{"id":180565,"date":"2026-03-13T00:04:28","date_gmt":"2026-03-12T23:04:28","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-retailflaeche-im-essener-citykern-stellplaetze-hohe-visibilitaet\/"},"modified":"2026-03-13T17:36:28","modified_gmt":"2026-03-13T16:36:28","slug":"attraktive-retailflaeche-im-essener-citykern-stellplaetze-hohe-visibilitaet","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-retailflaeche-im-essener-citykern-stellplaetze-hohe-visibilitaet\/","title":{"rendered":"Attraktive Retailfl\u00e4che im Essener Citykern | 244m\u00b2 Verkaufsfl\u00e4che | hohe Visibilit\u00e4t"},"content":{"rendered":"

Das modernisierte Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude liegt im Citykern von Essen. Die repr\u00e4sentative Au\u00dfenfassade des Geb\u00e4udes mit seinen tiefenboden Fenstern sorgt f\u00fcr Aufsehen. Der \u00dcbergabezustand der Retailfl\u00e4che kann flexibel vereinbart werden. Zus\u00e4tzlich stehen hauseigene Parkfl\u00e4chen f\u00fcr den Nutzer zur Anmietung zur Verf\u00fcgung. Dar\u00fcber hinaus k\u00f6nnen Archivr\u00e4ume angemietet werden.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Retail:
\nUG-EG: 430,58 m\u00b2 (244m\u00b2 Verkaufsfl\u00e4che \/ 186m\u00b2 Lager)<\/p>\n

B\u00fcro:
\n2. OG: 200,92 m\u00b2
\n5. OG: 560,29 m\u00b2<\/p>\n

Das Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Der Limbecker Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende \u00d6PVN Anbindung. Die A40 und die B224 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Nahversorgung ist durch die zentrale Lage direkt auf der Einkaufsstra\u00dfe gegeben.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Deutsche Post, National Bank<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Hohlraumboden mit Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: Standleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Fernw\u00e4rme<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 32,7 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tHeizenergieverbrauchskennwert:<\/strong> 135,2 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2013<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Ausstellungsdatum:<\/strong> 29.05.2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Das modernisierte Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4ude liegt im Citykern von Essen. Die repr\u00e4sentative Au\u00dfenfassade des Geb\u00e4udes mit…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":182535,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[381],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,354,360],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[308],"class_list":["post-180565","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-verkaufsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-rollstuhlgerecht","property_country-deutschland","property_city-essen","property_area-stadtkern"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["687\/E4"],"_openimmo_obid":["6F87DA914D2F4DA79EB369E4EDBEBB40"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45127 Essen"],"fave_property_zip":["45127"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4464769"],"_immonex_lng":["7.0144679"],"houzez_geolocation_lat":["51.4464769"],"houzez_geolocation_long":["7.0144679"],"fave_property_location":["51.4464769,7.0144679"],"fave_property_price":["10.90"],"fave_property_sec_price":["10.9000"],"fave_property_size":["431"],"fave_property_id":["687\/E4"],"_fave_property_id":["687\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["1"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260313173540.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260313173540\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260313173540.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_18122023.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1773419788;s:4:\"date\";s:10:\"2026-03-13\";s:4:\"time\";s:8:\"17:36:28\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:17:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"10,90 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"10,90 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"7,50 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"10,90 \u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Ladenfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"431 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar 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Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n431<\/ladenflaeche>\n431<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/rollstuhlgerecht>\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nBEDARF<\/epart>\n32,7<\/stromwert>\n135,2<\/waermewert>\n2013<\/baujahr>\n2014-05-29<\/ausstelldatum>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAttraktive Retailfläche im Essener Citykern | 244m² Verkaufsfläche | hohe Visibilität<\/objekttitel>\nDas Geschäftsgebäude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Der Limbecker Platz befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen. Eine gute Nahversorgung ist durch die zentrale Lage direkt auf der Einkaufsstraße gegeben.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Post, National Bank\n\nHotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel\n<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung: Hohlraumboden mit Bodentanks\n• Beleuchtung: Standleuchten\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Heizungsart: Fernwärme\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDas modernisierte Geschäftsgebäude liegt im Citykern von Essen. Die repräsentative Außenfassade des Gebäudes mit seinen tiefenboden Fenstern sorgt für Aufsehen. Der Übergabezustand der Retailfläche kann flexibel vereinbart werden. Zusätzlich stehen hauseigene Parkflächen für den Nutzer zur Anmietung zur Verfügung. Darüber hinaus können Archivräume angemietet werden. \n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nRetail:\nUG-EG: 430,58 m² (244m² Verkaufsfläche \/ 186m² Lager)\n\nBüro:\n2. OG: 200,92 m²\n5. OG: 560,29 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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