{"id":179923,"date":"2026-03-05T00:01:30","date_gmt":"2026-03-04T23:01:30","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/sprinkleranlage-12-m-ukb-dgnb-gold-ruhr-real\/"},"modified":"2026-03-05T18:29:30","modified_gmt":"2026-03-05T17:29:30","slug":"sprinkleranlage-12-m-ukb-dgnb-gold-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/sprinkleranlage-12-m-ukb-dgnb-gold-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Sprinkleranlage | 12 m UKB | DGNB-Gold | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Die moderne Logistikimmobilie mit flexibel nutzbaren Fl\u00e4chen f\u00fcr E-Commerce, Citylogistik und Light Industrial. In Halle 1 stehen ca. 6.810 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che, 770 m\u00b2 Sozialfl\u00e4che und 310 m\u00b2 Lagermezzanine zur Verf\u00fcgung..<\/p>\n<p>Ausstattung: 12 m UKB, Bodenlast ca. 7,5 t\/m\u00b2, ESFR-Sprinklerung (FM Global) mit Brandmeldeanlage, zahlreiche \u00dcberladetore sowie ebenerdige Zufahrt je Hallenabschnitt. Das eingefriedete und gesicherte Areal gew\u00e4hrleistet effiziente Logistikprozesse.<\/p>\n<p>Nachhaltig &amp; zukunftssicher: DGNB Gold, EG 40 (ESG-verifiziert), PV-Anlage, E-Ladeinfrastruktur sowie CAT 7 &amp; LWL. B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen sind gek\u00fchlt und mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet.<\/p>\n<p>Der Standort in K\u00f6ln-Gremberghoven liegt strategisch im S\u00fcdosten der Stadt und \u00fcberzeugt durch seine sehr schnelle Anbindung an die Autobahnen A59 und A559, wodurch sowohl die K\u00f6lner Innenstadt als auch die regionalen Wirtschaftsachsen Richtung Rhein Ruhr und Rhein Main effizient erreichbar sind. Besonders f\u00fcr Citylogistik, E Commerce und light industrial ist die Lage attraktiv, da der Einzugsbereich K\u00f6ln City schnell bedient werden kann und gleichzeitig ein klar gewerblich gepr\u00e4gtes Umfeld mit passenden Nachbarn und Infrastruktur vorliegt. Der Flughafen K\u00f6ln Bonn ist in kurzer Distanz erreichbar, was zeitkritische Warenstr\u00f6me und internationale Verbindungen erleichtert. Auch der \u00d6PNV ist praktisch, da eine Bushaltestelle fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar ist und der K\u00f6lner Bahnhof mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln z\u00fcgig angebunden wird.<\/p>\n<p>Halle:<br \/>\n\u2022 7 \u00dcberladetore<br \/>\n\u2022 Bodentraglast ca. 7,5 t\/m\u00b2<br \/>\n\u2022 LED 200 lux Beleuchtung<br \/>\n\u2022 12 m x 24 m St\u00fctzenraster<br \/>\n\u2022 DGNB-Gold<br \/>\n\u2022 ESFR- Sprinklerung<br \/>\n\u2022 WGK 3<br \/>\n\u2022 1 ebenerdiges Tor<\/p>\n<p>B\u00fcro:<br \/>\n\u2022 LED 500 lux Beleuchtung<br \/>\n\u2022 au\u00dfenliegender Sonnenschutz (elektrisch betrieben)<br \/>\n\u2022 CAT-7 Verkabelung<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die moderne Logistikimmobilie mit flexibel nutzbaren Fl\u00e4chen f\u00fcr E-Commerce, Citylogistik und Light Industrial. 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Besonders f&#xFC;r Citylogistik, E Commerce und light industrial ist die Lage attraktiv, da der Einzugsbereich K&#xF6;ln City schnell bedient werden kann und gleichzeitig ein klar gewerblich gepr&#xE4;gtes Umfeld mit passenden Nachbarn und Infrastruktur vorliegt. Der Flughafen K&#xF6;ln Bonn ist in kurzer Distanz erreichbar, was zeitkritische Warenstr&#xF6;me und internationale Verbindungen erleichtert. Auch der &#xD6;PNV ist praktisch, da eine Bushaltestelle fu&#xDF;l&#xE4;ufig erreichbar ist und der K&#xF6;lner Bahnhof mit &#xF6;ffentlichen Verkehrsmitteln z&#xFC;gig angebunden wird.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>Halle:\n&#x2022; 7 &#xDC;berladetore \n&#x2022; Bodentraglast ca. 7,5 t\/m&#xB2;\n&#x2022; LED 200 lux Beleuchtung\n&#x2022; 12 m x 24 m St&#xFC;tzenraster\n&#x2022; DGNB-Gold\n&#x2022; ESFR- Sprinklerung\n&#x2022; WGK 3\n&#x2022; 1 ebenerdiges Tor\n\nB&#xFC;ro:\n&#x2022; LED 500 lux Beleuchtung\n&#x2022; au&#xDF;enliegender Sonnenschutz (elektrisch betrieben)\n&#x2022; CAT-7 Verkabelung\n\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die moderne Logistikimmobilie mit flexibel nutzbaren Fl&#xE4;chen f&#xFC;r E-Commerce, Citylogistik und Light Industrial. In Halle 1 stehen ca. 6.810 m&#xB2; Hallenfl&#xE4;che, 770 m&#xB2; Sozialfl&#xE4;che und 310 m&#xB2; Lagermezzanine zur Verf&#xFC;gung..\n\nAusstattung: 12 m UKB, Bodenlast ca. 7,5 t\/m&#xB2;, ESFR-Sprinklerung (FM Global) mit Brandmeldeanlage, zahlreiche &#xDC;berladetore sowie ebenerdige Zufahrt je Hallenabschnitt. Das eingefriedete und gesicherte Areal gew&#xE4;hrleistet effiziente Logistikprozesse. \n\nNachhaltig &amp; zukunftssicher: DGNB Gold, EG 40 (ESG-verifiziert), PV-Anlage, E-Ladeinfrastruktur sowie CAT 7 &amp; LWL. B&#xFC;ro- und Sozialfl&#xE4;chen sind gek&#xFC;hlt und mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>RUHR REAL <\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>7649196b80d5449d9bc8312bc335ac9d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n<verwaltung_objekt>\n<objektadresse_freigeben>false<\/objektadresse_freigeben>\n<verfuegbar_ab>nach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n<geschlecht\/>\n<\/verwaltung_objekt>\n<verwaltung_techn>\n<objektnr_intern>E5DA8DCF4D7849038F3F6DD11A8E2640<\/objektnr_intern>\n<objektnr_extern>4897\/G1\/E2<\/objektnr_extern>\n<aktion aktionart=\"CHANGE\"\/>\n<openimmo_obid>E5DA8DCF4D7849038F3F6DD11A8E2640<\/openimmo_obid>\n<kennung_ursprung>estatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n<stand_vom>2026-03-05<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\n<user_defined_simplefield 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