{"id":183992,"date":"2026-04-30T00:01:20","date_gmt":"2026-04-29T22:01:20","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/hochwertiger-innenausbau-top-anbindung-einladender-empfang\/"},"modified":"2026-04-30T07:49:20","modified_gmt":"2026-04-30T05:49:20","slug":"hochwertiger-innenausbau-top-anbindung-einladender-empfang","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/hochwertiger-innenausbau-top-anbindung-einladender-empfang\/","title":{"rendered":"Hochwertiger Innenausbau | Top Anbindung | Einladender Empfang"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Gewerbefl\u00e4che ist einladend aufgebaut. Diese verf\u00fcgt \u00fcber einen offenen Empfangsbereich und eine Mischung aus gro\u00dfen Kursr\u00e4umen sowie Umkleider\u00e4umen und Backoffice. Ferner ist die Fl\u00e4che hochwertig ausgebaut und verf\u00fcgt \u00fcber sowohl eine Klima-, als auch eine Bel\u00fcftungsanlage – Optimal f\u00fcr Nutzungskonzepte aus dem Bereich Sport & Bewegung.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

1. OG: ca. 438 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft \u00fcberzeugt durch ihre verkehrsg\u00fcnstige und zentrale Lage. Eine sehr gute Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Stra\u00dfenbahnhaltestellen gew\u00e4hrleistet. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und \u00fcberregionalen Bahnverkehr.<\/p>\n

Auch die Anbindung an das Stra\u00dfennetz ist hervorragend: Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar und erm\u00f6glichen eine z\u00fcgige Verbindung in die umliegenden St\u00e4dte des Ruhrgebiets.<\/p>\n

Ein besonderer Standortvorteil ist die N\u00e4he zum CentrO Oberhausen, einem der gr\u00f6\u00dften Einkaufs- und Freizeitzentren der Region. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgesch\u00e4fte, Freizeitangebote sowie eine gro\u00dfe Auswahl an Restaurants und Caf\u00e9s. Erg\u00e4nzt wird dies durch weitere gastronomische Angebote in der direkten Umgebung, die eine vielf\u00e4ltige Versorgung im Alltag sicherstellen.<\/p>\n

\u2022 Vinylboden
\n\u2022 Glasfaser-Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 LED-Beleuchtung
\n\u2022 K\u00fcche vorhanden
\n\u2022 Personenaufzug vorhanden
\n\u2022 Klimaanlage
\n\u2022 Be-& Entl\u00fcftung
\n\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgiger Eingangsbereich
\n\u2022 B\u00e4der mit Duschen<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.\n\n \nAuch die Anbindung an das Straßennetz ist hervorragend: Die Autobahnen A40 und A42 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.\n\n \nEin besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum CentrO Oberhausen, einem der größten Einkaufs- und Freizeitzentren der Region. Hier finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Freizeitangebote sowie eine große Auswahl an Restaurants und Cafés. Ergänzt wird dies durch weitere gastronomische Angebote in der direkten Umgebung, die eine vielfältige Versorgung im Alltag sicherstellen.<\/lage>\n• Vinylboden\n• Glasfaser-Verkabelung\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• LED-Beleuchtung\n• Küche vorhanden\n• Personenaufzug vorhanden\n• Klimaanlage\n• Be-& Entlüftung\n• Großzügiger Eingangsbereich\n• Bäder mit Duschen\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>Die angebotene Gewerbefläche ist einladend aufgebaut. Diese verfügt über einen offenen Empfangsbereich und eine Mischung aus großen Kursräumen sowie Umkleideräumen und Backoffice. Ferner ist die Fläche hochwertig ausgebaut und verfügt über sowohl eine Klima-, als auch eine Belüftungsanlage - Optimal für Nutzungskonzepte aus dem Bereich Sport & Bewegung.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n1. OG: ca. 438 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n695bfa1193634fe088a40409150d9121.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEmpfang<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n09ad5751c27e413f9195a463528f9a78.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n41ded8c64b1f4c7f827fba98f9668436.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb8fa17586c09405c8a0f71ac7abc5c7c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n56f7ebd5000c411287755ccd23978a06.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n70e0716615364feda10e7bb9c329b771.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndc138cce449f4548a9b24f1721b9e9d8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\naeb2297264d14494801fc34f0749dd3a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1640d308d5084f7ba2e41dfdaf4b7a4a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n1. 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