{"id":183256,"date":"2026-04-14T00:02:04","date_gmt":"2026-04-13T22:02:04","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/moderne-bueroflaechen-in-oberhausen-flexibel-teilbar-hochwertige-ausstattung\/"},"modified":"2026-04-14T17:04:04","modified_gmt":"2026-04-14T15:04:04","slug":"moderne-bueroflaechen-in-oberhausen-flexibel-teilbar-hochwertige-ausstattung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/moderne-bueroflaechen-in-oberhausen-flexibel-teilbar-hochwertige-ausstattung\/","title":{"rendered":"Moderne B\u00fcrofl\u00e4chen in Oberhausen | flexibel teilbar | hochwertige Ausstattung"},"content":{"rendered":"

Das hochwertige B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich in einem gepflegten und attraktiven Zustand. Alle R\u00e4umlichkeiten sind mit einem Teppich- oder Laminatboden ausgelegt, verf\u00fcgen \u00fcber eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und sorgen mit ihren gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfronten f\u00fcr gen\u00fcgend Lichteinfall. Das Geb\u00e4ude ist \u00fcber zwei Eing\u00e4nge begehbar und verf\u00fcgt \u00fcber einen besetzten Empfang im Haupteingangsfoyer. Die B\u00fcrofl\u00e4chen sind erreichbar \u00fcber innenliegend, teilweise miteinander verbundene Treppen sowie drei Personenaufz\u00fcge. Ferner stehen dem Nutzer Stellpl\u00e4tze in der neu renovierten Tiefgarage sowie im Au\u00dfenbereich zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Bei Bedarf k\u00f6nnen die B\u00fcroeinheiten voneinader separiert und einzeln angemietet werden. Auch \u00c4nderungen der r\u00e4umlichen Aufteilung und des Ausbaustandards sind realisierbar.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

4. OG: ca. 240 m\u00b2
\n6. OG: ca. 188 m\u00b2<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude befindet sich in optimaler Lage am Hbf Oberhausen, sodass verschiedenste \u00f6ffentliche Verkehrsmittel direkt vor der T\u00fcr liegen. Sowohl A 40 als auch A 42, A3 und A516 sind zudem nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass sowohl regional als auch \u00fcberregional eine hervorragende Anbindung gew\u00e4hrleistet wird.<\/p>\n

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich dar\u00fcber hinaus zahlreiche gastronomische Angebote, Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie drei fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbare Parks.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: STOAG, EVO, Bilfinger Engineering & Technologies, Amevida\/Avedo<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden\/ nach Mieterwunsch
\n\u2022 K\u00fchlung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Heizungsart: Fernw\u00e4rme
\n\u2022 3 Personenaufz\u00fcge
\n\u2022 Zugangskontrolle: Chip-System
\n\u2022 besetzter Empfang
\n\u2022 Tiefgarage
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 barrierefrei
\n\u2022 Archivschr\u00e4nke: teilw. vorhanden
\n\u2022 Sonnenschutz: Blendschutz, au\u00dfenliegend elektrisch<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Sowohl A 40 als auch A 42, A3 und A516 sind zudem nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass sowohl regional als auch überregional eine hervorragende Anbindung gewährleistet wird. \n\nIn der unmittelbaren Umgebung befinden sich darüber hinaus zahlreiche gastronomische Angebote, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie drei fußläufig erreichbare Parks.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: STOAG, EVO, Bilfinger Engineering & Technologies, Amevida\/Avedo<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\/ nach Mieterwunsch\n• Kühlung: nach Vereinbarung\n• Teeküche: voll ausgestattet \n• Heizungsart: Fernwärme\n• 3 Personenaufzüge\n• Zugangskontrolle: Chip-System\n• besetzter Empfang\n• Tiefgarage\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Kabelführung: Bodentanks\n• barrierefrei\n• Archivschränke: teilw. vorhanden\n• Sonnenschutz: Blendschutz, außenliegend elektrisch\n<\/ausstatt_beschr>\nDas hochwertige Bürogebäude befindet sich in einem gepflegten und attraktiven Zustand. Alle Räumlichkeiten sind mit einem Teppich- oder Laminatboden ausgelegt, verfügen über eine arbeitsplatzgerechte Beleuchtung und sorgen mit ihren großzügigen Fensterfronten für genügend Lichteinfall. Das Gebäude ist über zwei Eingänge begehbar und verfügt über einen besetzten Empfang im Haupteingangsfoyer. Die Büroflächen sind erreichbar über innenliegend, teilweise miteinander verbundene Treppen sowie drei Personenaufzüge. Ferner stehen dem Nutzer Stellplätze in der neu renovierten Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Verfügung. \n\nBei Bedarf können die Büroeinheiten voneinader separiert und einzeln angemietet werden. Auch Änderungen der räumlichen Aufteilung und des Ausbaustandards sind realisierbar.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition: \n\n4. OG: ca. 240 m²\n6. OG: ca. 188 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n97ec55570cfc41998f977ec30f85ac3d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n15ad10f147c4477696e6ad4907f21ed7.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n5b2457133ee841a78832874283ad35b3.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9e1bfceffb194dcaabfdede6d63b1bc8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7c6e6616dd53411eb4883610533b2b78.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4fe6becd9f8c416e81ac8d8a10771e39.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4. 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