{"id":179545,"date":"2026-02-27T00:01:30","date_gmt":"2026-02-26T23:01:30","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-bueroflaechen-in-gruenderzeitvilla-repraesentative-flaechen-verglaste-bueroflaechen\/"},"modified":"2026-02-27T16:32:30","modified_gmt":"2026-02-27T15:32:30","slug":"moderne-bueroflaechen-in-gruenderzeitvilla-repraesentative-flaechen-verglaste-bueroflaechen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueroflaechen-in-gruenderzeitvilla-repraesentative-flaechen-verglaste-bueroflaechen\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcrofl\u00e4chen im historischen Backsteingeb\u00e4ude | klimatisiert | ausreichend Parkfl\u00e4chen"},"content":{"rendered":"

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne B\u00fcrofl\u00e4che in einem repr\u00e4sentativen, historischen Backsteingeb\u00e4ude in Solingen. Die vakante B\u00fcrofl\u00e4che erstreckt sich \u00fcber das EG und das 1. OG und besticht durch moderne Glaseinbauten und vorhandener Klimatisierung. Das Grundst\u00fcck ist eingez\u00e4unt und bietet insgesamt 32 Au\u00dfenstellpl\u00e4tze direkt vor dem Geb\u00e4ude.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: 1.194 m\u00b2
\nOG: 1.116 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Solingen-Merscheid. In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A46 und A3, wodurch das Rheinland, das Ruhrgebiet sowie das bergische Land schnell erreichbar sind. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, sodass eine flexible An-\/ und Abreise gew\u00e4hrleistet ist.
\nDer D\u00fcsseldorfer sowie der K\u00f6lner Flughafen ist nur ca. 35 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppich\/ Fliesen \/ Linoleum
\n\u2022 Verkabelung: Br\u00fcstungskanal mit Strom-\/ & Netzwerkverkabelung
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend
\n\u2022 Personenaufzug<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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In wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahnen A46 und A3, wodurch das Rheinland, das Ruhrgebiet sowie das bergische Land schnell erreichbar sind. Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, sodass eine flexible An-\/ und Abreise gewährleistet ist.\nDer Düsseldorfer sowie der Kölner Flughafen ist nur ca. 35 Fahrminuten entfernt.<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppich\/ Fliesen \/ Linoleum\n• Verkabelung: Brüstungskanal mit Strom-\/ & Netzwerkverkabelung\n• Sonnenschutz: außenliegend\n• Personenaufzug<\/ausstatt_beschr>\nBei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine moderne Bürofläche in einem repräsentativen, historischen Backsteingebäude in Solingen. Die vakante Bürofläche erstreckt sich über das EG und das 1. OG und besticht durch moderne Glaseinbauten und vorhandener Klimatisierung. Das Grundstück ist eingezäunt und bietet insgesamt 32 Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\nEG: 1.194 m²\nOG: 1.116 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n91e4153294404ba48c57841eae2ad48e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6410016ebe304f72a23214cde18854df.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFrontansicht<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n90e597c0bf9c4b7498189aa447c07e0d.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum <\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n773203a4056442949ced3293ea622776.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche OG<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\n21f14b532bbf44e08caa977434781f42.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche OG<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nb0fc3e3b94b3416982508d1d15825f26.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüche OG<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nad00780bc20e49c0876a013f102c13ec.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche 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