{"id":187969,"date":"2026-04-23T00:01:02","date_gmt":"2026-04-22T22:01:02","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/multifunktionale-flaechennutzung-in-der-essener-city-top-anbindung-individueller-ausbau\/"},"modified":"2026-04-23T14:20:02","modified_gmt":"2026-04-23T12:20:02","slug":"multifunktionale-flaechennutzung-in-der-essener-city-top-anbindung-individueller-ausbau","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/multifunktionale-flaechennutzung-in-der-essener-city-top-anbindung-individueller-ausbau\/","title":{"rendered":"Multifunktionale Fl\u00e4chennutzung in der Essener City | top Anbindung | individueller Ausbau"},"content":{"rendered":"

Das B\u00fcro- und Gesch\u00e4ftshaus befindet sich in bester innerst\u00e4dtischer Lage Essen und wird im Zuge einer geplanten umfassenden Modernisierung zukunftsorientiert neu positioniert und mit modernen Nutzungskonzepten an Mieter aus den Bereichen Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Freizeit sowie B\u00fcro- und Praxisfl\u00e4chen vermietet.<\/p>\n

Auch in der zuk\u00fcnftigen Fl\u00e4chenstruktur sind im Erdgeschoss weiterhin attraktive Einzelhandels- und Gastronomienutzungen vorgesehen. In den dar\u00fcberliegenden Etagen sollen flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten geschaffen werden, wodurch ein vielseitiges und lebendiges Nutzungskonzept im Herzen der Essener Innenstadt entsteht.<\/p>\n

Derzeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: ca. 1.740 m\u00b2
\n3. OG: ca. 1.735 m\u00b2
\n4. OG: ca. 1.495 m\u00b2
\n5. OG: ca. 1.330 m\u00b2<\/p>\n

Die Fl\u00e4chen sind teilbar ab ca. 400 m\u00b2.<\/p>\n

Das B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich im Citykern von Essen und in direkter Lage zur Essener Innenstadt. Das Geb\u00e4ude profitiert von seiner Lage an der stark frequentierten Fu\u00dfg\u00e4ngerzone. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende \u00d6PVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank, RWE, T\u00dcV Nord<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: nach Vereinbarung
\n\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 K\u00fchlung: Klimaanlage
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Bodentanks
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
\n\u2022 Teek\u00fcche: nach Vereinbarung
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tBaujahr (Energieausweis):<\/strong> 2020<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Das Gebäude profitiert von seiner Lage an der stark frequentierten Fußgängerzone. Der Limbecker Platz befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Durch die zentrale Lage, bietet das Objekt eine hervorragende ÖPVN Anbindung. Die A40 und die B224 ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Allbau, AOK, Commerzbank, IHK, Nationalbank, Pax Bank, RWE, TÜV Nord\n\nHotels in der Umgebung: Motel One, Novum Hotel, Hotel Lindenhof, InterCity Hotel<\/lage>\n• Sonnenschutz: nach Vereinbarung\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Verkabelung: CAT-7\n• Kühlung: Klimaanlage\n• Kabelführung: Bodentanks\n• Beleuchtung: Deckenbeleuchtung\n• Teeküche: nach Vereinbarung\n• Aufzug: Personenaufzug<\/ausstatt_beschr>\nDas Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester innerstädtischer Lage Essen und wird im Zuge einer geplanten umfassenden Modernisierung zukunftsorientiert neu positioniert und mit modernen Nutzungskonzepten an Mieter aus den Bereichen Einzelhandel, Gastronomie, Kultur und Freizeit sowie Büro- und Praxisflächen vermietet. \n\nAuch in der zukünftigen Flächenstruktur sind im Erdgeschoss weiterhin attraktive Einzelhandels- und Gastronomienutzungen vorgesehen. In den darüberliegenden Etagen sollen flexible Nutzungsmöglichkeiten geschaffen werden, wodurch ein vielseitiges und lebendiges Nutzungskonzept im Herzen der Essener Innenstadt entsteht.\n\nDerzeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: ca. 1.740 m²\n3. OG: ca. 1.735 m²\n4. OG: ca. 1.495 m²\n5. OG: ca. 1.330 m²\n\nDie Flächen sind teilbar ab ca. 400 m².<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nAußenbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n0629bcda82e34e94b6603dc0869e14f7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVisualisierung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\naff0ecbcfb21428f9e7126a6acd312cd.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVisualisierung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8ee7452a95f7470692d36896e8798901.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVisualisierung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nb315c9c3b8d14a319447c63f01e6f327.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVisualisierung<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n949f18b01b9340cfbff7d1ff247f51bf.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenansicht <\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\ndf019521e4294219bbc9c898a32628bd.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n30426a1e8b944ad7865a72152fa66072.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n3. 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