{"id":179986,"date":"2026-03-05T00:01:47","date_gmt":"2026-03-04T23:01:47","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/vielseitig-nutzbare-lager-logistikflaeche-zentrale-lage\/"},"modified":"2026-03-05T12:27:47","modified_gmt":"2026-03-05T11:27:47","slug":"vielseitig-nutzbare-lager-logistikflaeche-zentrale-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/vielseitig-nutzbare-lager-logistikflaeche-zentrale-lage\/","title":{"rendered":"Vielseitig nutzbare Lager- &amp; Logistikfl\u00e4che | zentrale Lage"},"content":{"rendered":"<p>Die gepflegte Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt ca. 701 m2 Lagerfl\u00e4che sowie ca. 193 m\u00b2 B\u00fcro- &amp; Sozialfl\u00e4che. Die Lagerfl\u00e4che verf\u00fcgt \u00fcber eine Deckenh\u00f6he von ca. 5,0 m UKB, eine RWA ist installiert und die Fl\u00e4che wird mittels Gasdunkelstrahler beheizt. Die B\u00fcro- &amp; Sozialfl\u00e4chen verf\u00fcgen \u00fcber eine vollausgestattete Einbauk\u00fcche. Es ist eine neue LED-Beleuchtung installiert worden, die bereits installierten Hochregale k\u00f6nenn vom Vormieter erworben werden.<\/p>\n<p>Die Liegenschaft befindet sich unweit des M\u00fclheimer Bahnhofs mit guter Anbindung an die Autobahnen A40, A3 und A52. Eine gute Stra\u00dfenanbindung an das gesamte Ruhrgebiet ist somit gew\u00e4hrleistet. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in direkter Umgebung vorzufinden. Dar\u00fcber hinaus ist der internationale Flughafen D\u00fcsseldorf in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.<\/p>\n<p>\u2022 Rampenandienung<br \/>\n\u2022 gro\u00dfer Innenhof<br \/>\n\u2022 B\u00fcro-\/ Sozialfl\u00e4che<br \/>\n\u2022 PKW-Stellpl\u00e4tze<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die gepflegte Immobilie verf\u00fcgt \u00fcber insgesamt ca. 701 m2 Lagerfl\u00e4che sowie ca. 193 m\u00b2 B\u00fcro- &amp; Sozialfl\u00e4che. 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Eine gute Stra&#xDF;enanbindung an das gesamte Ruhrgebiet ist somit gew&#xE4;hrleistet. Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote sind in direkter Umgebung vorzufinden. Dar&#xFC;ber hinaus ist der internationale Flughafen D&#xFC;sseldorf in weniger als einer halben Stunde zu erreichen.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Rampenandienung\n&#x2022; gro&#xDF;er Innenhof\n&#x2022; B&#xFC;ro-\/ Sozialfl&#xE4;che \n&#x2022; PKW-Stellpl&#xE4;tze\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die gepflegte Immobilie verf&#xFC;gt &#xFC;ber insgesamt ca. 701 m2 Lagerfl&#xE4;che sowie ca. 193 m&#xB2; B&#xFC;ro- &amp; Sozialfl&#xE4;che. Die Lagerfl&#xE4;che verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Deckenh&#xF6;he von ca. 5,0 m UKB, eine RWA ist installiert und die Fl&#xE4;che wird mittels Gasdunkelstrahler beheizt. Die B&#xFC;ro- &amp; Sozialfl&#xE4;chen verf&#xFC;gen &#xFC;ber eine vollausgestattete Einbauk&#xFC;che. Es ist eine neue LED-Beleuchtung installiert worden, die bereits installierten Hochregale k&#xF6;nenn vom Vormieter erworben werden.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent&#xFC;mer ausschlie&#xDF;lich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w&#xFC;nscht, bitten wir Sie zu ber&#xFC;cksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k&#xF6;nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn&#xFC;gungsst&#xE4;tten, religi&#xF6;se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst&#xE4;tten. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>069b3eaf537b4524b8c57d54a73bc919.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Andienung Rampe<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>1d6b945b187941d9863e156b91f939ca.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Hallenfl&#xE4;che<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>4fafffff882745dc89ca1213d3833f31.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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