{"id":181401,"date":"2026-03-11T00:01:45","date_gmt":"2026-03-10T23:01:45","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/dgnb-gold-zertifizierung-moderner-bueroneubau-in-bochum-viele-stellplaetze-e-ladestationen\/"},"modified":"2026-03-11T00:01:45","modified_gmt":"2026-03-10T23:01:45","slug":"dgnb-gold-zertifizierung-moderner-bueroneubau-in-bochum-viele-stellplaetze-e-ladestationen","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/dgnb-gold-zertifizierung-moderner-bueroneubau-in-bochum-viele-stellplaetze-e-ladestationen\/","title":{"rendered":"DGNB Gold Zertifizierung: Moderner B\u00fcroneubau in Bochum | viele Stellpl\u00e4tze | E-Ladestationen"},"content":{"rendered":"

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau in direkter N\u00e4he zum neu geschaffenen MARK 51\u00b07. Neben weitreichenden Fensterfronten verf\u00fcgt das Geb\u00e4ude au\u00dferdem \u00fcber hauseigene Parkpl\u00e4tze in dem dazugeh\u00f6rigem Parkhaus zur Anmietung zur Verf\u00fcgung. Es stehen modernste B\u00fcrofl\u00e4chen zur Disposition, welche nur auf Sie warten.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 754 m\u00b2, teilbar ab ca. 316 m\u00b2
\n1. OG: ca. 827 m\u00b2, teilbar ab ca. 388 m\u00b2
\n2. OG: ca. 1.544 m\u00b2, teilbar ab ca. 393 m\u00b2<\/p>\n

Das B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich an der stark frequentierten Wittener Stra\u00dfe in Bochum Laer. Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A40, A3, A43) sind gegeben. Der \u00d6PNV ist fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen. Der Standort garantiert dar\u00fcber hinaus, aufgrund des reichhaltigen Angebots von Handels-, und Gastronomieunternehmen, f\u00fcr eine ideale Nahversorgung.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: eggheads GmbH, Sparkasse, Goldbeck West GmbH, DHL, AVEVA, Bosch, Viactiv-Krankenkasse<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Rittergut Haus Laer, Hotel Claudius, Hotel Schmerk\u00f6tter<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend (elektrisch)
\n\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Hohlraumboden
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
\n\u2022 kontrollierte Be- und Entl\u00fcftung
\n\u2022 KfW 55
\n\u2022 Energietr\u00e4ger: Elektro und Solar<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"388 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"388 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"388 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Parkhaus\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"neuwertig\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44803<\/plz>\nBochum<\/ort>\nAlte Wittener Straße<\/strasse>\n68-74<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nostermann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 8184000<\/tel_handy>\nOstermann<\/name>\nLeon<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n14.50<\/nettokaltmiete>\n14.50<\/kaltmiete>\n3.50<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n14.5000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\nBei Abschluss eines Mietvertrags über die angebotenen Mietflächen mit bis zu einschließlich fünf Jahren Laufzeit ist eine Provision in Höhe von 3,0 Nettomonatsmieten; bei einer Laufzeit von bis zu einschließlich sieben Jahren ist eine Provision von 3,5 Nettomonatsmieten und bei einer Laufzeit von über sieben Jahren ist eine Provision von 4,0 Nettomonatsmieten jeweils zzgl. Umsatzsteuer vom Auftraggeber an RUHR REAL zu zahlen.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n388<\/bueroflaeche>\n388<\/bueroteilflaeche>\n388<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/rollstuhlgerecht>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2020<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nDGNB Gold Zertifizierung: Moderner Büroneubau in Bochum | viele Stellplätze | E-Ladestationen<\/objekttitel>\nDas Bürogebäude befindet sich an der stark frequentierten Wittener Straße in Bochum Laer. Verkehrsanbindung an die Autobahnen (A40, A3, A43) sind gegeben. Der ÖPNV ist fußläufig zu erreichen. Der Standort garantiert darüber hinaus, aufgrund des reichhaltigen Angebots von Handels-, und Gastronomieunternehmen, für eine ideale Nahversorgung.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: eggheads GmbH, Sparkasse, Goldbeck West GmbH, DHL, AVEVA, Bosch, Viactiv-Krankenkasse\n\nHotels der Umgebung: Rittergut Haus Laer, Hotel Claudius, Hotel Schmerkötter<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend (elektrisch) \n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Kabelführung: Hohlraumboden\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• kontrollierte Be- und Entlüftung\n• KfW 55\n• Energieträger: Elektro und Solar\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau in direkter Nähe zum neu geschaffenen MARK 51°7. Neben weitreichenden Fensterfronten verfügt das Gebäude außerdem über hauseigene Parkplätze in dem dazugehörigem Parkhaus zur Anmietung zur Verfügung. Es stehen modernste Büroflächen zur Disposition, welche nur auf Sie warten.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: ca. 754 m², teilbar ab ca. 316 m²\n1. OG: ca. 827 m², teilbar ab ca. 388 m²\n2. OG: ca. 1.544 m², teilbar ab ca. 393 m²\n\n<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n01562ec4ca7e4319ae5390d8093a8c0a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfangsbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd5fddbdc8c7049998d56d432d9dc45ad.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDoppelbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\naa30ce5c0813461c9f0ae93110ef9a9d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBesprechungsraum<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc6c59b69aa354901b7ed95c00ea2027e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEckbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n16b9d41f068c40e1ba3aed932867319b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeambüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ncad327898aa64bdb81a9581565175348.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n94128911a3ee4dfeb425421e94651118.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n466b9061fc7c45398d756bcf524e4bfa.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. 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