{"id":183637,"date":"2026-03-26T00:01:39","date_gmt":"2026-03-25T23:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/loft-flair-am-duisport-stillvolle-bueroflaeche-mit-dachterrasse-stellplaetze-vorhanden\/"},"modified":"2026-03-26T17:39:39","modified_gmt":"2026-03-26T16:39:39","slug":"loft-flair-am-duisport-stillvolle-bueroflaeche-mit-dachterrasse-stellplaetze-vorhanden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/loft-flair-am-duisport-stillvolle-bueroflaeche-mit-dachterrasse-stellplaetze-vorhanden\/","title":{"rendered":"LOFT-Flair am Duisport | Stillvolle B\u00fcrofl\u00e4che mit Dachterrasse | Stellpl\u00e4tze vorhanden"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2019 vollst\u00e4ndig modernisiertes B\u00fcrogeb\u00e4ude mit repr\u00e4sentativer Au\u00dfenfassade und stilvollen R\u00e4umlichkeiten mit Loft-Charakter. Die Fl\u00e4chen sind mit einer Teilklimatisierung, Glaselementen und gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfronten ausgestattet und sorgen so f\u00fcr eine hervorragende Arbeitsatmosph\u00e4re. Dar\u00fcber wird dem Nutzer eine effiziente CAT-7 Verkabelung geboten sowie Gemeinschaftsfl\u00e4chen in Form von einer gro\u00dfz\u00fcgigen Dachterrasse und einer voll ausgestatteten K\u00fcche. Au\u00dferdem stehen Stellpl\u00e4tze in ausreichendem Umfang zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG – OG:
\nca. 500 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che
\nca. 185 m\u00b2 Penthouse Wohnung<\/p>\n

Die Fl\u00e4chen k\u00f6nnen nur in Kombination angemietet werden!<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie befindet sich unmittelbar am Duisburger Hafen “Duisport”. Als gr\u00f6\u00dfter Binnenhafen der Welt bietet der Duisburger Hafen Kunden einen Zugang zu einem der besten multimodalen Infrastrukurnetzte im Herzen Europas. Er bietet ein erstklassiges Schiffs- und Bahnverkehrsnetz. Die Autobahnen A40, A59, A3 und der Container-Terminal sind sehr gut erreichbar. Der Flughafen D\u00fcsseldorf ist ca. 25 km entfernt. Haltestellen des \u00f6ffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in Objektn\u00e4he.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Prodot GmbH, Novitas BKK, NGC Transmission Europe GmbH, SPAETER<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Vinyl-, Teppichboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 K\u00fchlung: Teilklimatisierung
\n\u2022 Sonstiges: ebenerdiger Zugang<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Art:<\/strong> Demand<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tPrim\u00e4renergietr\u00e4ger:<\/strong> Gas<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tStromverbrauchskennwert:<\/strong> 81,4 kWh\/(m\u00b2*a)<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieeffizienzklasse:<\/strong> C<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2019<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> as from may 2014<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Als größter Binnenhafen der Welt bietet der Duisburger Hafen Kunden einen Zugang zu einem der besten multimodalen Infrastrukurnetzte im Herzen Europas. Er bietet ein erstklassiges Schiffs- und Bahnverkehrsnetz. Die Autobahnen A40, A59, A3 und der Container-Terminal sind sehr gut erreichbar. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 25 km entfernt. Haltestellen des öffentlichen Personennahverkehrs befinden sich in Objektnähe.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Prodot GmbH, Novitas BKK, NGC Transmission Europe GmbH, SPAETER<\/lage>\n• Bodenbelag: Vinyl-, Teppichboden\n• EDV-Verkabelung: CAT-7 Verkabelung\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Kühlung: Teilklimatisierung\n• Sonstiges: ebenerdiger Zugang\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein im Jahr 2019 vollständig modernisiertes Bürogebäude mit repräsentativer Außenfassade und stilvollen Räumlichkeiten mit Loft-Charakter. Die Flächen sind mit einer Teilklimatisierung, Glaselementen und großzügigen Fensterfronten ausgestattet und sorgen so für eine hervorragende Arbeitsatmosphäre. Darüber wird dem Nutzer eine effiziente CAT-7 Verkabelung geboten sowie Gemeinschaftsflächen in Form von einer großzügigen Dachterrasse und einer voll ausgestatteten Küche. Außerdem stehen Stellplätze in ausreichendem Umfang zur Anmietung zur Verfügung.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG - OG:\nca. 500 m² Bürofläche\nca. 185 m² Penthouse Wohnung\n\nDie Flächen können nur in Kombination angemietet werden!<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9a7c18bc669e45bcb6bda1393b72e45b.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nbe6c27d88fa9404ba5a7d6a585717956.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n31ade2e648364c7ea1c6cba73c56e160.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6191f98be7854dc38b8a7dde098a7275.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n29dd57a7d4ba4e218c1ae693b268c456.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDachterrasse<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd47d85c7915b4aac900b9af011437043.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd3832c74dd3446479f7efd13f50c9ab5.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n292eff69ad2246c4875e99386ebe2b38.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab 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