{"id":187152,"date":"2026-04-10T00:01:54","date_gmt":"2026-04-09T22:01:54","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueroflaechen-in-essen-zentrale-lage-zahlreiche-stellplaetze\/"},"modified":"2026-04-10T00:01:54","modified_gmt":"2026-04-09T22:01:54","slug":"attraktive-bueroflaechen-in-essen-zentrale-lage-zahlreiche-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroflaechen-in-essen-zentrale-lage-zahlreiche-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcrofl\u00e4chen in Essen | zentrale Lage | zahlreiche Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Die moderne B\u00fcroimmobilie befindet sich in einem renovierten Zustand und verf\u00fcgt \u00fcber einen Personenaufzug mit \u00dcberwachungssystem. Die gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfronten sorgen f\u00fcr eine ideale Belichtung der B\u00fcror\u00e4ume. Aufgrund der Vollklimatisierung ist jederzeit f\u00fcr eine gute Arbeitsatmosph\u00e4re gesorgt. Ferner stehen den Mitarbeitern ausreichend Stellpl\u00e4tze zur Anmietung vor dem Objekt zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Folgende Fl\u00e4chen stehen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: ca. 292 m\u00b2<\/p>\n

Das Objekt liegt \u00e4u\u00dferst zentral in der Essener “Weststadt”. Die nahgelegene Bundesstra\u00dfe bietet optimale Werbem\u00f6glichkeiten und sorgt f\u00fcr eine hohe PKW-Frequenz Die Essener City ist innerhalb von 3 Gehminuten fu\u00dfl\u00e4ufig zu erreichen und sorgt f\u00fcr eine hervorragende Nahversorgung. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls bietet die zentrale Lage M\u00f6glichkeiten zur schnellen Anbindung an das \u00f6ffentliche Verkehrsnetz.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Bitmarck, GNS, Siemens, Universit\u00e4t Duisburg-Essen, Thyssen-Krupp<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 K\u00fchlung: Vollklimatisierung
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Teek\u00fcche: voll ausgestattet
\n\u2022 Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die moderne B\u00fcroimmobilie befindet sich in einem renovierten Zustand und verf\u00fcgt \u00fcber einen Personenaufzug mit…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":187153,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,361,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[306],"property_area":[],"class_list":["post-187152","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-klimaanlage","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-essen"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["45127 Essen"],"fave_property_zip":["45127"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4544769"],"_immonex_lng":["7.0194679"],"houzez_geolocation_lat":["51.4544769"],"houzez_geolocation_long":["7.0194679"],"fave_property_location":["51.4544769,7.0194679"],"fave_property_price":["11.50"],"fave_property_sec_price":["11.5000"],"fave_property_size":["292"],"fave_property_year":["2001"],"fave_property_id":["864\/E2"],"_fave_property_id":["864\/E2"],"_immonex_translation_id":["864\/E2"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["3,60 \u20ac"],"_openimmo_obid":["B4641D82C2344F8A8B601BA89C3FEE5F"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["2"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260410131121.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260410131121\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260410131121.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775819574;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-10\";s:4:\"time\";s:8:\"13:12:54\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:17:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:11:\"Heizungsart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"Zentralheizung\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"11,50 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"11,50 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"3,60 \u20ac\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"11,50 \u20ac\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"292 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"292 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:12:\"292 m\u00b2\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:18:\"Sicherheitstechnik\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"Kamera\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:15;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:16;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:17:\"nach Vereinbarung\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45127<\/plz>\nEssen<\/ort>\nPaul-Klinger-Straße<\/strasse>\n1, 45127 Essen<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n11.50<\/nettokaltmiete>\n11.50<\/kaltmiete>\n3.60<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n11.5000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n292<\/bueroflaeche>\n292<\/bueroteilflaeche>\n292<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\ntrue<\/klimatisiert>\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n2001<\/baujahr>\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nAttraktive Büroflächen in Essen | zentrale Lage | zahlreiche Stellplätze<\/objekttitel>\nDas Objekt liegt äußerst zentral in der Essener \"Weststadt\". Die nahgelegene Bundesstraße bietet optimale Werbemöglichkeiten und sorgt für eine hohe PKW-Frequenz Die Essener City ist innerhalb von 3 Gehminuten fußläufig zu erreichen und sorgt für eine hervorragende Nahversorgung. Die Autobahnauffahrten der A40 und der A52 liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenfalls bietet die zentrale Lage Möglichkeiten zur schnellen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. \n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Bitmarck, GNS, Siemens, Universität Duisburg-Essen, Thyssen-Krupp\n\nHotels in der Umgebung: B&B Hotel, Holiday Inn Express, Essen City Suites<\/lage>\n• Bodenbelag: antistatischer Teppichboden\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Kühlung: Vollklimatisierung\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Teeküche: voll ausgestattet\n• Beleuchtung: arbeitsplatzgerechte Beleuchtung\n• Aufzug: Personenaufzug\n<\/ausstatt_beschr>\nDie moderne Büroimmobilie befindet sich in einem renovierten Zustand und verfügt über einen Personenaufzug mit Überwachungssystem. Die großzügigen Fensterfronten sorgen für eine ideale Belichtung der Büroräume. Aufgrund der Vollklimatisierung ist jederzeit für eine gute Arbeitsatmosphäre gesorgt. Ferner stehen den Mitarbeitern ausreichend Stellplätze zur Anmietung vor dem Objekt zur Verfügung.\n\nFolgende Flächen stehen zur Disposition:\n\n2. OG: ca. 292 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6b681caa716143f1a1c7deb4479d314f.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb0a3b05d1315489387a2e79c57bfe76a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6160134d10034d248d3f13c898a6e7b9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFlur<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nff78ef0953244a39b740ce5d0d344420.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nErdgeschoss<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3da7ebf8af8d4b468afa62391c05e1a3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGaragen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nd1cec1c794ca42769b924b2bd97480d1.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n2<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nB4641D82C2344F8A8B601BA89C3FEE5F<\/objektnr_intern>\n864\/E2<\/objektnr_extern>\n\nB4641D82C2344F8A8B601BA89C3FEE5F<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-04-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["187153"],"fave_property_images":["187153","187154","187155","187156","187157","187158"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["187153"],"fave_agents":["111496"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["336"],"houzez_total_property_views":["464"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"04-10-2026\";i:6;s:10:\"04-11-2026\";i:5;s:10:\"04-12-2026\";i:9;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:9;s:10:\"04-17-2026\";i:8;s:10:\"04-18-2026\";i:8;s:10:\"04-19-2026\";i:8;s:10:\"04-20-2026\";i:8;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:5;s:10:\"04-24-2026\";i:8;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:4;s:10:\"04-29-2026\";i:9;s:10:\"04-30-2026\";i:8;s:10:\"05-01-2026\";i:8;s:10:\"05-02-2026\";i:8;s:10:\"05-03-2026\";i:7;s:10:\"05-04-2026\";i:9;s:10:\"05-05-2026\";i:8;s:10:\"05-06-2026\";i:5;s:10:\"05-07-2026\";i:8;s:10:\"05-08-2026\";i:8;s:10:\"05-09-2026\";i:8;s:10:\"05-10-2026\";i:8;s:10:\"05-11-2026\";i:8;s:10:\"05-12-2026\";i:7;s:10:\"05-13-2026\";i:9;s:10:\"05-14-2026\";i:8;s:10:\"05-15-2026\";i:8;s:10:\"05-16-2026\";i:4;s:10:\"05-17-2026\";i:12;s:10:\"05-18-2026\";i:8;s:10:\"05-19-2026\";i:8;s:10:\"05-20-2026\";i:8;s:10:\"05-21-2026\";i:8;s:10:\"05-22-2026\";i:8;s:10:\"05-23-2026\";i:8;s:10:\"05-24-2026\";i:4;s:10:\"05-25-2026\";i:8;s:10:\"05-26-2026\";i:8;s:10:\"05-27-2026\";i:8;s:10:\"05-28-2026\";i:8;s:10:\"05-29-2026\";i:8;s:10:\"05-30-2026\";i:8;s:10:\"05-31-2026\";i:4;s:10:\"06-01-2026\";i:8;s:10:\"06-02-2026\";i:8;s:10:\"06-03-2026\";i:8;s:10:\"06-04-2026\";i:8;s:10:\"06-05-2026\";i:6;s:10:\"06-06-2026\";i:6;s:10:\"06-07-2026\";i:9;s:10:\"06-08-2026\";i:7;s:10:\"06-09-2026\";i:8;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-06-09 23:33:42"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/187152","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/187152\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187153"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=187152"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=187152"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=187152"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=187152"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=187152"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=187152"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=187152"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=187152"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=187152"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}