{"id":186408,"date":"2026-04-09T00:01:41","date_gmt":"2026-04-08T22:01:41","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/sport-bewegung-in-industriellem-ambiente\/"},"modified":"2026-04-09T16:23:41","modified_gmt":"2026-04-09T14:23:41","slug":"sport-bewegung-in-industriellem-ambiente","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/sport-bewegung-in-industriellem-ambiente\/","title":{"rendered":"EXKLUSIV \u00fcber RUHR REAL: Sport & Bewegung in industriellem Ambiente"},"content":{"rendered":"

Die angebotene Gewerbefl\u00e4che ist einladend aufgebaut. Diese verf\u00fcgt \u00fcber einen offenen Empfangsbereich und eine Mischung aus gro\u00dfen Kursr\u00e4umen sowie Umkleider\u00e4umen und Backoffice. Ferner ist die Fl\u00e4che hochwertig ausgestattet – Optimal f\u00fcr Nutzungskonzepte aus dem Bereich Sport & Bewegung.
\nMobiliar & Sport-Ger\u00e4te k\u00f6nnen gegen Entgelt \u00fcbernommen werden.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 340 m\u00b2<\/p>\n

Die Liegenschaft befindet sich in einer \u00e4u\u00dferst zentralen und gut angebundenen Lage. Eine hervorragende Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Stra\u00dfenbahn- und Buslinien in unmittelbarer N\u00e4he gegeben, sodass eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile gew\u00e4hrleistet ist.
\nDer D\u00fcsseldorf Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und \u00fcberregionalen Bahnverkehr.<\/p>\n

Auch die Verkehrsanbindung f\u00fcr den Individualverkehr ist sehr gut: Die Autobahnen A52 und A44 sind schnell erreichbar und erm\u00f6glichen eine z\u00fcgige Verbindung in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet.
\nDer Flughafen D\u00fcsseldorf ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen f\u00fcr nationale und internationale Reisen.<\/p>\n

Die D\u00fcsseldorfer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielf\u00e4ltiges Angebot an Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Dienstleistungen sowie kulturellen Einrichtungen.
\nDar\u00fcber hinaus profitieren Nutzer der Immobilie von einer gro\u00dfen Auswahl an Restaurants, Caf\u00e9s und Bars in der direkten Umgebung, die f\u00fcr eine ausgezeichnete Nahversorgung und Aufenthaltsqualit\u00e4t sorgen.<\/p>\n

\u2022 Kunststoffb\u00f6den
\n\u2022 CAT-7 Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenspots
\n\u2022 K\u00fcche vorhanden
\n\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgiger Eingangsbereich<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"340 m\u00b2\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"340 m\u00b2\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"340 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"Kunststoff\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"ab sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n40477 <\/plz>\nDüsseldorf<\/ort>\nMünsterstraße<\/strasse>\n13<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nschuerk@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 162 4192000<\/tel_handy>\nSchürk<\/name>\nChristopher<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten zzgl. Ust.<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n340<\/bueroflaeche>\n340<\/bueroteilflaeche>\n340<\/teilbar_ab>\n2<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/rollstuhlgerecht>\n\ntrue<\/wellnessbereich>\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\n\nEXKLUSIV über RUHR REAL: Sport & Bewegung in industriellem Ambiente<\/objekttitel>\nDie Liegenschaft befindet sich in einer äußerst zentralen und gut angebundenen Lage. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe gegeben, sodass eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile gewährleistet ist. \nDer Düsseldorf Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet optimale Anbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.\n\n Auch die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist sehr gut: Die Autobahnen A52 und A44 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet. \nDer Flughafen Düsseldorf ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet ideale Voraussetzungen für nationale und internationale Reisen. \n\n\nDie Düsseldorfer Innenstadt ist in kurzer Zeit erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie kulturellen Einrichtungen. \nDarüber hinaus profitieren Nutzer der Immobilie von einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés und Bars in der direkten Umgebung, die für eine ausgezeichnete Nahversorgung und Aufenthaltsqualität sorgen.<\/lage>\n• Kunststoffböden\n• CAT-7 Verkabelung\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• Beleuchtung: Deckenspots\n• Küche vorhanden\n• Großzügiger Eingangsbereich\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>Die angebotene Gewerbefläche ist einladend aufgebaut. Diese verfügt über einen offenen Empfangsbereich und eine Mischung aus großen Kursräumen sowie Umkleideräumen und Backoffice. Ferner ist die Fläche hochwertig ausgestattet - Optimal für Nutzungskonzepte aus dem Bereich Sport & Bewegung.\nMobiliar & Sport-Geräte können gegen Entgelt übernommen werden.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: ca. 340 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ndb65d55967c54153b8304129bae2df44.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6ebded71edac4be38f403b0b86cc9b95.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n016cd2c9174849788c7c9c8ef1a86928.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n01bf570e90834bbf8ee2a37db868fd46.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\na341221e82734b9aa66bff0bbc7f8e1a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4c315ed9c3214131ae12a69ff0e70127.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenhof<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd656bfac0bcc40c5a19525a034d4abe2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6a9a6df7d8a5442db824ea9f6f60e1be.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nab sofort<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n2AA10F0D14E4455BB513720B3E12F595<\/objektnr_intern>\n4973\/E1<\/objektnr_extern>\n\n2AA10F0D14E4455BB513720B3E12F595<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-04-09<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["186610"],"fave_property_images":["186610","186611","186612","186613","186614","186615","186616","186617"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["186610"],"fave_agents":["111285"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_price":["0"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["405"],"fave_show_price_placeholder":["1"],"houzez_total_property_views":["157"],"houzez_views_by_date":["a:21:{s:10:\"04-09-2026\";i:4;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:6;s:10:\"04-12-2026\";i:10;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:11;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:5;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:5;s:10:\"04-29-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-29 09:40:30"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/186408","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/186408\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/186610"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186408"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=186408"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=186408"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=186408"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=186408"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=186408"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=186408"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=186408"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=186408"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}