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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n6330<\/bueroflaeche>\n180<\/bueroteilflaeche>\n180<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2000<\/baujahr>\n\n\nBEDARF<\/epart>\n12.09.2029<\/gueltig_bis>\n32,9<\/stromwert>\n115,3<\/waermewert>\n2019-09-12<\/ausstelldatum>\n2014<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nProvisionsfrei | Stadion-Nähe | Vielseitige Büroflächen<\/objekttitel>\nDie Büroflächen befinden sich in gut erreichbarer Lage im Kölner Süden, in einem etablierten gewerblich geprägten Umfeld nahe dem RheinEnergieStadion. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Anbindung und bietet zugleich ein funktionales, professionelles Arbeitsumfeld für unterschiedliche Unternehmensgrößen und Nutzungskonzepte. Sowohl die Kölner Innenstadt als auch weitere wichtige Wirtschaftsstandorte im Stadtgebiet sind in kurzer Zeit erreichbar, was den Standort für Mitarbeitende, Kunden und Geschäftspartner gleichermaßen attraktiv macht. In der Umgebung finden sich zudem verschiedene Angebote aus den Bereichen Gastronomie, Dienstleistungen sowie Sport und Freizeit, die den Arbeitsalltag zusätzlich bereichern. Insgesamt verbindet die Lage eine gute Erreichbarkeit mit einem etablierten gewerblichen Umfeld und bietet damit passende Voraussetzungen für moderne und effiziente Büronutzungen.<\/lage>\n• Baujahr: 2000\n• funktionale Raumaufteilung\n• Teilklimatisierung<\/ausstatt_beschr>\nDie angebotenen Büroflächen befinden sich in einem modernen Bürogebäude und bieten großzügige sowie flexibel nutzbare Arbeitsflächen auf mehreren Etagen. Zur Vermietung stehen Büroflächen im 2. bis zum 6. Obergeschoss mit jeweils ca. 1.266 m² zur Verfügung. Insgesamt umfasst das Flächenangebot ca. 6.330 m² Bürofläche. Die Flächen sind ab ca. 180 m², 200 m², 380 m² oder 510 m² teilbar und ermöglichen dadurch unterschiedliche Nutzungskonzepte für Unternehmen verschiedener Größen. Der Mietpreis beträgt ca. 13,50 EUR pro m², der Bezug erfolgt nach Vereinbarung. Die Büroeinheiten überzeugen durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine Teilklimatisierung, die für ein angenehmes Arbeitsklima sorgt. Das im Jahr 2000 errichtete Gebäude bietet moderne und effiziente Büroflächen, die sich ideal für klassische Bürostrukturen sowie flexible Arbeitskonzepte eignen.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenfoto<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf42a060966ef41a09ede7f4ee5cc438a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd359c74235744a59b6d3d7fcda632da2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7f3a6655a2c24c04b61a7050f142603c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nWartebereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf15724e0ff01425a9d1ac57088b37047.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd498f93d3e4b49b6a99c0cdcea04d8f7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nStadion Blick<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nabb066f8e1c94b94920db72c61623790.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. OG<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc8a34cb6395b49c7829da08a208a9646.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. OG o. Aufteilung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8fd427d20f3142cc8a795bbacbe7942d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4. 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