{"id":181535,"date":"2026-03-13T00:01:04","date_gmt":"2026-03-12T23:01:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-arbeitswelten-mit-hochwertigem-ausbau-und-dachterrassen-als-highlight\/"},"modified":"2026-03-13T11:21:04","modified_gmt":"2026-03-13T10:21:04","slug":"moderne-arbeitswelten-mit-hochwertigem-ausbau-und-dachterrassen-als-highlight","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-arbeitswelten-mit-hochwertigem-ausbau-und-dachterrassen-als-highlight\/","title":{"rendered":"Moderne Arbeitswelten mit hochwertigem Ausbau und Dachterrassen als Highlight"},"content":{"rendered":"

Der moderne B\u00fcroneubau befindet sich in einer herausragenden Lage direkt am Westpark und der Jahrhunderthalle in Bochum. Das Geb\u00e4ude \u00fcberzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und ist nach LEED Gold zertifiziert, wodurch es h\u00f6chsten Anspr\u00fcchen an Energieeffizienz und \u00f6kologische Standards gerecht wird.<\/p>\n

Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind effizient geschnitten und lassen sich flexibel an individuelle Unternehmensanforderungen anpassen. Dies erm\u00f6glicht eine zukunftsf\u00e4hige Arbeitsumgebung mit vielf\u00e4ltigen Gestaltungsoptionen \u2013 von Open-Space-L\u00f6sungen bis hin zu klassischen Einzel- und Teamb\u00fcros. Die attraktive Fassadengestaltung verleiht dem Objekt eine moderne und repr\u00e4sentative Au\u00dfenwirkung.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

3. OG (Nr. 52): ca. 440 m\u00b2
\n4. OG (Nr. 52): ca. 858 m\u00b2
\n5. OG (Nr. 52): ca. 409 m\u00b2
\n2. OG (Nr. 54): ca. 454 m\u00b2
\n5. OG (Nr. 54): ca. 366 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich nahe der Bochumer Innenstadt auf der bekannten Alleestra\u00dfe in unmittelbarer N\u00e4he zur Jahrhunderthalle. Die Autobahnen 40 und 448 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Direkt vor dem Geb\u00e4ude befindet sich eine U-Bahn Station, \u00fcber die man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht. Die S-Bahnstation Bochum-Ehrenfeld ist fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar. Das Umfeld ist sehr urban. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Sykes, IG Metall, Bochumer Verein Verkehrstechnik<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: GHOTEL, Mercure, Ibis Hotel<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Vereinbarung
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Hohlraum
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Beleuchtung: Stehleuchten
\n\u2022 K\u00fchlung: Betonkerntemperierung
\n\u2022 Heizung: Luft-Wasser-W\u00e4rmepumpe + Unterflurkonvektoren
\n\u2022 Aufz\u00fcge: Personenaufzug
\n\u2022 Dachterrassen<\/p>\n

\u2022 Hinweis: Die Bilder sind Musterbilder und stellen einen m\u00f6glichen Ausbaustandard dar<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Die Autobahnen 40 und 448 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Direkt vor dem Gebäude befindet sich eine U-Bahn Station, über die man in wenigen Minuten die Innenstadt erreicht. Die S-Bahnstation Bochum-Ehrenfeld ist fußläufig erreichbar. Das Umfeld ist sehr urban. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Sykes, IG Metall, Bochumer Verein Verkehrstechnik\n\nHotels in der Umgebung: GHOTEL, Mercure, Ibis Hotel\n<\/lage>\n• Bodenbelag: nach Vereinbarung\n• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Kabelführung: Hohlraum\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Beleuchtung: Stehleuchten\n• Kühlung: Betonkerntemperierung\n• Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe + Unterflurkonvektoren\n• Aufzüge: Personenaufzug\n• Dachterrassen\n\n• Hinweis: Die Bilder sind Musterbilder und stellen einen möglichen Ausbaustandard dar<\/ausstatt_beschr>\nDer moderne Büroneubau befindet sich in einer herausragenden Lage direkt am Westpark und der Jahrhunderthalle in Bochum. Das Gebäude überzeugt durch seine nachhaltige Bauweise und ist nach LEED Gold zertifiziert, wodurch es höchsten Ansprüchen an Energieeffizienz und ökologische Standards gerecht wird.\n\nDie Büroflächen sind effizient geschnitten und lassen sich flexibel an individuelle Unternehmensanforderungen anpassen. Dies ermöglicht eine zukunftsfähige Arbeitsumgebung mit vielfältigen Gestaltungsoptionen – von Open-Space-Lösungen bis hin zu klassischen Einzel- und Teambüros. Die attraktive Fassadengestaltung verleiht dem Objekt eine moderne und repräsentative Außenwirkung.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n3. OG (Nr. 52): ca. 440 m²\n4. OG (Nr. 52): ca. 858 m²\n5. OG (Nr. 52): ca. 409 m²\n2. OG (Nr. 54): ca. 454 m²\n5. OG (Nr. 54): ca. 366 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nObjektansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n013334030514403f8834e537c90511c7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nStellplätze<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nce597d591a264b41b2e3a9dae7c1cba9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDachterrasse<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb81786ac839a4dfca3a2ad28892874fa.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKüchenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n801baf1ba62043928d112097e2c5ded8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nMehrpersonenbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n62593098209947f2b77377a7d2a60ffe.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nOpen Space<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc74d6643b47349458fafe3a15c5c9880.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nZellenbüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9d533ccde7e84c8abdb07f2c495a533e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nOpen Space 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