{"id":188614,"date":"2026-04-30T00:01:14","date_gmt":"2026-04-29T22:01:14","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/alleinauftrag-modern-ausgestattete-bueroflaechen-repraesentatives-gebaeude-stellplaetze\/"},"modified":"2026-04-30T00:01:14","modified_gmt":"2026-04-29T22:01:14","slug":"alleinauftrag-modern-ausgestattete-bueroflaechen-repraesentatives-gebaeude-stellplaetze","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/alleinauftrag-modern-ausgestattete-bueroflaechen-repraesentatives-gebaeude-stellplaetze\/","title":{"rendered":"Alleinauftrag: Modern ausgestattete B\u00fcrofl\u00e4chen | repr\u00e4sentatives Geb\u00e4ude | Stellpl\u00e4tze"},"content":{"rendered":"

Die zentral gelegene, ansprechende B\u00fcroimmobilie besticht mit einer modernen Au\u00dfenfassade aus dunklen Klinkersteinen. Zahlreiche Fensterfronten sorgen f\u00fcr zeitgem\u00e4\u00dfe, helle Arbeitsr\u00e4ume. Die einzelnen B\u00fcroetagen werden \u00fcber einen Personenaufzug erschlossen. Dar\u00fcber hinaus werden dem Nutzer Open Space Fl\u00e4chen sowie Einzel- und Gruppenb\u00fcros im Industrial Design mit Akustiksegeln, effizienter CAT-7 Verkabelung und Klimaanlage geboten. Stellpl\u00e4tze stehen zur Anmietung auf dem hauseigenen Grundst\u00fcck bereit.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

2. OG: 359 m\u00b2
\n4. OG: 650 m\u00b2<\/p>\n

Das einzigartige moderne B\u00fcrogeb\u00e4ude befindet sich in unmittelbarer N\u00e4he zur Duisburger Innenstadt sowie zur Uni Duisburg. Der Hauptbahnhof ist fu\u00dfl\u00e4ufig in 5 Minuten erreichbar.
\nDie A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. \u00d6PNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Stra\u00dfe profitiert das Geb\u00e4ude von seiner Sichtbarkeit und seiner Werbem\u00f6glichkeit.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: Targo Bank Zentrale, DB Schenker.<\/p>\n

Hotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel, Intercity Hotel<\/p>\n

\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Bodenbelag: nach Mieterwunsch
\n\u2022 Klimatisierung: Klimaanlage
\n\u2022 Verkabelung: CAT-7
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Hohlraumboden
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 Teek\u00fcche: vorhanden
\n\u2022 Aufzug: Personenaufzug
\n\u2022 Barrierearm: ebenerdiger Zugang
\n\u2022 Akustiksegel<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

Highlights:<\/p>\n

\u2022 flexible B\u00fcrokombinationen
\n\u2022 Industrial Design
\n\u2022 Cityn\u00e4he
\n\u2022 Glasfaseranschluss
\n\u2022 individuelle Grundrissgestaltung
\n\u2022 viele Stellpl\u00e4tze<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Der Hauptbahnhof ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar.\nDie A40, A3 und A59 befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. ÖPNV-Anbindungen sind innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Durch die Lage an einer stark frequentierten Straße profitiert das Gebäude von seiner Sichtbarkeit und seiner Werbemöglichkeit.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: Targo Bank Zentrale, DB Schenker.\n\nHotels der Umgebung: Hotel Friedrichs, B&B Hotels, ibis Hotel, Intercity Hotel<\/lage>\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Bodenbelag: nach Mieterwunsch\n• Klimatisierung: Klimaanlage\n• Verkabelung: CAT-7\n• Kabelführung: Hohlraumboden\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Teeküche: vorhanden\n• Aufzug: Personenaufzug\n• Barrierearm: ebenerdiger Zugang\n• Akustiksegel\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!\n\nHighlights:\n\n• flexible Bürokombinationen\n• Industrial Design\n• Citynähe\n• Glasfaseranschluss\n• individuelle Grundrissgestaltung\n• viele Stellplätze<\/ausstatt_beschr>\nDie zentral gelegene, ansprechende Büroimmobilie besticht mit einer modernen Außenfassade aus dunklen Klinkersteinen. Zahlreiche Fensterfronten sorgen für zeitgemäße, helle Arbeitsräume. Die einzelnen Büroetagen werden über einen Personenaufzug erschlossen. Darüber hinaus werden dem Nutzer Open Space Flächen sowie Einzel- und Gruppenbüros im Industrial Design mit Akustiksegeln, effizienter CAT-7 Verkabelung und Klimaanlage geboten. Stellplätze stehen zur Anmietung auf dem hauseigenen Grundstück bereit.\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\n2. OG: 359 m²\n4. OG: 650 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf8f986d2b49c49dfbae6c1331ea074c4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n7f5d1404bb194c4f83e41a5e63b7aa32.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4cd10aef16fd46048b2373a7183e2d80.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenaufnahme<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\nf2437783228546309a2e9afe97b79acc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAußenbild<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6ed170eb32c640caa0956a67f483eccf.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n2. OG<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n211bc2850ea048e7882bc6e6fc20d978.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\n4. 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