{"id":186120,"date":"2026-04-08T00:01:20","date_gmt":"2026-04-07T22:01:20","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/klimatisiert-nahe-der-a3-a1-bahnhof-manfort-stellplaetze\/"},"modified":"2026-04-08T00:01:20","modified_gmt":"2026-04-07T22:01:20","slug":"klimatisiert-nahe-der-a3-a1-bahnhof-manfort-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/klimatisiert-nahe-der-a3-a1-bahnhof-manfort-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Klimatisiert | Nahe der A3\/A1 | Bahnhof Manfort | Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"<p>Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und zukunftsorientierten Gewerbe- und Innovationsstandort in Leverkusen, der durch moderne B\u00fcrogeb\u00e4ude, Forschungs- und Dienstleistungsunternehmen gepr\u00e4gt ist. Der Standort \u00fcberzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an Autobahnen, den regionalen Bahnverkehr sowie den \u00f6ffentlichen Nahverkehr und erm\u00f6glicht somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen. Einkaufsm\u00f6glichkeiten, gastronomische Angebote und Serviceeinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld f\u00fcr Mitarbeiter und Besucher gleicherma\u00dfen. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Dynamik und innovativem Umfeld macht diese Lage besonders interessant f\u00fcr Unternehmen mit Anspruch an Repr\u00e4sentativit\u00e4t und Funktionalit\u00e4t.<\/p>\n<p>\u2022 Vollklimatisiert<br \/>\n\u2022 Moderne B\u00fcrofl\u00e4che<br \/>\n\u2022 Effizienter Grundriss<br \/>\n\u2022 Helle R\u00e4ume<br \/>\n\u2022 Gepflegtes Geb\u00e4ude<br \/>\n\u2022 Stellpl\u00e4tze optional<\/p>\n<p>Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.<br \/>\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Die Immobilie befindet sich in einem etablierten und zukunftsorientierten Gewerbe- und Innovationsstandort in&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":186121,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[361,354,539],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[461],"property_area":[],"class_list":["post-186120","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_feature-teilmoebliert","property_country-deutschland","property_city-leverkusen"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["51377 Leverkusen"],"fave_property_zip":["51377"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.0292322"],"_immonex_lng":["7.0112723"],"houzez_geolocation_lat":["51.0292322"],"houzez_geolocation_long":["7.0112723"],"fave_property_location":["51.0292322,7.0112723"],"fave_property_price":["14.00"],"fave_property_sec_price":["14.0000"],"fave_property_size":["330"],"fave_property_id":["4916\/G1\/E1"],"_fave_property_id":["4916\/G1\/E1"],"_immonex_translation_id":["4916\/G1\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["4,80&nbsp;\u20ac"],"_openimmo_obid":["4778F7D1A437405195BB590426414473"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260408102200.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260408102200\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260408102200.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775636600;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-08\";s:4:\"time\";s:8:\"10:23:20\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:17:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"14&nbsp;\u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"14&nbsp;\u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. 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Der Standort &#xFC;berzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung an Autobahnen, den regionalen Bahnverkehr sowie den &#xF6;ffentlichen Nahverkehr und erm&#xF6;glicht somit eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Metropolregionen. Einkaufsm&#xF6;glichkeiten, gastronomische Angebote und Serviceeinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und schaffen ein attraktives Arbeitsumfeld f&#xFC;r Mitarbeiter und Besucher gleicherma&#xDF;en. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, wirtschaftlicher Dynamik und innovativem Umfeld macht diese Lage besonders interessant f&#xFC;r Unternehmen mit Anspruch an Repr&#xE4;sentativit&#xE4;t und Funktionalit&#xE4;t.<\/lage>\n<ausstatt_beschr>&#x2022; Vollklimatisiert\n&#x2022; Moderne B&#xFC;rofl&#xE4;che\n&#x2022; Effizienter Grundriss\n&#x2022; Helle R&#xE4;ume\n&#x2022; Gepflegtes Geb&#xE4;ude\n&#x2022; Stellpl&#xE4;tze optional<\/ausstatt_beschr>\n<sonstige_angaben>Es gelten ausschlie&#xDF;lich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m&#xF6;chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie&#xDF;lich auf den uns vom Eigent&#xFC;mer &#xFC;bermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F&#xFC;r Richtigkeit und Vollst&#xE4;ndigkeit &#xFC;bernehmen wir keine Gew&#xE4;hr. 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