen sich damit sowohl f\u00fcr Einzelmieter als auch f\u00fcr Unternehmen mit gr\u00f6\u00dferem Fl\u00e4chenbedarf. Erg\u00e4nzend stehen eine Terrassenfl\u00e4che im 12. OG (ca. 220 m\u00b2) sowie Lager-\/Archivfl\u00e4chen im Untergeschoss (ca. 336 m\u00b2) zur Verf\u00fcgung. Das Objekt bietet eine funktionale und flexible Fl\u00e4chenstruktur mit Teppich- und Vinylboden sowie CAT-Verkabelung nach Vereinbarung. Zus\u00e4tzlich sind 115 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze vorhanden, was den Standort f\u00fcr Mitarbeitende und Besucher besonders attraktiv macht.<\/p>\n<p>Die verf\u00fcgbaren Fl\u00e4chen befinden sich in Bonn-Beuel in gut erreichbarer Lage mit sehr guter Anbindung an den Individualverkehr und den \u00d6PNV. Der Standort eignet sich insbesondere f\u00fcr Unternehmen, die gr\u00f6\u00dfere zusammenh\u00e4ngende oder flexibel teilbare B\u00fcrofl\u00e4chen suchen und zugleich von einer etablierten B\u00fcrolage mit guter Infrastruktur profitieren m\u00f6chten. Durch die Kombination aus B\u00fcrofl\u00e4chen \u00fcber mehrere Etagen, erg\u00e4nzenden Archiv-\/Lagerfl\u00e4chen sowie einer Terrassenfl\u00e4che bietet das Objekt vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten f\u00fcr unterschiedliche Unternehmenskonzepte.<\/p>\n<p>\u2022 Provisionsfrei<br \/>\n\u2022 Teppichboden, Vinylboden<br \/>\n\u2022 CAT-Verkabelung nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Flexible Raumaufteilung \/ Teilbarkeit ab ca. 340 m\u00b2<br \/>\n\u2022 Terrassenfl\u00e4che vorhanden (12. OG)<br \/>\n\u2022 Lager-\/Archivfl\u00e4chen im UG<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>In Bonn-Beuel stehen provisionsfreie B\u00fcrofl\u00e4chen mit einer Gesamtfl\u00e4che von ca. 4.127 m\u00b2 zur Verf\u00fcgung, die sich&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":179247,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[556],"property_area":[],"class_list":["post-179246","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-bonn"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["53225 Bonn"],"fave_property_zip":["53225"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.7395235"],"_immonex_lng":["7.1316816"],"houzez_geolocation_lat":["50.7395235"],"houzez_geolocation_long":["7.1316816"],"fave_property_location":["50.7395235,7.1316816"],"fave_property_price":["10.50"],"fave_property_sec_price":["10.5000"],"fave_property_size":["4127"],"fave_property_id":["4881\/G1\/E2"],"_fave_property_id":["4881\/G1\/E2"],"_immonex_translation_id":["4881\/G1\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["0D68B29FD08540C38CBE4836DFDFE399"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260224140708.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260224140708\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260224140708.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1771938491;s:4:\"date\";s:10:\"2026-02-24\";s:4:\"time\";s:8:\"14:08:11\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"10,50&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"10,50&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Der Standort eignet sich insbesondere f&#xFC;r Unternehmen, die gr&#xF6;&#xDF;ere zusammenh&#xE4;ngende oder flexibel teilbare B&#xFC;rofl&#xE4;chen suchen und zugleich von einer etablierten B&#xFC;rolage mit guter Infrastruktur profitieren m&#xF6;chten. Durch die Kombination aus B&#xFC;rofl&#xE4;chen &#xFC;ber mehrere Etagen, erg&#xE4;nzenden Archiv-\/Lagerfl&#xE4;chen sowie einer Terrassenfl&#xE4;che bietet das Objekt vielseitige Nutzungsm&#xF6;glichkeiten f&#xFC;r unterschiedliche Unternehmenskonzepte.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Provisionsfrei\n&#x2022; Teppichboden, Vinylboden\n&#x2022; CAT-Verkabelung nach Vereinbarung\n&#x2022; Flexible Raumaufteilung \/ Teilbarkeit ab ca. 340 m&#xB2;\n&#x2022; Terrassenfl&#xE4;che vorhanden (12. OG)\n&#x2022; Lager-\/Archivfl&#xE4;chen im UG<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>In Bonn-Beuel stehen provisionsfreie B&#xFC;rofl&#xE4;chen mit einer Gesamtfl&#xE4;che von ca. 4.127 m&#xB2; zur Verf&#xFC;gung, die sich pro Etage ab ca. 340 m&#xB2; flexibel teilen lassen. Die B&#xFC;rofl&#xE4;chen erstrecken sich &#xFC;ber EG bis 12. Obergeschoss und eignen sich damit sowohl f&#xFC;r Einzelmieter als auch f&#xFC;r Unternehmen mit gr&#xF6;&#xDF;erem Fl&#xE4;chenbedarf. Erg&#xE4;nzend stehen eine Terrassenfl&#xE4;che im 12. OG (ca. 220 m&#xB2;) sowie Lager-\/Archivfl&#xE4;chen im Untergeschoss (ca. 336 m&#xB2;) zur Verf&#xFC;gung. Das Objekt bietet eine funktionale und flexible Fl&#xE4;chenstruktur mit Teppich- und Vinylboden sowie CAT-Verkabelung nach Vereinbarung. Zus&#xE4;tzlich sind 115 Au&#xDF;enstellpl&#xE4;tze vorhanden, was den Standort f&#xFC;r Mitarbeitende und Besucher besonders attraktiv macht.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>3ff9271768234da4984ee0bf9c0d3ed0.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>ab 01.01.2026<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>0D68B29FD08540C38CBE4836DFDFE399<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>4881\/G1\/E2<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>0D68B29FD08540C38CBE4836DFDFE399<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-02-24<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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