{"id":179984,"date":"2026-03-05T00:01:02","date_gmt":"2026-03-04T23:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfrei-sofort-verfuegbar-ladenlokal-in-der-koelner-city-ruhr-real\/"},"modified":"2026-03-05T00:01:02","modified_gmt":"2026-03-04T23:01:02","slug":"provisionsfrei-sofort-verfuegbar-ladenlokal-in-der-koelner-city-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-sofort-verfuegbar-ladenlokal-in-der-koelner-city-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Provisionsfrei | sofort verf\u00fcgbar | Ladenlokal in der K\u00f6lner City | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

In diesem Geb\u00e4ude steht ab sofort eine attraktive Einzelhandelsfl\u00e4che zur Neuvermietung. Die Einheit umfasst rund 250 m\u00b2 im Erdgeschoss sowie etwa 60 m\u00b2 im Untergeschoss. Zus\u00e4tzlich kann optional ein Lagerraum mit ca. 40 m\u00b2 angemietet werden.<\/p>\n

Beide Ebenen sind \u00fcber eine interne Treppe direkt miteinander verbunden, was eine optimale Nutzung der Fl\u00e4che erm\u00f6glicht.<\/p>\n

Die gro\u00dfz\u00fcgige Schaufensterfront zur Mittelstra\u00dfe bietet exzellente Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen zur Produktpr\u00e4sentation.<\/p>\n

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitl\u00e4ufiger Verkaufsbereich mit offenem Grundriss. Das Untergeschoss, das \u00fcber die interne Treppe erschlossen wird, verf\u00fcgt \u00fcber praktische Lagerfl\u00e4chen sowie Anschl\u00fcsse f\u00fcr eine Teek\u00fcche und einen Sanit\u00e4rbereich.<\/p>\n

Die Lage befindet sich in einem der begehrtesten Viertel der K\u00f6lner Innenstadt, unweit der bekannten Einkaufs- und Flaniermeilen rund um den Rudolfplatz. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von einer hohen fu\u00dfl\u00e4ufigen Frequenz durch eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, gehobener Gastronomie und B\u00fcros. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Caf\u00e9s und Bars, die bequem in 1\u20133 Gehminuten erreichbar sind \u2013 ideal f\u00fcr die Mittagspause oder gesch\u00e4ftliche Treffen.<\/p>\n

Die Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die n\u00e4chstgelegene Stadtbahn-Haltestelle ist in weniger als 2 Minuten zu Fu\u00df erreichbar und erm\u00f6glicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der K\u00f6lner Hauptbahnhof ist in etwa 8\u201310 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn in rund 20 Minuten. Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in etwa 10\u201312 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen und sorgen f\u00fcr eine z\u00fcgige Anbindung an das regionale und \u00fcberregionale Verkehrsnetz.<\/p>\n

ChatGPT fragen<\/p>\n

\u2022 Lager- & Sozialr\u00e4ume im UG
\n\u2022 Zulieferung: direkter Zugang
\n\u2022 Alarmanlage (Bosch)
\n\u2022 Serverreck
\n\u2022 Lichtkuppeln
\n\u2022 Einbaudownlights
\n\u2022 PVC-Designboden<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Consumption<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 127,1 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 149,7 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1997<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Das Umfeld ist geprägt von einer hohen fußläufigen Frequenz durch eine attraktive Mischung aus Einzelhandel, gehobener Gastronomie und Büros. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars, die bequem in 1–3 Gehminuten erreichbar sind – ideal für die Mittagspause oder geschäftliche Treffen.\n\nDie Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die nächstgelegene Stadtbahn-Haltestelle ist in weniger als 2 Minuten zu Fuß erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Kölner Hauptbahnhof ist in etwa 8–10 Minuten Fahrzeit erreichbar, der Flughafen Köln\/Bonn in rund 20 Minuten. Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in etwa 10–12 Minuten mit dem Auto gut zu erreichen und sorgen für eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nChatGPT fragen\n<\/lage>\n• Lager- & Sozialräume im UG\n• Zulieferung: direkter Zugang\n• Alarmanlage (Bosch)\n• Serverreck\n• Lichtkuppeln\n• Einbaudownlights\n• PVC-Designboden<\/ausstatt_beschr>\nIn diesem Gebäude steht ab sofort eine attraktive Einzelhandelsfläche zur Neuvermietung. Die Einheit umfasst rund 250 m² im Erdgeschoss sowie etwa 60 m² im Untergeschoss. Zusätzlich kann optional ein Lagerraum mit ca. 40 m² angemietet werden.\n\nBeide Ebenen sind über eine interne Treppe direkt miteinander verbunden, was eine optimale Nutzung der Fläche ermöglicht.\n\nDie großzügige Schaufensterfront zur Mittelstraße bietet exzellente Sichtbarkeit und ideale Voraussetzungen zur Produktpräsentation.\n\nIm Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Verkaufsbereich mit offenem Grundriss. Das Untergeschoss, das über die interne Treppe erschlossen wird, verfügt über praktische Lagerflächen sowie Anschlüsse für eine Teeküche und einen Sanitärbereich.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nRUHR REAL <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n112e3a1adc5b4d53abd5b3bd329dbc82.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort verfügbar<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n3D8642DD694047939C5CA6F5747213B9<\/objektnr_intern>\n4279\/G1\/E2<\/objektnr_extern>\n\n3D8642DD694047939C5CA6F5747213B9<\/openimmo_obid>\nestatePro 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