{"id":187447,"date":"2026-04-10T00:01:05","date_gmt":"2026-04-09T22:01:05","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lagerhalle-produktionshalle-an-der-a2-ebenerdige-tore-duschen-umkleiden\/"},"modified":"2026-04-10T00:01:05","modified_gmt":"2026-04-09T22:01:05","slug":"lagerhalle-produktionshalle-an-der-a2-ebenerdige-tore-duschen-umkleiden","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lagerhalle-produktionshalle-an-der-a2-ebenerdige-tore-duschen-umkleiden\/","title":{"rendered":"Lagerhalle & Produktionshalle | an der A2 | ebenerdige Tore | Duschen & Umkleiden"},"content":{"rendered":"

Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Produktionshalle mit ca. 437,82 m\u00b2 Fl\u00e4che sowie einer Deckenh\u00f6he von ca. 2,8 m und einer Lagerhalle mit ca. 883,65 m\u00b2 Fl\u00e4che und ca. 5,2 m UKB Deckenh\u00f6he. Die Andienung erfolgt \u00fcber 2 ebenerdige Rolltore, welche elektrisch edient werden, zus\u00e4tzlich sind Die Hallen untereinander mit 2 Rolltoren verbunden. Die B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4che von ca. 153,29 m\u00b2 verf\u00fcgt \u00fcber anderem \u00fcber Duschen und Umkleiden, WC-Anlagen, eine Einbauk\u00fcche im Aufenthaltsraum sowie einen separaten Eingang. Das Geb\u00e4ude ist komplett umfahrbar und das Grundst\u00fcck ist mit einer Zaunanlage ausgestattet.<\/p>\n

Die Mietfl\u00e4che befindet sich im Gewerbegebiet Bottrop-Boy mit hervorragender Anbindung an die Hauptverkehrsstra\u00dfe B224 und an die Autobahn A2, welche binnen 3 Minuten schnell erreicht ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, die n\u00e4chste S-Bahn-Station ist in ca. 12 Gehminuten erreicht. Die Nahversorgung ist dank B\u00e4ckerein, Superm\u00e4rkten und Restaurants bestens bedient und kann sowohl im Rahmen eines Spaziergangs in der Mittagspause, als auch mit dem PKW schnell erreicht werden. Die Fernanreise ist dank ca. 7 Minuten entferntem Hauptbahnhof sowie ca. 35 Minuten entferntem Flughafen (D\u00fcsseldorf) gut m\u00f6glich.<\/p>\n

\u2022 2 elektrische, ebenerdige Tore
\n\u2022 umfahrbare Halle
\n\u2022 Einbauk\u00fcche
\n\u2022 Duschen & Umkleiden
\n\u2022 umz\u00e4untes Gel\u00e4nde<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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    Das Objekt verf\u00fcgt \u00fcber eine Produktionshalle mit ca. 437,82 m\u00b2 Fl\u00e4che sowie einer Deckenh\u00f6he von ca. 2,8 m und…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":187448,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[380],"property_status":[352],"property_feature":[350,538],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[397],"property_area":[],"class_list":["post-187447","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-lager-und-produktionsflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-raeume-veraenderbar","property_feature-zulieferung","property_country-deutschland","property_city-bottrop"],"acf":[],"property_meta":{"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["new"],"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"fave_property_map_address":["46240 Bottrop"],"fave_property_zip":["46240"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.5399887"],"_immonex_lng":["6.9727792"],"houzez_geolocation_lat":["51.5399887"],"houzez_geolocation_long":["6.9727792"],"fave_property_location":["51.5399887,6.9727792"],"fave_property_size":["1474"],"fave_property_id":["4475\/E4"],"_fave_property_id":["4475\/E4"],"_immonex_translation_id":["4475\/E4"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"_openimmo_obid":["FC8CFD2D41A448A990604FA3E86D5C45"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":[""],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260410160611.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260410160611\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260410160611.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1775830025;s:4:\"date\";s:10:\"2026-04-10\";s:4:\"time\";s:8:\"16:07:05\";}"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:14:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:15:\"Mieterprovision\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:21:\"3-4 Nettomonatsmieten\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:20:\"Hinweis zur Courtage\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:233:\"Bei Vertr\u00e4gen bis zu f\u00fcnf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten f\u00e4llig. 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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1474.76<\/gesamtflaeche>\n1321.47<\/lagerflaeche>\n153.29<\/bueroflaeche>\n153.29<\/bueroteilflaeche>\n1321.47<\/teilbar_ab>\n15<\/anzahl_stellplaetze>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nLagerhalle & Produktionshalle | an der A2 | ebenerdige Tore | Duschen & Umkleiden<\/objekttitel>\nDie Mietfläche befindet sich im Gewerbegebiet Bottrop-Boy mit hervorragender Anbindung an die Hauptverkehrsstraße B224 und an die Autobahn A2, welche binnen 3 Minuten schnell erreicht ist. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt am Objekt, die nächste S-Bahn-Station ist in ca. 12 Gehminuten erreicht. Die Nahversorgung ist dank Bäckerein, Supermärkten und Restaurants bestens bedient und kann sowohl im Rahmen eines Spaziergangs in der Mittagspause, als auch mit dem PKW schnell erreicht werden. Die Fernanreise ist dank ca. 7 Minuten entferntem Hauptbahnhof sowie ca. 35 Minuten entferntem Flughafen (Düsseldorf) gut möglich.<\/lage>\n• 2 elektrische, ebenerdige Tore\n• umfahrbare Halle\n• Einbauküche\n• Duschen & Umkleiden\n• umzäuntes Gelände<\/ausstatt_beschr>\nDas Objekt verfügt über eine Produktionshalle mit ca. 437,82 m² Fläche sowie einer Deckenhöhe von ca. 2,8 m und einer Lagerhalle mit ca. 883,65 m² Fläche und ca. 5,2 m UKB Deckenhöhe. Die Andienung erfolgt über 2 ebenerdige Rolltore, welche elektrisch edient werden, zusätzlich sind Die Hallen untereinander mit 2 Rolltoren verbunden. Die Büro- und Sozialfläche von ca. 153,29 m² verfügt über anderem über Duschen und Umkleiden, WC-Anlagen, eine Einbauküche im Aufenthaltsraum sowie einen separaten Eingang. Das Gebäude ist komplett umfahrbar und das Grundstück ist mit einer Zaunanlage ausgestattet.<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n8b93ca60c11a451eaf1f583a1f76d5ae.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAndienung Produktionshalle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n7c893319acb44156b661985eb9268961.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nProduktions- & Lagerhalle<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n988e689af8614cf48a7ae4b8f69fb20d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n51546ad622a74c57a155d4baf1ac3a1f.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nDrohnenansicht<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n6e2fea88578349dfa12b68a7241b5d3d.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\n<\/verwaltung_objekt>\n\nFC8CFD2D41A448A990604FA3E86D5C45<\/objektnr_intern>\n4475\/E4<\/objektnr_extern>\n\nFC8CFD2D41A448A990604FA3E86D5C45<\/openimmo_obid>\nestatePro 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