{"id":186416,"date":"2026-04-09T00:01:40","date_gmt":"2026-04-08T22:01:40","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/optimale-gewerbeflaeche-fuer-sportangebote\/"},"modified":"2026-04-09T16:16:40","modified_gmt":"2026-04-09T14:16:40","slug":"optimale-gewerbeflaeche-fuer-sportangebote","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/optimale-gewerbeflaeche-fuer-sportangebote\/","title":{"rendered":"EXKLUSIV \u00fcber RUHR REAL: Optimale Gewerbefl\u00e4che f\u00fcr Sportangebote"},"content":{"rendered":"

Die verf\u00fcgbaren Fl\u00e4che findet sich in einem modernen Geb\u00e4ude und bietet vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten. Die Fl\u00e4che ist klimatisiert und vor dem Geb\u00e4ude stehen Au\u00dfenstellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung. Dar\u00fcber hinaus ist eine gute Werbewirksamkeit gew\u00e4hrleistet.<\/p>\n

Zur Disposition stehen derzeit:<\/p>\n

EG + 1. OG: ca. 424 m\u00b2<\/p>\n

Die Immobilie \u00fcberzeugt durch ihre verkehrsg\u00fcnstige Lage mit guter Infrastruktur. Eine solide Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Stra\u00dfenbahnhaltestellen gew\u00e4hrleistet, wodurch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und \u00fcberregionalen Bahnverkehr.<\/p>\n

Auch die Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz ist vorteilhaft: Die Autobahnen A40 und A3 sind schnell erreichbar und sorgen f\u00fcr eine gute Verbindung innerhalb des Ruhrgebiets sowie dar\u00fcber hinaus.<\/p>\n

In der n\u00e4heren Umgebung befinden sich zudem verschiedene gastronomische Angebote, darunter Restaurants, Imbisse und Caf\u00e9s, die eine gute Versorgung im Arbeitsalltag gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n

\u2022 Vinylboden \/ Steinboden
\n\u2022 EDV-Verkabelung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 LED-Beleuchtung
\n\u2022 K\u00fcche vorhanden
\n\u2022 Klimaanlage
\n\u2022 Be-& Entl\u00fcftung
\n\u2022 Gro\u00dfz\u00fcgiger Eingangsbereich
\n\u2022 B\u00e4der mit Duschen<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht f\u00fcr Veranstaltungsr\u00e4ume geeignet. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not required<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n424<\/bueroflaeche>\n424<\/bueroteilflaeche>\n424<\/teilbar_ab>\n10<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\n\ntrue<\/wellnessbereich>\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nnicht_noetig<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nEXKLUSIV über RUHR REAL: Optimale Gewerbefläche für Sportangebote<\/objekttitel>\nDie Immobilie überzeugt durch ihre verkehrsgünstige Lage mit guter Infrastruktur. Eine solide Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen gewährleistet, wodurch umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. \n\nAuch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist vorteilhaft: Die Autobahnen A40 und A3 sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung innerhalb des Ruhrgebiets sowie darüber hinaus.\n\n\nIn der näheren Umgebung befinden sich zudem verschiedene gastronomische Angebote, darunter Restaurants, Imbisse und Cafés, die eine gute Versorgung im Arbeitsalltag gewährleisten.<\/lage>\n• Vinylboden \/ Steinboden\n• EDV-Verkabelung\n• Kabelführung: Kabelkanäle\n• LED-Beleuchtung\n• Küche vorhanden\n• Klimaanlage\n• Be-& Entlüftung\n• Großzügiger Eingangsbereich\n• Bäder mit Duschen\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie verfügbaren Fläche findet sich in einem modernen Gebäude und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Fläche ist klimatisiert und vor dem Gebäude stehen Außenstellplätze zur Verfügung. Darüber hinaus ist eine gute Werbewirksamkeit gewährleistet.\n\nZur Disposition stehen derzeit: \n\nEG + 1. OG: ca. 424 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Die Halle ist nicht für Veranstaltungsräume geeignet. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. 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