{"id":188953,"date":"2026-05-06T00:03:55","date_gmt":"2026-05-05T22:03:55","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/nur-bei-uns-ihr-neues-buero-mit-modernste-ausstattung-stellplaetze-effizienter-grundriss\/"},"modified":"2026-05-06T11:33:55","modified_gmt":"2026-05-06T09:33:55","slug":"nur-bei-uns-ihr-neues-buero-mit-modernste-ausstattung-stellplaetze-effizienter-grundriss","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/nur-bei-uns-ihr-neues-buero-mit-modernste-ausstattung-stellplaetze-effizienter-grundriss\/","title":{"rendered":"NUR BEI UNS: Ihr neues B\u00fcro mit modernste Ausstattung | Stellpl\u00e4tze | effizienter Grundriss"},"content":{"rendered":"

Die moderne Gewerbeimmobilie besticht durch Ihre Lage im GENEBA-Industriepark. Die repr\u00e4sentative Au\u00dfenarchitektur des Geb\u00e4udes sowie die gro\u00dfen bodentiefen Fensterfronten sorgen f\u00fcr einen stilvollen und angenehmen Arbeitsplatz. Neben ausreichend Stellpl\u00e4tzen steigert die hauseigene Kantine die Attraktivit\u00e4t der Liegenschaft. In Abstimmung mit dem Eigent\u00fcmer k\u00f6nnen die Fl\u00e4chen flexibel aus-\/umgebaut werden. Der Mietzins beginnt ab 9,50 EUR\/m\u00b2.<\/p>\n

Zur Zeit stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Souterrain: 1.494,72 m\u00b2
\nEG: 392,96 m\u00b2
\n1. OG: 925,82 m\u00b2<\/p>\n

Die Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Geneba-Industriepark vis-a-vis der Mellinghoferstra\u00dfe in M\u00fclheim-D\u00fcmpten. Das \u00d6PNV-Netz l\u00e4sst sich problemlos fu\u00dfl\u00e4ufig erreichen. Die Autobahnen A40, A42 und die Bundesstra\u00dfe B223 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.<\/p>\n

Bedeutende Unternehmen in der B\u00fcromarktzone: ATU, SVS Schwei\u00dftechnik<\/p>\n

Hotels in der Umgebung: Hotel Kuhn, K\u00e4mpgenshof, B&B Hotel<\/p>\n

\u2022 Bodenbelag: Teppichboden
\n\u2022 Kabelf\u00fchrung: Doppelboden
\n\u2022 Sonnenschutz: au\u00dfenliegend, elektrisch
\n\u2022 Verkabelung: CAT-6 Verkabelung
\n\u2022 Beleuchtung: Deckenleuchten
\n\u2022 K\u00fchlung: Heiz- und K\u00fchldecken<\/p>\n

Die Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!<\/p>\n

\u2022 gute Anbindung
\n\u2022 flexibler Grundriss
\n\u2022 Glasfaseranschluss
\n\u2022 Kantine
\n\u2022 Stellpl\u00e4tze<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

\n\t\t
\n\t\t

Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
    \n\t\t\t\t
  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Die moderne Gewerbeimmobilie besticht durch Ihre Lage im GENEBA-Industriepark. Die repr\u00e4sentative Au\u00dfenarchitektur des…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":189056,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[379],"property_status":[352],"property_feature":[355,537,354,350],"property_label":[],"property_country":[353],"property_state":[],"property_city":[402],"property_area":[],"class_list":["post-188953","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-bueroflaechen","property_status-zu-vermieten","property_feature-barrierefrei","property_feature-gewerbliche-nutzung-moeglich","property_feature-personenaufzug","property_feature-raeume-veraenderbar","property_country-deutschland","property_city-muelheim-an-der-ruhr"],"acf":[],"property_meta":{"_immonex_import_folder":["users\/RUHRREAL"],"_immonex_translation_id":["531\/E5"],"_openimmo_obid":["256DE18147624BFDB4E0B1623E8D0FD9"],"_is_immonex_import_property":["1"],"_immonex_is_reference":[""],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"copied_media_ids":["a:0:{}"],"referenced_media_ids":["a:0:{}"],"_immonex_post_status":["updated"],"fave_property_map_address":["45473 M\u00fclheim an der Ruhr"],"fave_property_zip":["45473"],"fave_property_country":["DE"],"_immonex_lat":["51.4475852"],"_immonex_lng":["6.8775078"],"houzez_geolocation_lat":["51.4475852"],"houzez_geolocation_long":["6.8775078"],"fave_property_location":["51.4475852,6.8775078"],"fave_property_price":["9.50"],"fave_property_sec_price":["9.5000"],"fave_property_size":["1495"],"fave_property_id":["531\/E5"],"_fave_property_id":["531\/E5"],"_immonex_iso_country":["DEU"],"fave_nebenkosten":["4 \u20ac"],"_openimmo_anid":["0000"],"_immonex_group_number":["13"],"_immonex_group_id":[""],"_immonex_group_master":[""],"_immonex_import_meta":["a:6:{s:8:\"zip_file\";s:131:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/users\/RUHRREAL\/Immowelt_estatePro_20260506113141.zip\";s:8:\"xml_file\";s:158:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/immowelt_estatepro_20260506113141\/Homepage_2024_NEW_estatePro20260506113141.xml\";s:12:\"mapping_file\";s:116:\"\/www\/htdocs\/w0172e0e\/ruhr-real_2024\/wp-content\/uploads\/immonex-openimmo-import\/mappings\/houzez_ruhrreal_20260325.csv\";s:9:\"timestamp\";i:1778060035;s:4:\"date\";s:10:\"2026-05-06\";s:4:\"time\";s:8:\"11:33:55\";}"],"_immonex_is_sold":[""],"_immonex_is_reserved":[""],"_immonex_is_available":["1"],"_immonex_areabutler_url_with_address":[""],"_immonex_areabutler_url_no_address":[""],"_immonex_areabutler_url":[""],"additional_features":["a:15:{i:0;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:14:\"Nettokaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"9,50 \u20ac\";}i:1;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:9:\"Kaltmiete\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"9,50 \u20ac\";}i:2;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:29:\"monatl. Betriebs-\/Nebenkosten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:10:\"4 \u20ac\";}i:3;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:33:\"Heizkosten in Warmmiete enthalten\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:4;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:32:\"Preise zuz\u00fcglich Mehrwertsteuer\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:4:\"nein\";}i:5;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:23:\"Netto-Kaltmiete pro m\u00b2\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:13:\"9,50 \u20ac\";}i:6;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"MwSt.-Satz\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"19 %\";}i:7;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:12:\"B\u00fcrofl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.495 m\u00b2\";}i:8;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:16:\"B\u00fcroteilfl\u00e4che\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.495 m\u00b2\";}i:9;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Teilbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:14:\"1.495 m\u00b2\";}i:10;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:19:\"Art der Ausstattung\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"gehoben\";}i:11;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:10:\"Bodenbelag\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:7:\"Teppich\";}i:12;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:13:\"Stellplatzart\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:9:\"Freiplatz\";}i:13;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:7:\"Zustand\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:8:\"gepflegt\";}i:14;a:2:{s:29:\"fave_additional_feature_title\";s:27:\"Immobilie ist verf\u00fcgbar ab\";s:29:\"fave_additional_feature_value\";s:6:\"sofort\";}}"],"fave_additional_features_enable":["enable"],"_immonex_custom_fields":["a:1:{s:23:\"Energieausweis-Jahrgang\";a:5:{s:14:\"mapping_source\";s:38:\"zustand_angaben->energiepass->jahrgang\";s:4:\"name\";s:0:\"\";s:5:\"group\";s:5:\"epass\";s:5:\"value\";s:13:\"not available\";s:19:\"value_before_filter\";s:4:\"ohne\";}}"],"_immonex_property_xml_source":["\n\n\n\n\n\n\n<\/objektart>\n\n<\/objektkategorie>\n\n45473<\/plz>\nMülheim an der Ruhr<\/ort>\nMellinghofer Straße<\/strasse>\n65<\/hausnummer>\n\n\n<\/geo>\n\nanfrage@ruhr-real.de<\/email_zentrale>\nbruckmann@ruhr-real.de<\/email_direkt>\n+49 201 99996337<\/tel_durchw>\n+49 201 99996344<\/tel_fax>\n+49 172 7088870<\/tel_handy>\nBruckmann<\/name>\nJonas<\/vorname>\nHerr<\/anrede>\nRUHR REAL GmbH<\/firma>\nHolsterhauser Platz<\/strasse>\n2<\/hausnummer>\n45147<\/plz>\nEssen<\/ort>\ntrue<\/adressfreigabe>\n<\/kontaktperson>\n\n9.50<\/nettokaltmiete>\n9.50<\/kaltmiete>\n4.00<\/nebenkosten>\nfalse<\/heizkosten_enthalten>\nfalse<\/zzg_mehrwertsteuer>\n\n9.5000<\/mietpreis_pro_qm>\nfalse<\/provisionspflichtig>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n1495<\/bueroflaeche>\n1495<\/bueroteilflaeche>\n1495<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nGEHOBEN<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\ntrue<\/barrierefrei>\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\n\nNUR BEI UNS: Ihr neues Büro mit modernste Ausstattung | Stellplätze | effizienter Grundriss<\/objekttitel>\nDie Gewerbeimmobilie befindet sich im beliebten Geneba-Industriepark vis-a-vis der Mellinghoferstraße in Mülheim-Dümpten. Das ÖPNV-Netz lässt sich problemlos fußläufig erreichen. Die Autobahnen A40, A42 und die Bundesstraße B223 sind nur wenige Fahrminuten entfernt.\n\nBedeutende Unternehmen in der Büromarktzone: ATU, SVS Schweißtechnik\n\nHotels in der Umgebung: Hotel Kuhn, Kämpgenshof, B&B Hotel<\/lage>\n• Bodenbelag: Teppichboden\n• Kabelführung: Doppelboden\n• Sonnenschutz: außenliegend, elektrisch\n• Verkabelung: CAT-6 Verkabelung\n• Beleuchtung: Deckenleuchten\n• Kühlung: Heiz- und Kühldecken\n\nDie Ausstattung kann kann bei Bedarf angepasst werden!\n\n• gute Anbindung\n• flexibler Grundriss\n• Glasfaseranschluss\n• Kantine\n• Stellplätze<\/ausstatt_beschr>\nDie moderne Gewerbeimmobilie besticht durch Ihre Lage im GENEBA-Industriepark. Die repräsentative Außenarchitektur des Gebäudes sowie die großen bodentiefen Fensterfronten sorgen für einen stilvollen und angenehmen Arbeitsplatz. Neben ausreichend Stellplätzen steigert die hauseigene Kantine die Attraktivität der Liegenschaft. In Abstimmung mit dem Eigentümer können die Flächen flexibel aus-\/umgebaut werden. Der Mietzins beginnt ab 9,50 EUR\/m².\n\nZur Zeit stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nSouterrain: 1.494,72 m²\nEG: 392,96 m²\n1. OG: 925,82 m²<\/objektbeschreibung>Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nObjekt<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n331a0943ab4d4a4ab0f50d62d1ceb537.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nEingangsansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n1880748f992c4460817fc759ae45b807.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nFluransicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n14cc6be1da4f4752a95d78caa0802f25.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5e4c6f2cea6d45569b521c222ce35ec8.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBüroansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5c191042c5d649da915c4087eba5f3c4.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nAnsicht Teeküche<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n2eb9eba1d5244aec99a415cf6d538856.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nUmgebungsansicht <\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n5d95e40398904499b66d77e95f45e0bc.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nGebäudeansicht<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne99116a085544f2c96cadf8a76895181.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nSouterrain<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n55b61d5d941f490a89f6f9a7f635ad02.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nsofort<\/verfuegbar_ab>\n13<\/gruppennummer>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\n256DE18147624BFDB4E0B1623E8D0FD9<\/objektnr_intern>\n531\/E5<\/objektnr_extern>\n\n256DE18147624BFDB4E0B1623E8D0FD9<\/openimmo_obid>\nestatePro V10.0.0.8<\/kennung_ursprung>\n2026-05-06<\/stand_vom>\n<\/verwaltung_techn>\nNein<\/user_defined_simplefield>\n<\/immobilie>\n"],"_immonex_energy_class":[""],"_immonex_energy_class_id":["0"],"_thumbnail_id":["189056"],"fave_property_images":["189056","189057","189058","189059","189060","189061","189062","189063"],"fave_floor_plans_enable":["enable"],"floor_plans":["a:1:{i:0;a:7:{s:15:\"fave_plan_title\";s:10:\"Souterrain\";s:15:\"fave_plan_rooms\";s:0:\"\";s:19:\"fave_plan_bathrooms\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_price\";s:0:\"\";s:14:\"fave_plan_size\";s:0:\"\";s:15:\"fave_plan_image\";s:84:\"https:\/\/ruhr-real.de\/wp-content\/uploads\/2026\/05\/55b61d5d941f490a89f6f9a7f635ad02.jpg\";s:21:\"fave_plan_description\";s:0:\"\";}}"],"fave_prop_homeslider":["yes"],"fave_prop_slider_image":["189056"],"fave_agents":["111496"],"fave_agent_display_option":["agent_info"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_property_price_postfix":["pro m\u00b2"],"fave_currency":["EUR"],"fave_currency_info":["a:8:{s:2:\"id\";s:1:\"1\";s:13:\"currency_name\";s:4:\"Euro\";s:13:\"currency_code\";s:3:\"EUR\";s:15:\"currency_symbol\";s:3:\"\u20ac\";s:17:\"currency_position\";s:5:\"after\";s:16:\"currency_decimal\";s:1:\"2\";s:26:\"currency_decimal_separator\";s:1:\",\";s:27:\"currency_thousand_separator\";s:1:\".\";}"],"_wpml_word_count":["322"],"houzez_total_property_views":["10"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"05-06-2026\";i:6;s:10:\"05-07-2026\";i:4;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-07 13:40:46"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/188953","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/188953\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/189056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=188953"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=188953"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=188953"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=188953"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=188953"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=188953"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=188953"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=188953"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=188953"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}