{"id":188180,"date":"2026-04-28T00:01:19","date_gmt":"2026-04-27T22:01:19","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/attraktive-retailflaeche-in-bochum-zahlreiche-stellplaetze-helle-raeumlichkeiten\/"},"modified":"2026-04-28T12:07:19","modified_gmt":"2026-04-28T10:07:19","slug":"attraktive-retailflaeche-in-bochum-zahlreiche-stellplaetze-helle-raeumlichkeiten","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/attraktive-retailflaeche-in-bochum-zahlreiche-stellplaetze-helle-raeumlichkeiten\/","title":{"rendered":"Attraktive Retailfl\u00e4che in Bochum | zahlreiche Stellpl\u00e4tze | helle R\u00e4umlichkeiten"},"content":{"rendered":"

Dieses gepflegte und gut sichtbare Geb\u00e4udeensemble aus dem Jahr 1994 \u00fcberzeugt durch seine klare, einheitliche Architektur sowie durch eine hohe Flexibilit\u00e4t in der Nutzung der Fl\u00e4chen. Ein besonderer Vorteil des Standorts ist das umfangreiche Stellplatzangebot in der unmittelbaren Umgebung, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Parksituation bietet.<\/p>\n

Die zur Vermietung stehende Ladenlokalfl\u00e4che befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Fl\u00e4che von ca. 420 m\u00b2. Die Einheit zeichnet sich durch helle und freundliche R\u00e4umlichkeiten aus und bietet vielf\u00e4ltige Nutzungsm\u00f6glichkeiten, beispielsweise f\u00fcr Einzelhandel, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen. Die Gestaltung und Aufteilung der R\u00e4ume kann in enger Abstimmung mit dem Eigent\u00fcmer individuell an die Anforderungen des zuk\u00fcnftigen Mieters angepasst werden, wodurch eine flexible Grundrissgestaltung erm\u00f6glicht wird.<\/p>\n

Teilweise bodentiefe Fenster sorgen f\u00fcr eine angenehme Belichtung der R\u00e4ume und schaffen eine einladende Atmosph\u00e4re. Die Ausstattung umfasst dar\u00fcber hinaus getrennte WC-Bereiche sowie eine Teek\u00fcche. Ein attraktiver und repr\u00e4sentativer Eingangsbereich unterstreicht die hochwertige Au\u00dfenwirkung der Immobilie.<\/p>\n

Das Geb\u00e4ude ist barrierefrei zug\u00e4nglich und verf\u00fcgt \u00fcber einen gro\u00dfz\u00fcgig dimensionierten Personenaufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit der Fl\u00e4chen gew\u00e4hrleistet. Zudem bietet das Objekt sehr gute Werbem\u00f6glichkeiten aufgrund seiner guten Sichtbarkeit und frequentierten Lage.<\/p>\n

Das Objekt befindet sich in exponierter und zentraler Lage nahe der Bochumer Innenstadt und bietet damit hervorragende Voraussetzungen f\u00fcr eine gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Standortattraktivit\u00e4t.<\/p>\n

Die U-Bahn-Haltestelle Oskar-Hoffmann-Stra\u00dfe sowie Bushaltestellen befinden sich in fu\u00dfl\u00e4ufiger Entfernung und gew\u00e4hrleisten eine optimale Anbindung an den \u00f6ffentlichen Personennahverkehr. Sowohl der Bochumer Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten bequem zu Fu\u00df erreichbar.<\/p>\n

Dar\u00fcber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das \u00fcberregionale Stra\u00dfennetz. Die Bundesautobahnen A40, A43 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und erm\u00f6glichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden St\u00e4dte des Ruhrgebiets.<\/p>\n

Im Innenbereich des Geb\u00e4udekomplexes stehen ausreichend Stellpl\u00e4tze f\u00fcr Kunden und Besucher zur Verf\u00fcgung, was den Standort zus\u00e4tzlich aufwertet. Eine gute Nahversorgung ist ebenfalls gegeben: Verschiedene gastronomische Angebote sowie Gesch\u00e4fte des t\u00e4glichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fu\u00dfl\u00e4ufig erreichbar.<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Klimaanlage: nach Mieterwunsch
\n\u2022 \u00dcbergabezustand: nach Vereinbarung
\n\u2022 Heizungsart: Zentralheizung
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Teek\u00fcche: Anschl\u00fcsse vorhanden
\n\u2022 Barrierearm: ja<\/p>\n

Highlights:
\n\u2022 Innenstadtn\u00e4he
\n\u2022 flexibler Grundriss
\n\u2022 ausreichende Stellpl\u00e4tze
\n\u2022 bodentiefe Fenster
\n\u2022 sehr gute Werbem\u00f6glichkeiten
\n\u2022 helle R\u00e4umlichkeiten<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Sowohl der Bochumer Hauptbahnhof als auch die Innenstadt sind innerhalb weniger Minuten bequem zu Fuß erreichbar. \n\nDarüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Die Bundesautobahnen A40, A43 und A44 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte des Ruhrgebiets. \n\nIm Innenbereich des Gebäudekomplexes stehen ausreichend Stellplätze für Kunden und Besucher zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. Eine gute Nahversorgung ist ebenfalls gegeben: Verschiedene gastronomische Angebote sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.<\/lage>\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Klimaanlage: nach Mieterwunsch\n• Übergabezustand: nach Vereinbarung\n• Heizungsart: Zentralheizung\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Teeküche: Anschlüsse vorhanden\n• Barrierearm: ja\n\nHighlights:\n• Innenstadtnähe\n• flexibler Grundriss\n• ausreichende Stellplätze\n• bodentiefe Fenster\n• sehr gute Werbemöglichkeiten\n• helle Räumlichkeiten<\/ausstatt_beschr>Dieses gepflegte und gut sichtbare Gebäudeensemble aus dem Jahr 1994 überzeugt durch seine klare, einheitliche Architektur sowie durch eine hohe Flexibilität in der Nutzung der Flächen. Ein besonderer Vorteil des Standorts ist das umfangreiche Stellplatzangebot in der unmittelbaren Umgebung, das sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine komfortable Parksituation bietet. \n\nDie zur Vermietung stehende Ladenlokalfläche befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Fläche von ca. 420 m². Die Einheit zeichnet sich durch helle und freundliche Räumlichkeiten aus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Einzelhandel, Dienstleistungs- oder Praxisnutzungen. Die Gestaltung und Aufteilung der Räume kann in enger Abstimmung mit dem Eigentümer individuell an die Anforderungen des zukünftigen Mieters angepasst werden, wodurch eine flexible Grundrissgestaltung ermöglicht wird.\n\nTeilweise bodentiefe Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Ausstattung umfasst darüber hinaus getrennte WC-Bereiche sowie eine Teeküche. Ein attraktiver und repräsentativer Eingangsbereich unterstreicht die hochwertige Außenwirkung der Immobilie.\n\n Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen großzügig dimensionierten Personenaufzug, der eine komfortable Erreichbarkeit der Flächen gewährleistet. Zudem bietet das Objekt sehr gute Werbemöglichkeiten aufgrund seiner guten Sichtbarkeit und frequentierten Lage.<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nGebäude außen (1)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n3df60e74ee3d4645aaec8028331fd80e.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVerkaufsfläche (1)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\ne6ea54f7a80e4d3aa6f2832d804bef6d.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVerkaufsfläche (2)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n0a6872c1ea3243e6adf5faa6ce83cd9d.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVerkaufsfläche (3)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\necd1a8067dc84477b30add6684c5b081.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVerkaufsfläche (4)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\n2c39e62d212949e094fcafb027f85331.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVerkaufsfläche (5)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\ne27770e4959c4504af8697decf8aaa13.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nVerkaufsfläche (6)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\na270e04ea2f144d5a9cb560c934413dc.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäude außen (2)<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nfb6ba4b0c732465fbefc370e9bd615f9.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGrundriss EG<\/anhangtitel>\npng<\/format>\n\nb22c6fcdf3a44ab18e97e74d77cb2525.png<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n09B7A1EE40DE4FC78BEA01C016A72EB9<\/objektnr_intern>\n4998\/E1<\/objektnr_extern>\n\n09B7A1EE40DE4FC78BEA01C016A72EB9<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>2026-04-28<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["188260"],"fave_property_images":["188260","188261","188262","188263","188264","188265","188266","188267"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:12:\"Grundriss 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