not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Das Geb\u00e4ude in der Konrad-Zuse-Stra\u00dfe 12 \u00fcberzeugt durch vielseitige Nutzungsm\u00f6glichkeiten sowie eine funktional…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":186538,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[354],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[292],"property_area":[],"class_list":["post-186488","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-personenaufzug","property_country-deutschland","property_city-bochum"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["4970\/E1"],"_openimmo_obid":["CEDBF8643164457F819376B7366B39D1"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["44801 Bochum"],"fave_property_zip":["44801"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4441576"],"_immonex_lng":["7.2590046"],"houzez_geolocation_lat":["51.4441576"],"houzez_geolocation_long":["7.2590046"],"fave_property_location":["51.4441576,7.2590046"],"fave_property_price":["10.00"],"fave_property_size":["276"],"fave_property_year":["1999"],"fave_property_id":["4970\/E1"],"_fave_property_id":["4970\/E1"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["1,90 \u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260409154458.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260409154458\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260409154458.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775742321;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-09\";s:4:\"time\";s:8:\"15:45:21\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:16:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"10 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:11:\"10 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"1,90 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. Hinzu kommt die jeweils g\u00fcltige Umsatzsteuer.\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"276 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"276 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"276 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"Standard\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n44801<\/plz>\nBochum<\/ort>\nKonrad-Zuse-Straße<\/strasse>\n12<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nostermann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996333<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 162 8184000<\/tel_handy>\nOstermann<\/name>\nLeon<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n10.00<\/nettokaltmiete>\n10.00<\/kaltmiete>\n1.90<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\ntrue<\/provisionspflichtig>\n3-4 Nettomonatsmieten<\/aussen_courtage>\nBei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n276<\/bueroflaeche>\n276<\/bueroteilflaeche>\n276<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n1999<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nIhr neues Büro in Bochum Querenburg | mit Stellplätzen | Uni-Nähe<\/objekttitel>\nDer Standort ist hervorragend infrastrukturell angebunden und befindet sich im etablierten Technologiequartier Bochum, welches durch zahlreiche Büro-, Forschungs- und Dienstleistungsnutzungen geprägt ist und insbesondere von der unmittelbaren Nähe zur Ruhr-Universität Bochum profitiert. Das Umfeld bietet ein professionelles Arbeitsumfeld mit sehr guter Infrastruktur sowie vielfältigen Gastronomie- und Nahversorgungsangeboten in der direkten Umgebung. \n\nDie Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Haltestelle Lennershof (U35) sowie mehrere Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie zu weiteren Stadtteilen. Über die nahegelegene Universitätsstraße besteht zudem eine zügige Anbindung an die Autobahnen A44 und A43, wodurch das regionale und überregionale Straßennetz schnell erreichbar ist.\n\nDarüber hinaus überzeugt der Standort durch seine naturnahe Lage. Das Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einem Waldgebiet und bietet somit ideale Voraussetzungen für erholsame Pausen im Grünen. Auch das Naherholungsgebiet rund um den Oelbach ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert die Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsgestaltung. \n\nDer Flughafen Dortmund ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung für nationale und internationale Geschäftsreisen.\n\nHotels der Umgebung: Wald & Golfhotel Lottental, Hotel Schmerkötter, Haus Vocke\nUnternehmen in der Umgebung: TZ Technisches Zentrum RUB, Voltavision GmbH, IAL Institut für angewandte Logistik GmbH<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Sonnenschutz: außenliegende Sonnenschutzlamellen\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• Kühlung: nach Vereinbarung\n• Verkabelung: EDV-Verkabelung\n• Verkabelungsort: Fensterbankkanäle\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Teeküche: voll ausgestattet\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>Das Gebäude in der Konrad-Zuse-Straße 12 überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten sowie eine funktional gestaltete Flächenaufteilung und eignet sich ideal für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungskonzepte. \n\nDerzeit stehen zwei Büroflächen zur Vermietung: Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Einheit mit einer Fläche von rund 276 m² und im 2. Obergeschoss eine weitere Bürofläche mit etwa 177 m² verfügbar ist. Darüber hinaus wird eine zusätzliche Fläche im Erdgeschoss mit einer Größe von ca. 852 m² voraussichtlich ab dem 01.09.2027 zur Verfügung stehen. \n\nDie angebotenen Büroeinheiten zeichnen sich durch eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre aus. Außenliegende Sonnenschutzlamellen sorgen für ein ausgeglichenes Raumklima und unterstützen eine komfortable Nutzung der Arbeitsplätze. Der Zugang zu den Flächen erfolgt über ein großzügig gestaltetes Treppenhaus; ein Personenaufzug ermöglicht zudem eine barrierearme Erreichbarkeit sämtlicher Etagen.\n\n Ergänzend verfügt das Objekt über Stellplätze auf dem Grundstück, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können und den Nutzern eine komfortable Parksituation bieten.\n\n <\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäude außen <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n68254dc937544e7481e6d8f729d260d6.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n787e25e5a76a4ca9b7f8ef96617074f8.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\ncaa2f14b7993488a8acd276b88ce60df.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n35f34640964043069dcbec53596bd1d9.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürofläche <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n42c4f781309b4131b6609013b2c3915c.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nTeeküche<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n569527c62164498e80be5ba67a87ce0e.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur <\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n0114c85a35034751911dde97422c3552.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss 1. OG<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n57e239cf61d243b5b4df432042787ba4.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nCEDBF8643164457F819376B7366B39D1<\/objektnr_intern>\n4970\/E1<\/objektnr_extern>\n\nCEDBF8643164457F819376B7366B39D1<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-04-09<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["186538"],"fave_property_images":["186538","186539","186540","186541","186542","186543","186544"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:15:\"Grundriss 1. OG\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/57e239cf61d243b5b4df432042787ba4.png\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["186538"],"fave_agents":["142704"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["644"],"houzez_total_property_views":["153"],"houzez_views_by_date":["a:21:{s:10:\"04-09-2026\";i:4;s:10:\"04-10-2026\";i:8;s:10:\"04-11-2026\";i:6;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:8;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:5;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:5;s:10:\"04-29-2026\";i:5;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-29 14:44:46"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/186488","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/186488\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/186538"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=186488"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=186488"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=186488"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=186488"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=186488"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=186488"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=186488"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=186488"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=186488"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}