{"id":183896,"date":"2026-03-30T00:01:40","date_gmt":"2026-03-29T22:01:40","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/bueroflaeche-in-der-bochumer-innenstadt-186-m%c2%b2-perfekte-oepnv-anbindung-top-lage\/"},"modified":"2026-03-30T15:30:40","modified_gmt":"2026-03-30T13:30:40","slug":"bueroflaeche-in-der-bochumer-innenstadt-186-m%c2%b2-perfekte-oepnv-anbindung-top-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/bueroflaeche-in-der-bochumer-innenstadt-186-m%c2%b2-perfekte-oepnv-anbindung-top-lage\/","title":{"rendered":"B\u00fcrofl\u00e4che in der Bochumer Innenstadt | 186 m\u00b2 | | perfekte \u00d6PNV-Anbindung | Top Lage"},"content":{"rendered":"

Das B\u00fcro-, und Gesch\u00e4ftshaus wurde 1960 gebaut und verf\u00fcgt \u00fcber sechs Geschosse, personenaufzug f\u00e4hrt bis in 4 OG. f\u00e4hrt, danach das marmorierte Treppenhaus erreichbar.
\nEtwaige Ausstattung kann nach Mieterwunsch, bei Bedarf, angepasst werden.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen derzeit zur Disposition:<\/p>\n

5. OG: 186,10 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt befindet sich direkt gegen\u00fcber vom Bochumer Hauptbahnhof in zentraler Innenstadtlage und ist somit optimal an den \u00d6PNV angebunden. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen (A40, A43) erreichbar. Zahlreiche Unternehmen der Gastronomie-, und Handelsbranche gew\u00e4hrleisten eine hervorragende Nahversorgung.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: BP Aral, Ruhr-Universit\u00e4t, VIACTIV, DAK, Sparkasse Bochum, Stadtwerke Bochum<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Mercure Hotel Bochum City, Hotel Ibis Bochum Zentrum, Hotel Claudius<\/p>\n

\u2022 EDV-Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkanal
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: Rasterleuchten
\n\u2022 Klima\/L\u00fcftung: teilklimatisiert<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 1960<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Das B\u00fcro-, und Gesch\u00e4ftshaus wurde 1960 gebaut und verf\u00fcgt \u00fcber sechs Geschosse, personenaufzug f\u00e4hrt bis in 4 OG….<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":183918,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,354,350,539],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[292],"property_area":[],"class_list":["post-183896","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-teilmoebliert","property_country-deutschland","property_city-bochum"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["577\/E6"],"_openimmo_obid":["8691F99C491240FDBD7F9E7E632CC0F3"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["44787 Bochum"],"fave_property_zip":["44787"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4755335"],"_immonex_lng":["7.2232341"],"houzez_geolocation_lat":["51.4755335"],"houzez_geolocation_long":["7.2232341"],"fave_property_location":["51.4755335,7.2232341"],"fave_property_price":["10.00"],"fave_property_sec_price":["12.0000"],"fave_property_size":["186"],"fave_property_year":["1960"],"fave_property_id":["577\/E6"],"_fave_property_id":["577\/E6"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["3,60 \u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["4"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260330152931.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260330152931\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260330152931.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1774877440;s:4:\"date\";s:10:\"2026-03-30\";s:4:\"time\";s:8:\"15:30:40\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:17:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:27:\"Zentralheizung, Fernheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"10 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"10 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"186 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"186 m\u00b2\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"186 m\u00b2\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:2:{s:24:\"Baujahr (Energieausweis)\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:37:\"zustand_angaben->energiepass->baujahr\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:4:\"1960\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"1960\";}s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44787<\/plz>\nBochum<\/ort>\nKurt-Schumacher-Platz<\/strasse>\n8<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nostermann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 8184000<\/tel_handy>\nOstermann<\/name>\nLeon<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n10.00<\/nettokaltmiete>\n10.00<\/kaltmiete>\n3.60<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n12.0000<\/mietpreis_pro_qm>\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n186<\/bueroflaeche>\n186<\/bueroteilflaeche>\n186<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1960<\/baujahr>\n\n\n1960<\/baujahr>\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nBürofläche in der Bochumer Innenstadt | 186 m² | | perfekte ÖPNV-Anbindung | Top Lage<\/objekttitel>\nDas Objekt befindet sich direkt gegenüber vom Bochumer Hauptbahnhof in zentraler Innenstadtlage und ist somit optimal an den ÖPNV angebunden. In nur wenigen Fahrminuten sind die Autobahnen (A40, A43) erreichbar. Zahlreiche Unternehmen der Gastronomie-, und Handelsbranche gewährleisten eine hervorragende Nahversorgung.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: BP Aral, Ruhr-Universität, VIACTIV, DAK, Sparkasse Bochum, Stadtwerke Bochum\n\nHotels der Umgebung: Mercure Hotel Bochum City, Hotel Ibis Bochum Zentrum, Hotel Claudius<\/lage>\n• EDV-Verkabelung: CAT-7\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanal\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: Rasterleuchten\n• Klima\/Lüftung: teilklimatisiert\n<\/ausstatt_beschr>\nDas Büro-, und Geschäftshaus wurde 1960 gebaut und verfügt über sechs Geschosse, personenaufzug fährt bis in 4 OG. fährt, danach das marmorierte Treppenhaus erreichbar. \nEtwaige Ausstattung kann nach Mieterwunsch, bei Bedarf, angepasst werden.\n\nFolgende Flächen stehen derzeit zur Disposition:\n\n5. OG: 186,10 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nae1d7a5926c441f29b66348adb5aaed1.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0d3743da0d2646959ecad96d1604f942.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKonferenzraum<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n07947954c4014434aa63eb571f15f679.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\na1e24dd7f3944d96a25030e49042b61e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\nce6c03f78c344b89a26762060d297504.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4a104e615eb645eab91ed961caa4665a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche (4)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n903fe1bd993d491bae01d8c776c4d52c.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche 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