{"id":181268,"date":"2026-03-13T00:01:31","date_gmt":"2026-03-12T23:01:31","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/repraesentativer-neubau-gute-anbindung-hochwertige-bueroflaeche\/"},"modified":"2026-03-13T17:20:31","modified_gmt":"2026-03-13T16:20:31","slug":"repraesentativer-neubau-gute-anbindung-hochwertige-bueroflaeche","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/repraesentativer-neubau-gute-anbindung-hochwertige-bueroflaeche\/","title":{"rendered":"Hochwertige B\u00fcrofl\u00e4che | Repr\u00e4sentativer Neubau mit 83 m\u00b2 Dachterrasse"},"content":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft ist ein neuwertiges und repr\u00e4sentatives B\u00fcrogeb\u00e4ude.<br \/>\nDas moderne Design ist einzigartig in Dinslaken. Das Objekt bietet beste Voraussetzungen f\u00fcr die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt. Es ist barrierefrei gebaut, verf\u00fcgt \u00fcber elektrischen Sonnenschutz und einen Balkon.<br \/>\nAusreichend Parkm\u00f6glichkeiten sind direkt am Geb\u00e4ude gegeben.<\/p>\n<p>Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen dir Disposition:<\/p>\n<p>1. OG: 357 m\u00b2 zzgl. 83 m\u00b2 Dachterrasse<\/p>\n<p>Das Geb\u00e4ude ist zentral in Dinslaken gelegen. In wenigen Fahrtminuten erreicht man die hochfrequentierte Bundesstra\u00dfe B 8 sowie die Autobahn A 59 und A 3. Gleiches gilt f\u00fcr den Hauptbahnhof der Stadt.<br \/>\nVerschiedene Anbindungen an den \u00d6PNV liegen in fu\u00dfl\u00e4ufiger Distanz. Die Nahversorgung ist durch ein diverses, gastronomisches Angebot gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n<p>\u2022 Bodenbelag: Teppichboden<br \/>\n\u2022 Dachterrasse<br \/>\n\u2022 Personenaufzug vorhanden<br \/>\n\u2022 barrierefreier Zugang<br \/>\n\u2022 Teek\u00fcche vorhanden<br \/>\n\u2022 Verkabelung: CAT-7, Glasfaserausbau auf absehbare Zeit<br \/>\n\u2022 LED-Beleuchtung<br \/>\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalt<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Baujahr (Energieausweis):<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">2020<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die angebotene Liegenschaft ist ein neuwertiges und repr\u00e4sentatives B\u00fcrogeb\u00e4ude. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>357<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>357<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>357<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">7<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>GEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\n<raeume_veraenderbar>true<\/raeume_veraenderbar>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<heizungsart FERN=\"true\"\/>\n<befeuerung\/>\n<klimatisiert>true<\/klimatisiert>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"true\"\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<stellplatzart GARAGE=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik KAMERA=\"true\"\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>2020<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"GEPFLEGT\"\/>\n<energiepass>\n<baujahr>2020<\/baujahr>\n<jahrgang>2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Hochwertige B&#xFC;rofl&#xE4;che | Repr&#xE4;sentativer Neubau mit 83 m&#xB2; Dachterrasse<\/objekttitel>\n<lage>Das Geb&#xE4;ude ist zentral in Dinslaken gelegen. In wenigen Fahrtminuten erreicht man die hochfrequentierte Bundesstra&#xDF;e B 8 sowie die Autobahn A 59 und A 3. Gleiches gilt f&#xFC;r den Hauptbahnhof der Stadt.\nVerschiedene Anbindungen an den &#xD6;PNV liegen in fu&#xDF;l&#xE4;ufiger Distanz. Die Nahversorgung ist durch ein diverses, gastronomisches Angebot gew&#xE4;hrleistet.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Bodenbelag: Teppichboden\n&#x2022; Dachterrasse\n&#x2022; Personenaufzug vorhanden\n&#x2022; barrierefreier Zugang\n&#x2022; Teek&#xFC;che vorhanden\n&#x2022; Verkabelung: CAT-7, Glasfaserausbau auf absehbare Zeit\n&#x2022; LED-Beleuchtung\n&#x2022; Sonnenschutz: au&#xDF;enliegend, elektrisch<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die angebotene Liegenschaft ist ein neuwertiges und repr&#xE4;sentatives B&#xFC;rogeb&#xE4;ude. \nDas moderne Design ist einzigartig in Dinslaken. Das Objekt bietet beste Voraussetzungen f&#xFC;r die Anforderungen der heutigen Arbeitswelt. Es ist barrierefrei gebaut, verf&#xFC;gt &#xFC;ber elektrischen Sonnenschutz und einen Balkon.\nAusreichend Parkm&#xF6;glichkeiten sind direkt am Geb&#xE4;ude gegeben.\n\nDerzeit stehen folgende Fl&#xE4;chen dir Disposition:\n\n1. OG: 357 m&#xB2; zzgl. 83 m&#xB2; Dachterrasse<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalt<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht <\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0c351581f30a41958869bd19f8702944.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enansicht <\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>05ad82a18c7d4e7093e37b6ea017d256.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht 1. OG<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>2a585df666f340a295b5f5fc00d386b6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht 1. OG<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>9e42c65b3aa949b2a1fb2b4b876dfa55.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht 1. 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