{"id":184115,"date":"2026-04-01T00:01:41","date_gmt":"2026-03-31T22:01:41","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/perfekt-gelegene-logistikimmobilie-an-der-a30-22-rampen-95-m-deckenhoehe-ruhr-real\/"},"modified":"2026-04-01T16:28:41","modified_gmt":"2026-04-01T14:28:41","slug":"perfekt-gelegene-logistikimmobilie-an-der-a30-22-rampen-95-m-deckenhoehe-ruhr-real","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/perfekt-gelegene-logistikimmobilie-an-der-a30-22-rampen-95-m-deckenhoehe-ruhr-real\/","title":{"rendered":"Perfekt gelegene Logistikimmobilie an der A30 | 22 Rampen | 9,5 m Deckenh\u00f6he | RUHR REAL"},"content":{"rendered":"<p>Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Lager-\/ Logistikhalle in Westerkappeln(Osnabr\u00fcck) direkt an der A30. Die Halle verf\u00fcgt \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von ca. 8.000 m\u00b2 &amp; ca. 800 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4chen. Die Halle ist mit Lichtb\u00e4ndern, sowie einer RWA-Anlage und Deckensprinklerung ausgestattet, es sind 8 Rampentore mit Schwerlast-\u00dcberladebr\u00fccken vorhanden, sowie ein ebenerdiges Tor. Im Februar 2024 wird die Heizungsanlage ausgetauscht, in Q2\/2024 wird eine PV-Anlage auf dem Dach installiert. Es sind ausreichend Freifl\u00e4chen und Stellpl\u00e4tze vorhanden, ein weiterer Hallenbau ist im Genehmigungsverfahren.<\/p>\n<p>Diese attraktive Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet an der Industriestra\u00dfe in Westerkappeln nahe Osnabr\u00fcck. Das Gewerbegebiet liegt direkt an der Autobahn A30, unweit zum Autobahnkreuz Lotte\/ Osnabr\u00fcck, wo sich die Autobahnen A30 und A1 treffen. Vom Standort aus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A30 binnen 2 Autominuten, die n\u00e4chste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Den Flughafen M\u00fcnster\/ Osnabr\u00fcck erreicht man in unter 20 Minuten, der Osnabr\u00fccker Hauptbahnhof ist nur 19 Fahrminuten entfernt.<\/p>\n<p>\u2022 22 Rampentore<br \/>\n\u2022 9,50 m Deckenh\u00f6he<br \/>\n\u2022 B\u00fcrofl\u00e4chen vorhanden<br \/>\n\u2022 Eingez\u00e4untes Gel\u00e4nde<br \/>\n\u2022 Freifl\u00e4che verf\u00fcgbar<br \/>\n\u2022 Stellpl\u00e4tze<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<div class=\"widget widget_immonex_user_defined_properties_widget\"><div class=\"immonex-widget immonex-widget-houzez\">\n\t\t<div class=\"immonex-widget-title clearfix\">\n\t\t<h2 class=\"widgettitle\">Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t<ul class=\"immonex-property-details row list-lined list-unstyled\">\n\t\t\t\t<li>\n\t\t\t<div class=\"list-lined-item w-100 d-flex justify-content-between py-2\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t<strong class=\"property-details-label\">Energieausweis-Jahrgang:<\/strong>&nbsp;<span class=\"property-details-value\">not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Lager-\/ Logistikhalle in Westerkappeln(Osnabr\u00fcck) direkt an der A30. 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Das Gewerbegebiet liegt direkt an der Autobahn A30, unweit zum Autobahnkreuz Lotte\/ Osnabr&#xFC;ck, wo sich die Autobahnen A30 und A1 treffen. Vom Standort aus erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A30 binnen 2 Autominuten, die n&#xE4;chste Bushaltestelle ist nur 3 Gehminuten entfernt. Den Flughafen M&#xFC;nster\/ Osnabr&#xFC;ck erreicht man in unter 20 Minuten, der Osnabr&#xFC;cker Hauptbahnhof ist nur 19 Fahrminuten entfernt.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; 22 Rampentore\n&#x2022; 9,50 m Deckenh&#xF6;he\n&#x2022; B&#xFC;rofl&#xE4;chen vorhanden\n&#x2022; Eingez&#xE4;untes Gel&#xE4;nde\n&#x2022; Freifl&#xE4;che verf&#xFC;gbar\n&#x2022; Stellpl&#xE4;tze <\/ausstatt_beschr>\n<objektbeschreibung>Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Lager-\/ Logistikhalle in Westerkappeln(Osnabr&#xFC;ck) direkt an der A30. Die Halle verf&#xFC;gt &#xFC;ber eine Gesamtfl&#xE4;che von ca. 8.000 m&#xB2; &amp; ca. 800 m&#xB2; B&#xFC;rofl&#xE4;chen. Die Halle ist mit Lichtb&#xE4;ndern, sowie einer RWA-Anlage und Deckensprinklerung ausgestattet, es sind 8 Rampentore mit Schwerlast-&#xDC;berladebr&#xFC;cken vorhanden, sowie ein ebenerdiges Tor. Im Februar 2024 wird die Heizungsanlage ausgetauscht, in Q2\/2024 wird eine PV-Anlage auf dem Dach installiert. Es sind ausreichend Freifl&#xE4;chen und Stellpl&#xE4;tze vorhanden, ein weiterer Hallenbau ist im Genehmigungsverfahren.<\/objektbeschreibung>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f&#xFC;r Veranstaltungsr&#xE4;ume geeignet. Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n<anhaenge>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"TITELBILD\">\n<anhangtitel>Hallenansicht<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>80e16e72776b4ba5ae2082f16224d73d.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Rampenansicht<\/anhangtitel>\n<format>png<\/format>\n<daten>\n<pfad>b1bdb91f8b374a60915e3f281c2f694b.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht - Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>95445a364d6449e8bae8a2312eae347f.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" gruppe=\"BILD\">\n<anhangtitel>Innenansicht - Halle<\/anhangtitel>\n<format>JPEG<\/format>\n<daten>\n<pfad>af06bca907264458b548e7b3dabcf0b5.JPEG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<anhang location=\"EXTERN\" 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