{"id":187592,"date":"2026-04-10T00:01:02","date_gmt":"2026-04-09T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-bueroimmobilie-in-citylage-ausbau-nach-mieterwunsch-helle-freundliche-raeume\/"},"modified":"2026-04-10T00:01:02","modified_gmt":"2026-04-09T22:01:02","slug":"attraktive-bueroimmobilie-in-citylage-ausbau-nach-mieterwunsch-helle-freundliche-raeume","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-bueroimmobilie-in-citylage-ausbau-nach-mieterwunsch-helle-freundliche-raeume\/","title":{"rendered":"Attraktive B\u00fcroimmobilie in Citylage | Ausbau nach Mieterwunsch | helle, freundliche R\u00e4ume"},"content":{"rendered":"

Die viergeschossige B\u00fcroimmobilie bietet eine Kombination aus B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftsnutzung an. Der ansprechende Eingangsbereich, sowie die vielen Fensterfronten sorgen f\u00fcr einen einladenden Arbeitsraum. Alle Etagen lassen sich problemlos \u00fcber das Treppenhaus oder den Personenaufzug erschlie\u00dfen. Der Ausbau der Fl\u00e4chen ist flexibel und vom Nutzer mit zu bestimmen. Parkfl\u00e4chen stehen dem Nutzer in den umliegenden Parkh\u00e4usern zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

4. OG: 269 m\u00b2<\/p>\n

Die B\u00fcroimmobilie in Oberhausen befindet sich in direkter N\u00e4he des Hauptbahnhofs. Durch die zentrale Lage des Gesch\u00e4ftsgeb\u00e4udes gelangt man in wenigen Gehminuten zum HBF, sowie zum \u00d6PNV. Die A40 ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. F\u00fcr die Nahversorgung sorgt das zahlreiche gastronomische Angebot.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Deutsche Bank, Sparda Bank<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: City Hotel, Hotel NH<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden\/ Laminatboden
\n\u2022 Verkabelung: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Fensterbankkabelkan\u00e4le
\n\u2022 Sonnenschutz: innenliegend, manuell
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Heizungsart: Zentralheizung<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Durch die zentrale Lage des Geschäftsgebäudes gelangt man in wenigen Gehminuten zum HBF, sowie zum ÖPNV. Die A40 ist in 5 Fahrminuten zu erreichen. Für die Nahversorgung sorgt das zahlreiche gastronomische Angebot.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Deutsche Bank, Sparda Bank\n\nHotels in der Umgebung: City Hotel, Hotel NH<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\/ Laminatboden\n• Verkabelung: nach Mieterwunsch\n• Kabelführung: Fensterbankkabelkanäle\n• Sonnenschutz: innenliegend, manuell\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• Heizungsart: Zentralheizung\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nDie viergeschossige Büroimmobilie bietet eine Kombination aus Büro- und Geschäftsnutzung an. Der ansprechende Eingangsbereich, sowie die vielen Fensterfronten sorgen für einen einladenden Arbeitsraum. Alle Etagen lassen sich problemlos über das Treppenhaus oder den Personenaufzug erschließen. Der Ausbau der Flächen ist flexibel und vom Nutzer mit zu bestimmen. Parkflächen stehen dem Nutzer in den umliegenden Parkhäusern zur Anmietung zur Verfügung.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n4. OG: 269 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nAußenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n44cc493d810f495a9ff4b952f26f10cc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüro<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nab52bd7486ff4c6989db9e48c3a6918c.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nHelle Büroflächen<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n9854ef8e31044cf18703cbc21847b5f4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUmfeld<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nc692ddb0fdd946e48c64c9990f64c3f7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAusbau nach Mieterwunsch<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n57f8deeb9d244d33bcb32412d1d425dc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n8190DB2BAB604ADA997C0A7DD8B68211<\/objektnr_intern>\n1010\/E2<\/objektnr_extern>\n\n8190DB2BAB604ADA997C0A7DD8B68211<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-04-10<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["187593"],"fave_property_images":["187593","187594","187595","187596","187597"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["187593"],"fave_agents":["152858"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["306"],"houzez_total_property_views":["55"],"houzez_views_by_date":["a:8:{s:10:\"04-10-2026\";i:3;s:10:\"04-11-2026\";i:8;s:10:\"04-12-2026\";i:8;s:10:\"04-13-2026\";i:8;s:10:\"04-14-2026\";i:8;s:10:\"04-15-2026\";i:8;s:10:\"04-16-2026\";i:9;s:10:\"04-17-2026\";i:3;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-17 06:21:30"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/187592","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/187592\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187593"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=187592"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=187592"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=187592"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=187592"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=187592"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=187592"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=187592"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=187592"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=187592"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}