{"id":183242,"date":"2026-03-24T00:01:33","date_gmt":"2026-03-23T23:01:33","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/leadmandat-provisionsfrei-sofortbezug-top-oepnv-anbindung\/"},"modified":"2026-03-24T00:01:33","modified_gmt":"2026-03-23T23:01:33","slug":"leadmandat-provisionsfrei-sofortbezug-top-oepnv-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/leadmandat-provisionsfrei-sofortbezug-top-oepnv-anbindung\/","title":{"rendered":"Leadmandat | Provisionsfrei | Sofortbezug | Top \u00d6PNV-Anbindung"},"content":{"rendered":"<p>Die ca. 240 m\u00b2 gro\u00dfe B\u00fcrofl\u00e4che \u00fcberzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung. F\u00fcr ein angenehmes Raumklima sorgt der au\u00dfenliegende Sonnenschutz, der das Arbeiten bei jeder Witterung unterst\u00fctzt. Ein Personenaufzug gew\u00e4hrleistet den komfortablen Zugang zu den R\u00e4umlichkeiten. Der Boden ist mit einem hochwertigen Teppichbelag versehen, der nicht nur zur Ger\u00e4uschd\u00e4mmung beitr\u00e4gt, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosph\u00e4re schafft. Kabelkan\u00e4le und eine vorhandene Datenverkabelung erm\u00f6glichen eine flexible Arbeitsplatzgestaltung und eine reibungslose technische Infrastruktur. Die integrierte Beleuchtung sorgt f\u00fcr eine gleichm\u00e4\u00dfige Ausleuchtung der R\u00e4ume. Eine Gegensprechanlage bietet zus\u00e4tzliche Sicherheit und Komfort. Pkw-Stellpl\u00e4tze stehen zur Verf\u00fcgung und k\u00f6nnen bei Bedarf erg\u00e4nzt werden. Zudem besteht die M\u00f6glichkeit, Archivfl\u00e4chen im Untergeschoss nach Absprache anzumieten.<\/p>\n<p>Das B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus befindet sich in K\u00f6ln-M\u00fclheim, in zentraler Lage nahe einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte auf der rechten Rheinseite. Die unmittelbare N\u00e4he zur M\u00fclheimer Br\u00fccke sowie zur Rheinuferzone unterstreicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit und Attraktivit\u00e4t des Standorts.<\/p>\n<p>Der Stadtbezirk M\u00fclheim, zu dem unter anderem auch Holweide und Buchforst z\u00e4hlen, bietet eine hervorragende Anbindung an den \u00f6ffentlichen Nahverkehr: Mehrere U-Bahn-, Stra\u00dfenbahn- und Buslinien verkehren regelm\u00e4\u00dfig und sorgen f\u00fcr schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch f\u00fcr den Individualverkehr ist die Lage ideal. Die Innenstadt ist bequem \u00fcber die M\u00fclheimer Br\u00fccke oder alternativ \u00fcber die Zoobr\u00fccke erreichbar. Der Anschluss an das \u00fcberregionale Autobahnnetz erfolgt \u00fcber die Siegburger Stra\u00dfe oder die nahegelegene Auffahrt in K\u00f6ln-Kalk. Der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn ist \u00fcber die \u00f6stliche Zubringerstra\u00dfe gut zu erreichen.<\/p>\n<p>In fu\u00dfl\u00e4ufiger Umgebung finden sich zahlreiche Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie eine gro\u00dfe Auswahl an Gastronomie \u2013 von Restaurants \u00fcber Bistros bis hin zu Imbissen. Im Geb\u00e4ude selbst befindet sich zudem eine Postfiliale.<\/p>\n<p>\u2022 Archivfl\u00e4chen im UG auf Anfrage<br \/>\n\u2022 Stellpl\u00e4tze<br \/>\n\u2022 Gegensprechanlage<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die ca. 240 m\u00b2 gro\u00dfe B\u00fcrofl\u00e4che \u00fcberzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung. 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Die unmittelbare N&#xE4;he zur M&#xFC;lheimer Br&#xFC;cke sowie zur Rheinuferzone unterstreicht die ausgezeichnete Erreichbarkeit und Attraktivit&#xE4;t des Standorts.\n\nDer Stadtbezirk M&#xFC;lheim, zu dem unter anderem auch Holweide und Buchforst z&#xE4;hlen, bietet eine hervorragende Anbindung an den &#xF6;ffentlichen Nahverkehr: Mehrere U-Bahn-, Stra&#xDF;enbahn- und Buslinien verkehren regelm&#xE4;&#xDF;ig und sorgen f&#xFC;r schnelle Verbindungen in die Innenstadt und umliegende Stadtteile. Auch f&#xFC;r den Individualverkehr ist die Lage ideal. Die Innenstadt ist bequem &#xFC;ber die M&#xFC;lheimer Br&#xFC;cke oder alternativ &#xFC;ber die Zoobr&#xFC;cke erreichbar. Der Anschluss an das &#xFC;berregionale Autobahnnetz erfolgt &#xFC;ber die Siegburger Stra&#xDF;e oder die nahegelegene Auffahrt in K&#xF6;ln-Kalk. Der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn ist &#xFC;ber die &#xF6;stliche Zubringerstra&#xDF;e gut zu erreichen.\n\nIn fu&#xDF;l&#xE4;ufiger Umgebung finden sich zahlreiche Gesch&#xE4;fte des t&#xE4;glichen Bedarfs sowie eine gro&#xDF;e Auswahl an Gastronomie &#x2013; von Restaurants &#xFC;ber Bistros bis hin zu Imbissen. Im Geb&#xE4;ude selbst befindet sich zudem eine Postfiliale.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Archivfl&#xE4;chen im UG auf Anfrage\n&#x2022; Stellpl&#xE4;tze\n&#x2022; Gegensprechanlage<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Die ca. 240 m&#xB2; gro&#xDF;e B&#xFC;rofl&#xE4;che &#xFC;berzeugt durch eine moderne und funktionale Ausstattung. F&#xFC;r ein angenehmes Raumklima sorgt der au&#xDF;enliegende Sonnenschutz, der das Arbeiten bei jeder Witterung unterst&#xFC;tzt. Ein Personenaufzug gew&#xE4;hrleistet den komfortablen Zugang zu den R&#xE4;umlichkeiten. Der Boden ist mit einem hochwertigen Teppichbelag versehen, der nicht nur zur Ger&#xE4;uschd&#xE4;mmung beitr&#xE4;gt, sondern auch eine angenehme Arbeitsatmosph&#xE4;re schafft. Kabelkan&#xE4;le und eine vorhandene Datenverkabelung erm&#xF6;glichen eine flexible Arbeitsplatzgestaltung und eine reibungslose technische Infrastruktur. Die integrierte Beleuchtung sorgt f&#xFC;r eine gleichm&#xE4;&#xDF;ige Ausleuchtung der R&#xE4;ume. Eine Gegensprechanlage bietet zus&#xE4;tzliche Sicherheit und Komfort. Pkw-Stellpl&#xE4;tze stehen zur Verf&#xFC;gung und k&#xF6;nnen bei Bedarf erg&#xE4;nzt werden. Zudem besteht die M&#xF6;glichkeit, Archivfl&#xE4;chen im Untergeschoss nach Absprache anzumieten.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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