{"id":184019,"date":"2026-04-01T00:01:02","date_gmt":"2026-03-31T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/vollstaendig-modernisiert-ausreichend-pkw-stellplaetze\/"},"modified":"2026-04-01T00:01:02","modified_gmt":"2026-03-31T22:01:02","slug":"vollstaendig-modernisiert-ausreichend-pkw-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/vollstaendig-modernisiert-ausreichend-pkw-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Vollst\u00e4ndig modernisiert | Ausreichend PKW-Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"<p>Diese moderne B\u00fcroimmobilie bietet insgesamt ca. 3.200 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che, die bereits ab ca. 520 m\u00b2 teilbar und damit flexibel f\u00fcr unterschiedliche Nutzungskonzepte geeignet ist. Die verf\u00fcgbaren Fl\u00e4chen eignen sich ideal f\u00fcr Unternehmen jeder Gr\u00f6\u00dfe und k\u00f6nnen nach Vereinbarung bezogen werden. Der Mietpreis betr\u00e4gt ca. 10,50 EUR\/m\u00b2, die Nebenkosten sind auf Anfrage erh\u00e4ltlich. Das Objekt wurde teilweise modernisiert und \u00fcberzeugt mit einer hellen Arbeitsatmosph\u00e4re, moderner Au\u00dfenwirkung und einer hochwertigen Ausstattung, darunter Personenaufzug, barrierefreier Zugang, zahlreiche Au\u00dfenstellpl\u00e4tze, moderne Verkabelung, mechanische Be- und Entl\u00fcftung, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, voll ausgestattete Teek\u00fcche sowie teilweise klimatisierte B\u00fcro- und Besprechungsr\u00e4ume. Gro\u00dfe Fensterfl\u00e4chen sorgen f\u00fcr viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem repr\u00e4sentativen B\u00fcrostandort.<\/p>\n<p>Die Lage im Bonner Norden befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und B\u00fcrostandort mit guter Infrastruktur. Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bonner Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Gastronomie und Nahversorgung befinden sich im Umfeld. Die Autobahnen A555 und A565 sind schnell erreichbar, der Flughafen K\u00f6ln\/Bonn liegt rund 20 bis 25 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n<p>\u2022 2022 modernisiert<br \/>\n\u2022 teilweise klimatisierte B\u00fcros und Besprechungsr\u00e4ume<br \/>\n\u2022 helle, moderne Au\u00dfenfassade<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diese moderne B\u00fcroimmobilie bietet insgesamt ca. 3.200 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4che, die bereits ab ca. 520 m\u00b2 teilbar und damit&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":184020,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[361,354],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[556],"property_area":[],"class_list":["post-184019","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_country-deutschland","property_city-bonn"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["53117 Bonn"],"fave_property_zip":["53117"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["50.7566282"],"_immonex_lng":["7.0972547"],"houzez_geolocation_lat":["50.7566282"],"houzez_geolocation_long":["7.0972547"],"fave_property_location":["50.7566282,7.0972547"],"fave_property_sec_price":[""],"fave_property_size":["520"],"fave_property_year":["1989"],"fave_property_id":["4852\/G1\/E2"],"_fave_property_id":["4852\/G1\/E2"],"_immonex_translation_id":["4852\/G1\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["43806636B6A34DCAAE4175500FC64848"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260401140448.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260401140448\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260401140448.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775045103;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-01\";s:4:\"time\";s:8:\"14:05:03\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"10,50&nbsp;\u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils g&#xFC;ltige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n<waehrung iso_waehrung=\"EUR\"\/>\n<mwst_satz>19.00<\/mwst_satz>\n<stp_carport\/>\n<stp_duplex\/>\n<stp_freiplatz\/>\n<stp_garage\/>\n<stp_parkhaus\/>\n<stp_tiefgarage\/>\n<\/preise>\n<bieterverfahren\/>\n<versteigerung\/>\n<flaechen>\n<bueroflaeche>3200<\/bueroflaeche>\n<bueroteilflaeche>520<\/bueroteilflaeche>\n<teilbar_ab>520<\/teilbar_ab>\n<anzahl_stellplaetze type=\"xsd:decimal\">100<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n<ausstattung>\n<ausstatt_kategorie>STANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n<bad\/>\n<kueche\/>\n<boden FLIESEN=\"true\" TEPPICH=\"true\" PARKETT=\"true\"\/>\n<heizungsart\/>\n<befeuerung\/>\n<klimatisiert>true<\/klimatisiert>\n<fahrstuhl PERSONEN=\"true\"\/>\n<stellplatzart FREIPLATZ=\"true\"\/>\n<ausricht_balkon_terrasse\/>\n<angeschl_gastronomie\/>\n<sicherheitstechnik\/>\n<\/ausstattung>\n<zustand_angaben>\n<baujahr>1989<\/baujahr>\n<zustand zustand_art=\"MODERNISIERT\"\/>\n<energiepass>\n<jahrgang>ohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n<bewertung\/>\n<infrastruktur\/>\n<freitexte>\n<objekttitel>Vollst&#xE4;ndig modernisiert | Ausreichend PKW-Stellpl&#xE4;tze <\/objekttitel>\n<lage>Die Lage im Bonner Norden befindet sich in einem etablierten Gewerbe- und B&#xFC;rostandort mit guter Infrastruktur. Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar, der Bonner Hauptbahnhof in etwa 10 Minuten. Gastronomie und Nahversorgung befinden sich im Umfeld. Die Autobahnen A555 und A565 sind schnell erreichbar, der Flughafen K&#xF6;ln\/Bonn liegt rund 20 bis 25 Fahrminuten entfernt.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 2022 modernisiert\n&#x2022; teilweise klimatisierte B&#xFC;ros und Besprechungsr&#xE4;ume\n&#x2022; helle, moderne Au&#xDF;enfassade\n<\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Diese moderne B&#xFC;roimmobilie bietet insgesamt ca. 3.200 m&#xB2; B&#xFC;rofl&#xE4;che, die bereits ab ca. 520 m&#xB2; teilbar und damit flexibel f&#xFC;r unterschiedliche Nutzungskonzepte geeignet ist. Die verf&#xFC;gbaren Fl&#xE4;chen eignen sich ideal f&#xFC;r Unternehmen jeder Gr&#xF6;&#xDF;e und k&#xF6;nnen nach Vereinbarung bezogen werden. Der Mietpreis betr&#xE4;gt ca. 10,50 EUR\/m&#xB2;, die Nebenkosten sind auf Anfrage erh&#xE4;ltlich. Das Objekt wurde teilweise modernisiert und &#xFC;berzeugt mit einer hellen Arbeitsatmosph&#xE4;re, moderner Au&#xDF;enwirkung und einer hochwertigen Ausstattung, darunter Personenaufzug, barrierefreier Zugang, zahlreiche Au&#xDF;enstellpl&#xE4;tze, moderne Verkabelung, mechanische Be- und Entl&#xFC;ftung, elektrisch bedienbarer Sonnenschutz, voll ausgestattete Teek&#xFC;che sowie teilweise klimatisierte B&#xFC;ro- und Besprechungsr&#xE4;ume. Gro&#xDF;e Fensterfl&#xE4;chen sorgen f&#xFC;r viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Arbeitsumfeld in einem repr&#xE4;sentativen B&#xFC;rostandort.<\/objektbeschreibung><sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Au&#xDF;enfoto<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>0d861a19246f4e27a3f2de68d1fd7c74.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Eingang<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>40f45c7969bc40779c0858d2ddc19c5f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Flur<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>7fc8d9ba84924af9abe13a0013ba4a07.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>B&#xFC;ro<\/anhangtitel>\n<format>jpg<\/format>\n<daten>\n<pfad>5f9212cecf1a4e7a8bf181dd8350a130.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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