{"id":187793,"date":"2026-04-20T00:01:03","date_gmt":"2026-04-19T22:01:03","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/ihre-neue-praxisflaeche-in-urbaner-lage-von-marl-garagen-ausgezeichnete-anbindung\/"},"modified":"2026-04-20T11:14:03","modified_gmt":"2026-04-20T09:14:03","slug":"ihre-neue-praxisflaeche-in-urbaner-lage-von-marl-garagen-ausgezeichnete-anbindung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/ihre-neue-praxisflaeche-in-urbaner-lage-von-marl-garagen-ausgezeichnete-anbindung\/","title":{"rendered":"Ihre neue Praxisfl\u00e4che in urbaner Lage von Marl! Garagen | ausgezeichnete Anbindung!"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Wohn- und Gewerbeimmobilie mit einer vakanten Praxisfl\u00e4che im EG, welche flexibel gestaltet werden kann. Dem Nutzer stehen zwei Stellpl\u00e4tze zur Anmietung zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

EG: ca. 198 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Immobilie ist im Kern von Marl-Sinsen situiert und ausgezeichnet angebunden. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der T\u00fcr und die Autobahnen A52 und A43 k\u00f6nnen innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden. Der Bahnhof Marl-Hamm liegt etwa 6 Fahrminuten entfernt. Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs sowie eine Apotheke befinden sich in der direkten Nachbarschaft und schaffen hervorragende Voraussetzungen f\u00fcr eine Praxisnutzung.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: PVC-Boden
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, manuell
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Verkabelung: nach Vereinbarung
\n\u2022 Verkabelungsort: Kabelkan\u00e4le
\n\u2022 Heizungsart: Erdgasheizung<\/p>\n

Die Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerw\u00fcnsche angepasst werden!<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Garagen | ausgezeichnete Anbindung!<\/objekttitel>\nDie angebotene Immobilie ist im Kern von Marl-Sinsen situiert und ausgezeichnet angebunden. Bushaltestellen befinden sich direkt vor der Tür und die Autobahnen A52 und A43 können innerhalb weniger Fahrminuten erreicht werden. Der Bahnhof Marl-Hamm liegt etwa 6 Fahrminuten entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke befinden sich in der direkten Nachbarschaft und schaffen hervorragende Voraussetzungen für eine Praxisnutzung.<\/lage>\n• Bodenbelag: PVC-Boden\n• Sonnenschutz: außenliegend, manuell\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Verkabelung: nach Vereinbarung\n• Verkabelungsort: Kabelkanäle\n• Heizungsart: Erdgasheizung\n\nDie Ausstattung kann bei Bedarf flexibel an die Nutzerwünsche angepasst werden!<\/ausstatt_beschr>\nBei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Wohn- und Gewerbeimmobilie mit einer vakanten Praxisfläche im EG, welche flexibel gestaltet werden kann. Dem Nutzer stehen zwei Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nEG: ca. 198 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben><\/freitexte>\n\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8c375f7b64a74d3783e4cfe3f3c4387a.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1c3822369b2e4742857d079d5c83febd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5cf82eadfb8f4c2fa8b3c3adb27a22f2.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n533fb6e64e10434cac96c727901f8d96.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n959176a42b8544e4b028b61dea5b040e.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb55df965e8234c08a449212b9058e6f3.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n06556ce6efec47cc8d1de0c7fa8b72d7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n67AEF1E2DC3D40E68B3322511024CFD9<\/objektnr_intern>\n4983\/E1<\/objektnr_extern>\n\n67AEF1E2DC3D40E68B3322511024CFD9<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-04-20<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["187821"],"fave_property_images":["187821","187822","187823","187824","187825","187826","187827"],"fave_floor_plans_enable":["disable"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["187821"],"fave_agents":["142704"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["269"],"houzez_total_property_views":["70"],"houzez_views_by_date":["a:10:{s:10:\"04-20-2026\";i:6;s:10:\"04-21-2026\";i:8;s:10:\"04-22-2026\";i:8;s:10:\"04-23-2026\";i:6;s:10:\"04-24-2026\";i:7;s:10:\"04-25-2026\";i:8;s:10:\"04-26-2026\";i:8;s:10:\"04-27-2026\";i:8;s:10:\"04-28-2026\";i:5;s:10:\"04-29-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-04-29 12:50:25"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/187793","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/187793\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/187821"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=187793"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=187793"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=187793"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=187793"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=187793"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=187793"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=187793"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=187793"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=187793"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}