{"id":181453,"date":"2026-03-12T00:01:45","date_gmt":"2026-03-11T23:01:45","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/provisionsfrei-lager-produktionsflaeche-113-m-ukb-ebenerdige-tore-ruhr-real\/"},"modified":"2026-03-12T16:25:45","modified_gmt":"2026-03-12T15:25:45","slug":"provisionsfrei-lager-produktionsflaeche-113-m-ukb-ebenerdige-tore-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/provisionsfrei-lager-produktionsflaeche-113-m-ukb-ebenerdige-tore-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Provisionsfrei | Lager- & Produktionsfl\u00e4che | 11,3 m UKB | ebenerdige Tore | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"

Zur Vermietung steht eine moderne Lager und Produktionsfl\u00e4che mit angeschlossener B\u00fcro und Sozialfl\u00e4che in einem etablierten Gewerbestandort in Geilenkirchen. Die Gesamtfl\u00e4che umfasst ca. 5.032 m\u00b2 und teilt sich in ca. 4.690 m\u00b2 Hallenfl\u00e4che sowie ca. 342 m\u00b2 B\u00fcro und Sozialfl\u00e4che auf. Die Halle bietet mit ca. 11,3 m UKB, Beton-Industrieboden, vier ebenerdige elektrische Sektionaltore, LED-Beleuchtung, Lichtkuppeln mit RWA und ausreichend Starkstromanschl\u00fcssen sehr gute Voraussetzungen f\u00fcr Logistik, Produktion und Lagerung. Erg\u00e4nzt wird das Angebot durch modern ausgestattete B\u00fcro und Sozialfl\u00e4chen mit Teek\u00fcche, EDV-Verkabelung, Duschen und Fu\u00dfbodenheizung. Die Fl\u00e4chen sind nach Vereinbarung verf\u00fcgbar. Die Mietkonditionen betragen 6,00 EUR\/m\u00b2 f\u00fcr die Hallenfl\u00e4che und 7,50 EUR\/m\u00b2 f\u00fcr die B\u00fcro und Sozialfl\u00e4che.<\/p>\n

Das Objekt wird ebenfalls zum Verkauf angeboten. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Der Standort befindet sich in etablierter Gewerbelage von Geilenkirchen im Bereich Niederheid. Das Umfeld ist gepr\u00e4gt von gewerblichen Nutzungen und bietet eine gute Erreichbarkeit f\u00fcr Mitarbeitende, Kunden und Lieferverkehre. \u00dcber die Bundesstra\u00dfen B56 und B221 bestehen z\u00fcgige Anbindungen an das regionale und \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz, zudem sind die Autobahnen A46 und A44 in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch der Bahnhof Geilenkirchen sowie Busanbindungen im Umfeld unterst\u00fctzen eine gute verkehrliche Erschlie\u00dfung des Standorts. Insgesamt eignet sich die Lage besonders f\u00fcr klassische Gewerbe, Service, Lager, Produktion und unternehmensnahe Nutzungen.<\/p>\n

Lager-\/Produktionsfl\u00e4che:
\n\u2022 Beton-Industrieboden
\n\u2022 Bodentraglast ca. 4,6 t\/m\u00b2
\n\u2022 Lichtkuppeln mit RWA
\n\u2022 Ausreichend Starkstromanschl\u00fcsse
\n\u2022 4 ebenerdige, elektrische Sektionaltore 6 x 5 M
\n\u2022 Photovoltaikanlage
\n\u2022 LED-Beleuchtung<\/p>\n

B\u00fcro-\/Sozialfl\u00e4che:
\n\u2022 Abhangdecke mit LED-Panels
\n\u2022 Linoleumboden
\n\u2022 Teek\u00fcche
\n\u2022 Au\u00dfenliegender, elektrischer Sonnenschutz
\n\u2022 Fensterbankkabelkanal
\n\u2022 EDV-Verkabelung
\n\u2022 Sanit\u00e4rbereich mit Duschen<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Gesamtfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"5.032 m\u00b2\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"Lagerfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"4.690 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"342 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"342 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n52511<\/plz>\nGeilenkirchen<\/ort>\nOttostraße<\/strasse>\n47<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nludwig@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 221 273229-0<\/tel_zentrale>\n+49 221 273 229 11<\/tel_durchw>\n+49 162 1511000<\/tel_handy>\nLudwig<\/name>\nFelix<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL WEST GmbH<\/firma>\nBonner Straße<\/strasse>\n326<\/hausnummer>\n50968<\/plz>\nKöln<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\nfalse<\/provisionspflichtig>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n5032<\/gesamtflaeche>\n4690<\/lagerflaeche>\n342<\/bueroflaeche>\n342<\/bueroteilflaeche>\n<\/flaechen>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nProvisionsfrei | Lager- & Produktionsfläche | 11,3 m UKB | ebenerdige Tore | RUHR REAL<\/objekttitel>\nDer Standort befindet sich in etablierter Gewerbelage von Geilenkirchen im Bereich Niederheid. Das Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen und bietet eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferverkehre. Über die Bundesstraßen B56 und B221 bestehen zügige Anbindungen an das regionale und überregionale Straßennetz, zudem sind die Autobahnen A46 und A44 in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Auch der Bahnhof Geilenkirchen sowie Busanbindungen im Umfeld unterstützen eine gute verkehrliche Erschließung des Standorts. Insgesamt eignet sich die Lage besonders für klassische Gewerbe, Service, Lager, Produktion und unternehmensnahe Nutzungen.<\/lage>\nLager-\/Produktionsfläche:\n• Beton-Industrieboden\n• Bodentraglast ca. 4,6 t\/m² \n• Lichtkuppeln mit RWA\n• Ausreichend Starkstromanschlüsse\n• 4 ebenerdige, elektrische Sektionaltore 6 x 5 M\n• Photovoltaikanlage\n• LED-Beleuchtung\n\nBüro-\/Sozialfläche:\n• Abhangdecke mit LED-Panels\n• Linoleumboden\n• Teeküche\n• Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz\n• Fensterbankkabelkanal\n• EDV-Verkabelung\n• Sanitärbereich mit Duschen\n<\/ausstatt_beschr>\nZur Vermietung steht eine moderne Lager und Produktionsfläche mit angeschlossener Büro und Sozialfläche in einem etablierten Gewerbestandort in Geilenkirchen. Die Gesamtfläche umfasst ca. 5.032 m² und teilt sich in ca. 4.690 m² Hallenfläche sowie ca. 342 m² Büro und Sozialfläche auf. Die Halle bietet mit ca. 11,3 m UKB, Beton-Industrieboden, vier ebenerdige elektrische Sektionaltore, LED-Beleuchtung, Lichtkuppeln mit RWA und ausreichend Starkstromanschlüssen sehr gute Voraussetzungen für Logistik, Produktion und Lagerung. Ergänzt wird das Angebot durch modern ausgestattete Büro und Sozialflächen mit Teeküche, EDV-Verkabelung, Duschen und Fußbodenheizung. Die Flächen sind nach Vereinbarung verfügbar. Die Mietkonditionen betragen 6,00 EUR\/m² für die Hallenfläche und 7,50 EUR\/m² für die Büro und Sozialfläche.\n\nDas Objekt wird ebenfalls zum Verkauf angeboten. Bei Bedarf stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen zur Verfügung.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\ne9eef41d005a4a4b9d053b14ad99a59d.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nebenerdige Andienung <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n26214d5c66ec4e80997e0ee6596c5409.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nbd2e86a447d9480684c34b4116afbcc3.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHallenfläche<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nadddc0a46f2d4bf6a49fe405a9066e6f.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nPausenraum <\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\na2ea765b32ae4e0ea4c5f956275ba523.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche<\/anhangtitel>\nJPEG<\/format>\n\nd532bd1bcd51401d9793516ceec1065d.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\n9366D1C48A874B9AAA9D45204EF18952<\/objektnr_intern>\n4905\/G1\/E2<\/objektnr_extern>\n\n9366D1C48A874B9AAA9D45204EF18952<\/openimmo_obid>\nestatePro 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