{"id":179248,"date":"2026-02-24T00:01:37","date_gmt":"2026-02-23T23:01:37","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfreie-attraktive-bueroflaechen-mit-top-anbindung-viele-stellplaetze-vor-ort\/"},"modified":"2026-02-24T00:01:37","modified_gmt":"2026-02-23T23:01:37","slug":"provisionsfreie-attraktive-bueroflaechen-mit-top-anbindung-viele-stellplaetze-vor-ort","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfreie-attraktive-bueroflaechen-mit-top-anbindung-viele-stellplaetze-vor-ort\/","title":{"rendered":"Provisionsfreie attraktive B\u00fcrofl\u00e4chen mit top Anbindung! Viele Stellpl\u00e4tze vor Ort"},"content":{"rendered":"<p>Die moderne Gewerbeimmobilie \u00fcberzeugt durch ihre nachhaltige BREEAM-Zertifizierung und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfe B\u00fcro- und Dienstleistungsnutzungen. Dank flexibler Grundrissgestaltung lassen sich die Fl\u00e4chen individuell an die Anforderungen der Mieter anpassen; auch der Bodenbelag wird nach Mieterwunsch realisiert. Eine sehr gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr sowie zahlreiche Stellpl\u00e4tze gew\u00e4hrleisten eine komfortable Erreichbarkeit f\u00fcr Mitarbeiter und Kunden. Der vorhandene Glasfaseranschluss stellt zudem eine leistungsf\u00e4hige digitale Infrastruktur sicher und rundet das zukunftsorientierte Gesamtangebot ab.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n<p>1. OG: 674 m\u00b2<br \/>\n3. OG: 670 m\u00b2<br \/>\n4. OG: 495 m\u00b2<\/p>\n<p>Die angebotene Liegenschaft ist zentral im Stadtteil Endenich situiert und wird umgeben von Universit\u00e4ts-, B\u00fcro-, Forschungsbauten sowie Ministerien. Dennoch durchziehen viele Wohnviertel den Bezirk Endenich, der nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt. Neben der hervorragenden Anbindung an die \u00f6ffentlichen Verkehrsmittel, kann man den internationalen Flughafen K\u00f6ln-Bonn durch die nahgelegene Autobahn sehr schnell erreichen. Verschiedene Gastronomien erm\u00f6glichen eine komfortable Nahversorgung.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch<br \/>\n\u2022 Verkabelung: vom Vormieter<br \/>\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks<br \/>\n\u2022 Beleuchtung: BAP Beleuchtung<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden<br \/>\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<br \/>\n\u2022 Klimatisierung: nach Vereinbarung<br \/>\n\u2022 Sonstiges: Tiefgarage vorhanden<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die moderne Gewerbeimmobilie \u00fcberzeugt durch ihre nachhaltige BREEAM-Zertifizierung und bietet ideale Voraussetzungen&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":179249,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[556],"property_area":[],"class_list":["post-179248","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_country-deutschland","property_city-bonn"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["53121 Bonn"],"fave_property_zip":["53121"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.7317798"],"_immonex_lng":["7.0574594"],"houzez_geolocation_lat":["50.7317798"],"houzez_geolocation_long":["7.0574594"],"fave_property_location":["50.7317798,7.0574594"],"fave_property_price":["15.50"],"fave_property_sec_price":["15.5000"],"fave_property_size":["495"],"fave_property_year":["2001"],"fave_property_id":["3388\/E4"],"_fave_property_id":["3388\/E4"],"_immonex_translation_id":["3388\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["5E417BEDB2A045BF9A0E574E9BBC5A92"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260224140959.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260224140959\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260224140959.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1771938698;s:4:\"date\";s:10:\"2026-02-24\";s:4:\"time\";s:8:\"14:11:38\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"15,50&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"15,50&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Viele Stellpl&#xE4;tze vor Ort<\/objekttitel>\n<lage>Die angebotene Liegenschaft ist zentral im Stadtteil Endenich situiert und wird umgeben von Universit&#xE4;ts-, B&#xFC;ro-, Forschungsbauten sowie Ministerien. Dennoch durchziehen viele Wohnviertel den Bezirk Endenich, der nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt. Neben der hervorragenden Anbindung an die &#xF6;ffentlichen Verkehrsmittel, kann man den internationalen Flughafen K&#xF6;ln-Bonn durch die nahgelegene Autobahn sehr schnell erreichen. Verschiedene Gastronomien erm&#xF6;glichen eine komfortable Nahversorgung.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n&#x2022; Verkabelung: vom Vormieter\n&#x2022; Kabelf&#xFC;hrung: Bodentanks\n&#x2022; Beleuchtung: BAP Beleuchtung \n&#x2022; Teek&#xFC;che: Anschl&#xFC;sse vorhanden\n&#x2022; Aufzug: Personenaufzug\n&#x2022; Klimatisierung: nach Vereinbarung\n&#x2022; Sonstiges: Tiefgarage vorhanden<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die moderne Gewerbeimmobilie &#xFC;berzeugt durch ihre nachhaltige BREEAM-Zertifizierung und bietet ideale Voraussetzungen f&#xFC;r zeitgem&#xE4;&#xDF;e B&#xFC;ro- und Dienstleistungsnutzungen. Dank flexibler Grundrissgestaltung lassen sich die Fl&#xE4;chen individuell an die Anforderungen der Mieter anpassen; auch der Bodenbelag wird nach Mieterwunsch realisiert. Eine sehr gute Anbindung an den &#xF6;ffentlichen Personennahverkehr sowie zahlreiche Stellpl&#xE4;tze gew&#xE4;hrleisten eine komfortable Erreichbarkeit f&#xFC;r Mitarbeiter und Kunden. Der vorhandene Glasfaseranschluss stellt zudem eine leistungsf&#xE4;hige digitale Infrastruktur sicher und rundet das zukunftsorientierte Gesamtangebot ab.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen zur Disposition:\n\n1. OG: 674 m&#xB2; \n3. OG: 670 m&#xB2;\n4. OG: 495 m&#xB2;<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enfoto<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>d3e84e38216746cf97365e92bc7349bd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenhof<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>a487504adced4665a82961aa1d06541e.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Glasdach<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>2c46fc1b4a5d49fab988ccc05b2582e6.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>PNG<\/format>\n<daten>\n<pfad>f00fddac10264e1f9a73a44555ff6664.PNG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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