{"id":188996,"date":"2026-05-05T00:01:39","date_gmt":"2026-05-04T22:01:39","guid":{"rendered":"https:\/\/ruhr-real.de\/objekt\/lager-grosshandelsflaeche-in-langenfeld-grosse-freiflaeche-ebenerdige-andienung\/"},"modified":"2026-05-05T14:11:39","modified_gmt":"2026-05-05T12:11:39","slug":"lager-grosshandelsflaeche-in-langenfeld-grosse-freiflaeche-ebenerdige-andienung","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/ruhr-real.de\/en\/objekt\/lager-grosshandelsflaeche-in-langenfeld-grosse-freiflaeche-ebenerdige-andienung\/","title":{"rendered":"Lager-\/ Gro\u00dfhandelsfl\u00e4che in Langenfeld | gro\u00dfe Freifl\u00e4che | ebenerdige Andienung"},"content":{"rendered":"

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Lager-\/ Gro\u00dfhandelsfl\u00e4che in Langenfeld. Vor dem Objekt steht ausreichend Freifl\u00e4che bzw. Stellpl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n

Aktuell stehen folgende Fl\u00e4chen zur Disposition:<\/p>\n

Halle 1: ca. 3.000 m\u00b2
\nHalle 2: ca. 1.700 m\u00b2
\nHalle 4,6,7,9,10: 5.000 m\u00b2<\/p>\n

Die angebotene Gewerbefl\u00e4che befindet sich in Langenfeld (Rheinland) in einem etablierten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. Der Standort ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit \u00f6ffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Bushaltestellen und der Bahnhof sind in kurzer Entfernung gelegen und erm\u00f6glichen eine bequeme Anbindung f\u00fcr Mitarbeitende und Besucher. Mehrere Autobahnanschl\u00fcsse befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he und gew\u00e4hrleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Wirtschaftsregionen. Dar\u00fcber hinaus sind internationale Flugh\u00e4fen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch f\u00fcr zeitkritische und internationale Logistikprozesse besonders attraktiv macht.<\/p>\n

Halle 1: ca. 3.000 m\u00b2<\/p>\n

\u2022 BMA
\n\u2022 Schwerlast-Fliesenboden
\n\u2022 Lichtkuppeln mit RWA
\n\u2022 LED-Beleuchtung
\n\u2022 Sanit\u00e4rbereich
\n\u2022 Automatikt\u00fcr
\n\u2022 Starkstrom
\n\u2022 Sheddach
\n\u2022 ca. 3,75 m UKB<\/p>\n

Halle 2: ca. 1.700 m\u00b2<\/p>\n

\u2022 BMA
\n\u2022 Teilweise bodentiefe Fenster
\n\u2022 Sheddach
\n\u2022 Au\u00dfenbereich
\n\u2022 LED-Beleuchtung
\n\u2022 Lichtkuppeln mit RWA
\n\u2022 ca. 3,65 m UKB<\/p>\n

Halle 4, 6, 7, 9, 10: ca. 5.000 m\u00b2<\/p>\n

\u2022 Teilweise Sprinkleranlage & BMA
\n\u2022 Ebenerdige, elektrische Rolltore 3 m x 3 m & 3,80 m x 4,40 m
\n\u2022 Lichtkuppeln mit RWA
\n\u2022 3,65 – 5,75 m UKB<\/p>\n

Es gelten ausschlie\u00dflich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigent\u00fcmer ausschlie\u00dflich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung w\u00fcnscht, bitten wir Sie zu ber\u00fccksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden k\u00f6nnen: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergn\u00fcgungsst\u00e4tten, religi\u00f6se Einrichtungen sowie Sport- und Spielst\u00e4tten. Wir m\u00f6chten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschlie\u00dflich auf den uns vom Eigent\u00fcmer \u00fcbermittelten Unterlagen und Informationen basieren. F\u00fcr Richtigkeit und Vollst\u00e4ndigkeit \u00fcbernehmen wir keine Gew\u00e4hr. Zwischenvermietung vorbehalten.
\n

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Energieeffizienz<\/h2>\t<\/div>\n\t\t
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  • \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\tEnergieausweis-Jahrgang:<\/strong> not available<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/li>\n\t\t\t<\/ul>\n<\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.<\/courtage_hinweis>\n\n19.00<\/mwst_satz>\n\n\n\n\n\n\n<\/preise>\n\n\n\n9700<\/gesamtflaeche>\n9700<\/lagerflaeche>\n1700<\/teilbar_ab>\n<\/flaechen>\n\nSTANDARD<\/ausstatt_kategorie>\ntrue<\/raeume_veraenderbar>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n<\/ausstattung>\n\n\n\nohne<\/jahrgang>\n<\/energiepass>\n<\/zustand_angaben>\n\n\ntrue<\/zulieferung>\n<\/infrastruktur>\n\nLager-\/ Großhandelsfläche in Langenfeld | große Freifläche | ebenerdige Andienung<\/objekttitel>\nDie angebotene Gewerbefläche befindet sich in Langenfeld (Rheinland) in einem etablierten Gewerbegebiet mit ausgezeichneter infrastruktureller Anbindung. Der Standort ist sowohl mit dem Individualverkehr als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar; Bushaltestellen und der Bahnhof sind in kurzer Entfernung gelegen und ermöglichen eine bequeme Anbindung für Mitarbeitende und Besucher. Mehrere Autobahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Wirtschaftsregionen. Darüber hinaus sind internationale Flughäfen in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort auch für zeitkritische und internationale Logistikprozesse besonders attraktiv macht.<\/lage>\nHalle 1: ca. 3.000 m²\n\n• BMA\n• Schwerlast-Fliesenboden\n• Lichtkuppeln mit RWA\n• LED-Beleuchtung\n• Sanitärbereich\n• Automatiktür\n• Starkstrom\n• Sheddach\n• ca. 3,75 m UKB\n\nHalle 2: ca. 1.700 m² \n\n• BMA\n• Teilweise bodentiefe Fenster\n• Sheddach\n• Außenbereich\n• LED-Beleuchtung\n• Lichtkuppeln mit RWA\n• ca. 3,65 m UKB\n\nHalle 4, 6, 7, 9, 10: ca. 5.000 m² \n\n• Teilweise Sprinkleranlage & BMA\n• Ebenerdige, elektrische Rolltore 3 m x 3 m & 3,80 m x 4,40 m\n• Lichtkuppeln mit RWA\n• 3,65 - 5,75 m UKB<\/ausstatt_beschr>Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine Lager-\/ Großhandelsfläche in Langenfeld. Vor dem Objekt steht ausreichend Freifläche bzw. Stellplätze zur Verfügung.\n\nAktuell stehen folgende Flächen zur Disposition:\n\nHalle 1: ca. 3.000 m²\nHalle 2: ca. 1.700 m²\nHalle 4,6,7,9,10: 5.000 m²<\/objektbeschreibung>\nEs gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de\/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager\/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen\/Events, Gastronomie\/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.<\/sonstige_angaben>\n<\/freitexte>\n\n\nDrohnenaufnahme<\/anhangtitel>\nJPG<\/format>\n\n94f9d34689454cda861fcab43313215e.JPG<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenfoto 1<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n8e15fe962c424b728e7d734b09053ed9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenfoto 2<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n033d26be184b4c96b2063eedaf561d3d.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenfoto 3<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n365f3deac3254cd18695601f1a689393.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenfoto 4<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n62047a4518bd4b1cb62df164e6b30d53.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenfoto 5<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n6bf2163244f84207a08dac2640b3ebc7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nInnenfoto 6<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n4c6a39076bac49db88b42be43a6f45c7.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nKassenbereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\n3773cde9c16045738cfe2b24bfdfcbc9.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n\nBürobereich<\/anhangtitel>\njpg<\/format>\n\ne454efa704b0440686eb88874c0790d6.jpg<\/pfad>\n<\/daten>\n<\/anhang>\n<\/anhaenge>\n\nfalse<\/objektadresse_freigeben>\nnach Vereinbarung<\/verfuegbar_ab>\n\ntrue<\/gewerbliche_nutzung>\n<\/verwaltung_objekt>\n\nEBC3D53262284982B2F68502413D64CC<\/objektnr_intern>\n4821\/G1\/E5<\/objektnr_extern>\n\nEBC3D53262284982B2F68502413D64CC<\/openimmo_obid>\nestatePro 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